Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe pellon hinta  (Luettu 194806 kertaa)

nestori2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2079
Vs: pellon hinta
Kyllä on kauhia tuollainen peltomarkkinoilla vallitseva kilpailutilanne.

Ongelmahan on ratkaistu sillä, että paikallisen MTK:n kokouksessa isäntien pitää keskuudessaan ensinnäkin tuoda toisilleen julki, että keitä kiinnostaa pellon osto/vuokraus. Tämän jälkeen jaetaan kunta pienempiin palasiin halukkaiden laajentujien kesken. Näin tietyille alueille saadaan mahdollisesti jo tässä vaiheessa vain yksi ostajakandidaatti, jolloin pellon ostohinta tietysti pysyy hyvin maltillisena.

Mikäli ostajakandidaatteja on ensimmäisessä vaiheessa ilmennyt niin paljon, että yhden alueen sisälle on pakko sovittaa kaksi tai usempikin, niin tällöin laadittakoon järjestyslista ostovuoroista. Eli esimerkkinä: "vuonna 2014 Alueen 51 ensisijainen ostaja on Reino, jos ei nappaa ko. vuotena ostaa, vuoro siirtyy Penalle"

Luonnollisesti kotieläintilat olisivat velvoitettuja korkeampaan ostohintaan johtuen korkeammista tuista.

Jos ei kuulu MTK:hon, ei ole oikeutettu osallistumaan ostoaluejakoon ja näin ollen ei myöskään ostamaan peltoa. Täten saadaan myös jokin syy kuulua MTK:hon, jota esimerkiksi nimimerkki SKN on täällä kaivannut.

Luonnollista on myös se ettei kuntarajoja pidä kenenkään mennä ylittämän.

Näillä teeseillä pidetään hinnat kurissa ja saadaan maatalouden kannattavuutta parannettua.
Ajatus varmaankin on ihan hyvä, mutta tuskin tulee toimimaan. Alkaa olla sellasia ylimaakunnallisia toimijoita, jotka haalivat peltoa ympäri lääniä, kyllä täälläkin on eräs toimija, jonka varsinainen tila on päälle 100 km:n päässä ja  surutta nostaa vuokratason hintoihin, jotka ainakin normaalin kasvinviljelijän siirtävät laulukuoroon. No vihannesviljelijät ja sikamiehet sitten hänelle pärjäävät.
En tiedä, mikä on normaaliviljelijän laskutaito, pellosta kyllä maksetaan päälle 10 k€/ha, mutta  jotain 500 euron vuokraa pidetään suurena. Tosiasissa verojen jälkeen tuo vuokrapelto on huomattavasti edullisempaa viljellä kuin "jäsenetuhinnalla" ostettu pelto

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6908
Vs: pellon hinta
Kertokaapa, mistä muusta noin pienen volatiliteetin sijoituksesta saa tänä päivänä jopa 5 prosentin tuoton ??

JösseJänis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2681
Vs: pellon hinta
Kyllä on kauhia tuollainen peltomarkkinoilla vallitseva kilpailutilanne.

Ongelmahan on ratkaistu sillä, että paikallisen MTK:n kokouksessa isäntien pitää keskuudessaan ensinnäkin tuoda toisilleen julki, että keitä kiinnostaa pellon osto/vuokraus. Tämän jälkeen jaetaan kunta pienempiin palasiin halukkaiden laajentujien kesken. Näin tietyille alueille saadaan mahdollisesti jo tässä vaiheessa vain yksi ostajakandidaatti, jolloin pellon ostohinta tietysti pysyy hyvin maltillisena.

Mikäli ostajakandidaatteja on ensimmäisessä vaiheessa ilmennyt niin paljon, että yhden alueen sisälle on pakko sovittaa kaksi tai usempikin, niin tällöin laadittakoon järjestyslista ostovuoroista. Eli esimerkkinä: "vuonna 2014 Alueen 51 ensisijainen ostaja on Reino, jos ei nappaa ko. vuotena ostaa, vuoro siirtyy Penalle"

Luonnollisesti kotieläintilat olisivat velvoitettuja korkeampaan ostohintaan johtuen korkeammista tuista.

Jos ei kuulu MTK:hon, ei ole oikeutettu osallistumaan ostoaluejakoon ja näin ollen ei myöskään ostamaan peltoa. Täten saadaan myös jokin syy kuulua MTK:hon, jota esimerkiksi nimimerkki SKN on täällä kaivannut.

Luonnollista on myös se ettei kuntarajoja pidä kenenkään mennä ylittämän.

Näillä teeseillä pidetään hinnat kurissa ja saadaan maatalouden kannattavuutta parannettua.

Miksei, mutta miksi ihmeessä tuo karjatilallisten korkeampi tuki pitäisi lahjoittaa elinkeinon ulkopuolelle? Sehän on tarkoitettu niille karjatilallisille. Miksi sitä antamaan jollekin kaupungissa herroiksi elävälle eläkeläismaanomistajalle tai kotitilansa myyneelle pankinjohtajalle? Ei sillä, etteivätkö nämäkin sille rahalle käyttöä keksi, mutta voisihan se karjatilallinen vaikka palkata sillä rahalla itselleen sijaisapua ja lähteä viettämään lomaa kahdeksi viikoksi Karibialle.

Ja ehkä voisi kuitenkin kokeilla ensin sitä, että tehtäisiin maakauppoja ja vuokrasopimuksia liiketaloudellisesti perustelluin hinnoin - ihan ilman mitään vuorojärjestelyä. Ts. jokainen vuokraaja laskisi ennen tarjouksen jättämistä, että saa muuttuvat ja kiinteät kustannukset katettua, liikepääomalle koron ja itselleen tyydyttävän palkan. Ostajat voisivat vaikka jakaa pellon hinnan niille vuosille, joiden jälkeen olisi kohtuullista, että investointi on johtanut sitä edeltänyttä parempaan taloudelliseen tilanteeseen. Muussa elinkeinotoiminnassa tämä aikajänne on luokkaa 2-4 vuotta, mutta maatalous kun on pitkäjänteistä toimintaa, niin sanotaan vaikka 20 vuotta.

Jos olisin byrokratian ystävä, voisin ehdottaa, että hyväksytty laskelma olisi jopa kaupan vahvistamisen ehto. Tai sitten laskelma lisämaan hankinnan kannattavuudesta voitaisiin liittää tukihakemukseen, sillä eihän siinä mitään syytä ole tukea toimintaa, joka ei alun perinkään tähtää taloudelliseen tulokseen.

Mutta koska en ole byrokratian ystävä, tyydyn luottamaan siihen, että isäntien vähitellen tapahtuva koulutustason nousu ja emäntien kiiltäväsivuiset kuvalehdet aikaansaavat vähitellen tilanteen, jossa ei enää halutakaan maksaa siitä, että saa tehdä lisää töitä, vaan käyttää sekin raha mieluummin vaikka siellä Karibian lämmössä.

Viimeksi muokattu: 13.11.13 - klo:00:06 kirjoittanut JösseJänis

Lypsybotti

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 896
Vs: pellon hinta
Kertokaapa, mistä muusta noin pienen volatiliteetin sijoituksesta saa tänä päivänä jopa 5 prosentin tuoton ??

Laaja hajautus ympäri maailman, tasaseen on päälle 6% puskenu... Toistaiseksi. :-X
Tekemättä "mitään". ;D


Vaan joskushan se romahdus tulee. Samalla toki myös peltopuolelle. Vai luuletko, että Suuri Lama ei kosketa maaomistusta?  Pellon hinta nousee täältä ikuisuuteen, sillä tällä kertaa asiat on toisin, eikä kuten ennen?
Nämä nykyajan kuprut ei ole vielä kunnon rysäyksiä nähnytkään. Toivottavasti ei nähdäkkään.
Ainakaan ennenkuin ite olen ehtiny kaikki myymään! ::)
Sehän on "helppoa".


Silti voisi olla vaikea olla ostamatta peltoa, jos läheltä saisi...
Mitäs sillä rahalla, eihän sitä voi syödäkkään. ;)

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6908
Vs: pellon hinta
Kertokaapa, mistä muusta noin pienen volatiliteetin sijoituksesta saa tänä päivänä jopa 5 prosentin tuoton ??

Laaja hajautus ympäri maailman, tasaseen on päälle 6% puskenu... Toistaiseksi. :-X
Tekemättä "mitään". ;D


Vaan joskushan se romahdus tulee. Samalla toki myös peltopuolelle. Vai luuletko, että Suuri Lama ei kosketa maaomistusta?  Pellon hinta nousee täältä ikuisuuteen, sillä tällä kertaa asiat on toisin, eikä kuten ennen?
Nämä nykyajan kuprut ei ole vielä kunnon rysäyksiä nähnytkään. Toivottavasti ei nähdäkkään.
Ainakaan ennenkuin ite olen ehtiny kaikki myymään! ::)
Sehän on "helppoa".


Silti voisi olla vaikea olla ostamatta peltoa, jos läheltä saisi...
Mitäs sillä rahalla, eihän sitä voi syödäkkään. ;)
Niin jos tulee OIKEA lama, niin paperi on paperia ja maa on silti maata  8)

supersammakko

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8652
  • You're a slave to money then you die
Vs: pellon hinta
Niin jos tulee OIKEA lama, niin paperi on paperia ja maa on silti maata  8)
Jos oikein huonosti menee, niin maaoistukset on lopulta vain pelkkää paperia. Ja maalla ei ole arvoa jos jollain toisella ei ole varaa tai halua maksaa siitä, eli ei se lopultakaan sen riskittömämpi sijoitus ole kuin muutkaan.
Nothing is Something Worth Doing

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: pellon hinta
Maa omistuksessa saattaa olla kovempi riski kuin muissa sijoituksissa. Oikea lama kun tulee, niin saattaa olla maataomistavan luokan henki höllässä.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

vms1

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6759
  • Pitäisiköhän teksti edes joskus oikolukea.
Vs: pellon hinta
En tiedä mutta todellisuudessa ei pääse mihinkään että kiinteä omaisuus on aina kiinteää omaisuutta vaikka siitä on joku esi-isä maksanut itsensä kipeäksi. Kaikki muu kuluu ja voi mennä konkkaan mutta maan arvo voi olla mitätön hetken mutta kun nousukausi tulee niin se hakee arvonsa automaattisesti. Sikäli Kova laskeminen maan ostossa siitä että mikä on tuottavaa on turhaa. Ainut mikä pitää laskea on että saako sen maksettua. Vuokrauksessa tilanne on sitten täysin toinen kun katkoväli on vuosi niin ainakin teoriassa jokainen vuosi pitä olla tuottava.
Älä usko sitä mitä agrosta luet, mutta muista kertoa se naapurille.

Hyvä jos puoletkaan totta.

Maataloudella on mahdollisuus tulla miljonääriksi.............

jos on miljardööri aloittaessa.

supersammakko

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8652
  • You're a slave to money then you die
Vs: pellon hinta
En tiedä mutta todellisuudessa ei pääse mihinkään että kiinteä omaisuus on aina kiinteää omaisuutta
Niin, mutta kiinteällä omaisuudella ei ole myyntiarvoa ellei joku ole valmis siitä maksamaan.

Viimeksi muokattu: 13.11.13 - klo:08:56 kirjoittanut supersammakko

Nothing is Something Worth Doing

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: pellon hinta
En tiedä mutta todellisuudessa ei pääse mihinkään että kiinteä omaisuus on aina kiinteää omaisuutta
Niin, mutta kiinteällä omaisuudella ei ole myyntiarvoa ellei joku ole valmis siitä maksamaan.

Kiinteänomaisuuden ostohinta pitää kuolettaa jollain niin kauan kun suostut/saat myytyä sen.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

supersammakko

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8652
  • You're a slave to money then you die
Vs: pellon hinta
En tiedä mutta todellisuudessa ei pääse mihinkään että kiinteä omaisuus on aina kiinteää omaisuutta
Niin, mutta kiinteällä omaisuudella ei ole myyntiarvoa ellei joku ole valmis siitä maksamaan.

Kiinteänomaisuuden ostohinta pitää kuolettaa jollain niin kauan kun suostut/saat myytyä sen.
Niin, eli em. laman yli et selviä pelkästään että omistat kiinteää omaisuutta.
Omaisuuden pitää aina jollain aikavälillä tuottaa, eihän siinä muutoin ole mitään järkeä. Eli omaisuudella pitää olla joko tuottoarvo tai jälleenmyyntiarvo. Jos sillä on pelkkä jälleenmyyntiarvo, niin se omaisuusosa ei ole järin likvidi ja jos hankintahinta ylittää tuottoarvon, niin hankinta on kannattamaton.

Se että peltoa pystyy ostamaan, ei tee sitä kannattavaksi.
Nothing is Something Worth Doing

pera

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 535
Vs: pellon hinta
En tiedä mutta todellisuudessa ei pääse mihinkään että kiinteä omaisuus on aina kiinteää omaisuutta
Niin, mutta kiinteällä omaisuudella ei ole myyntiarvoa ellei joku ole valmis siitä maksamaan.

Kiinteänomaisuuden ostohinta pitää kuolettaa jollain niin kauan kun suostut/saat myytyä sen.
Niin, eli em. laman yli et selviä pelkästään että omistat kiinteää omaisuutta.
Omaisuuden pitää aina jollain aikavälillä tuottaa, eihän siinä muutoin ole mitään järkeä. Eli omaisuudella pitää olla joko tuottoarvo tai jälleenmyyntiarvo. Jos sillä on pelkkä jälleenmyyntiarvo, niin se omaisuusosa ei ole järin likvidi ja jos hankintahinta ylittää tuottoarvon, niin hankinta on kannattamaton.

Se että peltoa pystyy ostamaan, ei tee sitä kannattavaksi.
Ei tee kesähuvilakaan..
Kannattavaa tai ei mut onhaa se parasta hommaa mitä voi
Tehä ilman housuja :-X

supersammakko

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8652
  • You're a slave to money then you die
Vs: pellon hinta
Ei tee kesähuvilakaan..
Ei sitten aleta sotkemaan liiketoimintaa ja vapaa-aikaa keskenään? Jookos?

Kannattavaa tai ei mut onhaa se parasta hommaa mitä voi
Tehä ilman housuja :-X
Jos tarkoitat maanviljelystä, etkä pellon ostoa, niin olet oikeassa. Rakkaudesta lajiin sammakkokin viljelee. Kaikkea on tullut kokeiltua ja tää on mun juttu...  :)

Tahtoisin kuitenkin nähdä maataloudenkin kannattavana yritystoimintana osana yhdyskuntaa, ja jossa ei turhaan aseteta vastakkain eri alueita tai tuotantosuuntia keinotekoisesti luoduilla vallan rakenteilla.

Viimeksi muokattu: 13.11.13 - klo:10:30 kirjoittanut supersammakko

Nothing is Something Worth Doing

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6908
Vs: pellon hinta
Niin jos tulee OIKEA lama, niin paperi on paperia ja maa on silti maata  8)
Jos oikein huonosti menee, niin maaoistukset on lopulta vain pelkkää paperia. Ja maalla ei ole arvoa jos jollain toisella ei ole varaa tai halua maksaa siitä, eli ei se lopultakaan sen riskittömämpi sijoitus ole kuin muutkaan.
Jos maan arvo menee nollaan, niin yhdenkään osakkeen arvo ei ole nollaa kummempi, laman jälkeen nollattu osake on edelleen nolla, mutta maalla on taas arvoa  :)

Herpertti

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 13078
Vs: pellon hinta
Kertokaapa, mistä muusta noin pienen volatiliteetin sijoituksesta saa tänä päivänä jopa 5 prosentin tuoton ??

Laaja hajautus ympäri maailman, tasaseen on päälle 6% puskenu... Toistaiseksi. :-X
Tekemättä "mitään". ;D


Vaan joskushan se romahdus tulee. Samalla toki myös peltopuolelle. Vai luuletko, että Suuri Lama ei kosketa maaomistusta?  Pellon hinta nousee täältä ikuisuuteen, sillä tällä kertaa asiat on toisin, eikä kuten ennen?
Nämä nykyajan kuprut ei ole vielä kunnon rysäyksiä nähnytkään. Toivottavasti ei nähdäkkään.
Ainakaan ennenkuin ite olen ehtiny kaikki myymään! ::)
Sehän on "helppoa".


Silti voisi olla vaikea olla ostamatta peltoa, jos läheltä saisi...
Mitäs sillä rahalla, eihän sitä voi syödäkkään. ;)

Kyllähän se pellon hinta voi nousta täältä ikuisuuteen, jos rahan arvo laskee täältä ikuisuuteen  ;)

Maahan on aina sijoitettu, muualta tienattua ( ryöstettyä ) omaisuutta, ainakin viimäset tuhat vuotta on menty näin  8)

Aateliset ennen nai rahaa porvaripiireistä, jotta saivat pitää kartanonsa, kun ei ne kartanot ole koskaan itse tuottaneet oikein mitään  :o
Hyvää yötä, sano mummo kun silmä puhkes