Agronet
Keskusteluaiheet => Kasvintuotanto => Aiheen aloitti: talutehnika - 01.04.11 - klo:17:58
-
http://www.esaimaa.fi/Online/2011/04/01/Konnunsuon+pellot+viljelij%C3%B6iden+omistukseen/2011110905815/4
"Konnunsuon vankilan pellot ovat siirtyneet paikallisten viljelijöiden omistukseen. Helmikuussa tehdyillä kaupoilla vankilaan kuuluneet 273 hehtaarin pellot jakavat nyt lappeenrantalaiset Taurun Siemen Oy ja Ville Laapio. Kiinteistösijoitusyhtiö Royal House Oy osti marraskuussa vankilakokonaisuuden 1,8 miljoonalla. Jatkokauppa pelloista kuittasi ostohinnasta 1,67 miljoonaa euroa.
Nuijamaalla maatalousyrityksen kotipaikkaa pitävä Taurun Siemen Oy osti suopeltoja noin 170 hehtaaria 1 083 400 eurolla. Ville Laapion osuus kaupoista oli 103 hehtaaria ja 581 600 euroa."
Että näin meilläpäin.
-
Edulikas kauppa. Onneksi olkoon ostajille. :) :)
-
Miksi ihmeessä valtion omaisuutta täytyy myydä pilkkahinnalla?
???
-
perskatti sentään onpas mennyt sopivalla hinnalla. Reilu tonni pitää laittaa lisää hehtaarihintaan että täältä saa pahaistakaan rapakkoa.
-
Täälläpäin saa maksaa saman, mutta saa vain 40 % tuosta alasta! :D
-
Ite ostin pari vuotta sitte 6 hektaaaria kivetöntä avo-ojapeltoa ja maksoin neljä tonnia hehtaari.
Eilen kuulin että joku oli ostanu samalta kylältä kivistä avo-ojapeltoa, jonka puro katkoo kolmeen palaan, 7500 ekua hehtaari. Ihanan halpaa.
-
taitaa olla niin että suuren kerta-alan myynti hillitsee hehtaarihintaa, tarjoajia on vähemmän ja sitä kautta hinta maltillisempi.
-
Reilu omakotitalon hinta ja 100 ha peltoa yhdessä lohkossa. :D
-
Reilu omakotitalon hinta ja 100 ha peltoa yhdessä lohkossa. :D
Sitä se teettää, kun ei yhtään räkätin kasvattajaa ollut tarjoamassa. ;D
-
Reilu omakotitalon hinta ja 100 ha peltoa yhdessä lohkossa. :D
Sitä se teettää, kun ei yhtään räkätin kasvattajaa ollut tarjoamassa. ;D
Ne olis vuokrannu pellon pois kuleksimasta. 700€/ha.
Sen jälkeen olis konnunsuo täynnä pieniä puutarhatonttuja Jonnikoittensa kanssa.
;D
-
Reilu omakotitalon hinta ja 100 ha peltoa yhdessä lohkossa. :D
Sitä se teettää, kun ei yhtään räkätin kasvattajaa ollut tarjoamassa. ;D
Ne olis vuokrannu pellon pois kuleksimasta. 700€/ha.
Sen jälkeen olis konnunsuo täynnä pieniä puutarhatonttuja Jonnikoittensa kanssa.
;D
Täynnä puutarhatonttuja ;)
http://www.esaimaa.fi/Online/2011/04/01/Konnunsuon+vankila+kunnostetaan+Libyan+pakolaisille/2011110905027/4
"Suomi ottaa vastaan kaikkiaan noin 3 000 Libyan sodan pakolaista, joista aluksi noin 2 000 sijoitetaan Konnunsuolle.
Pakolaiskeskuksen perustamista kiirehdittiin, koska riittäviä tiloja näin suurelle joukolle ei löytynyt muualta maasta.
Konnunsuon muuttaminen pakolaiskeskukseksi päätettiin käynnistää pikavauhtia. Viimeiset vangit on siirretty Mikkelin lääninvankilaan. Heidän mukaansa lähtivät myös vanginvartijat. "
;) ;D 1.4.2011 6:00
-
http://www.esaimaa.fi/Online/2011/04/01/Konnunsuon+vankila+kunnostetaan+Libyan+pakolaisille/2011110905027/4
***Onhan tuo aprillipila... onhan? ???
-
http://www.esaimaa.fi/Online/2011/04/01/Konnunsuon+vankila+kunnostetaan+Libyan+pakolaisille/2011110905027/4
***Onhan tuo aprillipila... onhan? ???
Sillähän mä tuon päivämäärän lisäsin. ;D Mutta on sinne ihan oikeastikin tulossa pakoloiskeskus. Paino sanan keskivaiheilla tuossa sanassa pakoloiskeskus.
http://areena.yle.fi/video/1300719767414
"Konnunsuolle suunnitellaan vastaanottokeskusta
Maahanmuuttovirasto suunnittelee Joutsenon vastaanottokeskuksen muuttoa entisiin Konnunsuon vankilan tiloihin.Kävimme vastaanottokeskuksen johtajan ja maahanmuuttopolitiikan asiantuntijan kanssa katsomassa, miten vastaanottokeskus sopisi Konnunsuolle."
http://www.esaimaa.fi/Online/2010/09/30/Vastaanottokeskus+voi+p%C3%A4%C3%A4ty%C3%A4+Konnunsuolle+kaupan+j%C3%A4lkeen/201019769511/4
"Lappeenrannan kaupunginjohtajan Seppo Miettisen mukaan Konnunsuon vankila olisi ihanteellinen paikka Tiurun vastaanottokeskuksen uudelleensijoitukseen. Vankila-aluetta kaupitteleva Senaatti-kiinteistöjen myyntipäällikkö Jyrki Maikola ei pane hanttiin."
-
Miksi ihmeessä valtion omaisuutta täytyy myydä pilkkahinnalla?
???
Tuolta löytyy näitä myytäviä kohteita. Ei muuta kun neuvottelemaan ja tarjouksia jättämään.
http://www.senaatti.fi/document.asp?siteID=1&docID=114
-
Miksi ihmeessä valtion omaisuutta täytyy myydä pilkkahinnalla?
???
Tuolta löytyy näitä myytäviä kohteita. Ei muuta kun neuvottelemaan ja tarjouksia jättämään.
http://www.senaatti.fi/document.asp?siteID=1&docID=114
Mitä helv vanhoilla rautatieasemilla tekee?
-
Miksi ihmeessä valtion omaisuutta täytyy myydä pilkkahinnalla?
???
Tuolta löytyy näitä myytäviä kohteita. Ei muuta kun neuvottelemaan ja tarjouksia jättämään.
http://www.senaatti.fi/document.asp?siteID=1&docID=114
Mitä helv vanhoilla rautatieasemilla tekee?
Lastaa junavaunuun kauraa. ;D
-
jos tykkää junista,junan jyskyttää vanhaa ystävää :D
-
Täälläpäin saa maksaa saman, mutta saa vain 40 % tuosta alasta! :D
No juu ei. Viimisin kauppa jota ei kuule tällä hetkellä ku HTT:ltä, tuli taas vaihteeks ha hinnaks 16000e.... :'(
Elämä halpa, pelto kallis......vai oliko se elämä kallis, dna halpa.....
-
Konnunsuo jutussa kävi ilmi, että pellot vielä salaojitetaan. Eli hinta nousee vielä aikas paljon. Pellosta jos saisi 600 egee/ha voittoo, niin näinköhän saa 20vuoteen pellot maksettua...? Jos ne on ostettu lainarahalla. Ja tietysti asiaa voi pohtia muidenkin peltokauppojen kohdalla.
Pro agrian talouskonsultin mielestä, joka on tehnyt laskelmia 30 vuoden ajan sanoi, että hyvästäkään pellosta ei kannata lainarahalla maksaa 5t enempää .
Onko konsultti väärässä, jos asiaa ajatellaan taloudellisesti ei tunteilla?
Tilan laajentaminen kiinnostaisi minuakin, mutta ku ei taida vaan uskaltaa. Rahallinen riski on minun mielestä vaan suuri. Vaihtoehdoiksi jää pellonvuokraaminen tai ikuinen paskan jauhanta hintojen kehityksestä.
Mutta hienoa, että jotkut uskaltaa ottaa riskejä.
-
Mutta hienoa, että jotkut uskaltaa ottaa riskejä
näitä riskejä realisoidaan vielä tulevaisuudessa ;D
-
Näillä 16000 - 26000 e / ha maksaneilla
Raha tulee ihan muualta kuin viljelystä
ÅÅÅÅ,,,å
-
Pro agrian talouskonsultin mielestä, joka on tehnyt laskelmia 30 vuoden ajan sanoi, että hyvästäkään pellosta ei kannata lainarahalla maksaa 5t enempää .
Onko konsultti väärässä, jos asiaa ajatellaan taloudellisesti ei tunteilla?
Oikeassahan tuo on.
Toinen asia on että tuollaisella hinnalla ei saa minkäänlaista peltoa.
-
Miksi ihmeessä valtion omaisuutta täytyy myydä pilkkahinnalla?
???
Tuolta löytyy näitä myytäviä kohteita. Ei muuta kun neuvottelemaan ja tarjouksia jättämään.
http://www.senaatti.fi/document.asp?siteID=1&docID=114
Mitä helv vanhoilla rautatieasemilla tekee?
Lastaa junavaunuun kauraa. ;D
...Ellen Jokikunnaksen kaa ;D
-
Aika usein jos peltoa ollaan myömässä syy on se, että siirrytään eläkkeelle. Ymmärtääkseni samalla tippuu pelloista ymppi ja lfa tuki.
Onkohan näin, että jos jättää 5t/ha tarjouksen pelloista ja lisä tarjouksia ei tule peltoa ei myödä?
Yritän vain sanoa sitä, että syökö maanviljeliä itse maanviljelyn kannattavuutta tarjoamalla liikaa pelloista?
-
Yritän vain sanoa sitä, että syökö maanviljeliä itse maanviljelyn kannattavuutta tarjoamalla liikaa pelloista?
***Just noin.
-
Aika usein jos peltoa ollaan myömässä syy on se, että siirrytään eläkkeelle. Ymmärtääkseni samalla tippuu pelloista ymppi ja lfa tuki.
Onkohan näin, että jos jättää 5t/ha tarjouksen pelloista ja lisä tarjouksia ei tule peltoa ei myödä?
Yritän vain sanoa sitä, että syökö maanviljeliä itse maanviljelyn kannattavuutta tarjoamalla liikaa pelloista?
Tuollainen tilanne, ettei toisia tarjouksia, on vain satumaassa. Ei todellisessa elämässä.
Jos jossakin noin on, kysyntä määrää hinnan ja ostaja maksaa pyydetyn summan. Ellei kysyntää, hinta se, millä myyjä suostuu myymään. Ostaja voi jopa tinkata, joka ei kuulu maakauppojen tapoihin, saman tai enemmän tarjoajia löytyy takuuvarmasti.
Onhan viistonnia parempi kuin ei mitään, tuolla hinnalla kannattaisi ostaa kaikki mitä saa ja myyjän kannattaa myydä jos tuotteesta(pellosta) uhkaa tulla arvoton. Saa perikunta riideltävää ;D
-
Konnunsuo jutussa kävi ilmi, että pellot vielä salaojitetaan. Eli hinta nousee vielä aikas paljon. Pellosta jos saisi 600 egee/ha voittoo, niin näinköhän saa 20vuoteen pellot maksettua...? Jos ne on ostettu lainarahalla. Ja tietysti asiaa voi pohtia muidenkin peltokauppojen kohdalla.
Pro agrian talouskonsultin mielestä, joka on tehnyt laskelmia 30 vuoden ajan sanoi, että hyvästäkään pellosta ei kannata lainarahalla maksaa 5t enempää .
Onko konsultti väärässä, jos asiaa ajatellaan taloudellisesti ei tunteilla?
Pystyyhän pellot myymään, mahdollisesti huomattavastikin ostohintaa korkeammalla hinnalla. Maksattihan Royal Housekin Konnunsuon rakennukset näillä pellonostajilla. Tästäpä ei Pro Agrian talouskonsultti ymmärrä mitään? :D
Konsulttihan on vähän kuin impotentti. Halu on muttei kykyä. Konsultit sunnittelee ja laskee mutta tekijät pitää etsiä muuaalta.
-
Yritän vain sanoa sitä, että syökö maanviljeliä itse maanviljelyn kannattavuutta tarjoamalla liikaa pelloista?
***Just noin.
Joo.
Välillä tuntuu että suurelle osalle tiloja suurin taloudellinen uhka on viljelijä itse...
Ei mitkään viljan hinnan heilahtelut tai maatalouspolitiikan muutokset vaan ihan siinä pirtin pöydän päässä tehdyt tunnepohjaiset päätökset.
Enkä nyt väitä ettenkö itsekin sellaiseen syyllistyisi..
-
100 ha pitää salaojittaa heti,lisäksi valtaojia perattava kilometritolkulla.Pellot olleet 16 vuotta luomuviljelyssä,eli kaikki ravinteet
on 0. Juolavehnää ja hukkista riittää,1 vuosi kunnostukseen ei riitä ja rahaa palaa paljon.
-
Tuollainen tilanne, ettei toisia tarjouksia, on vain satumaassa. Ei todellisessa elämässä.
Tuollainen tilanne ettei toisia tarjouksia ole, on ihan arkipäivää. Parin viimevuoden aikana tulee mieleen ainakin kahdeksan kauppaa mitkä on tehty vähin äänin "pöydän alla". Ei kaikki niitä huutele kylillä ja ilmoita lehdessä. Vaan soittaa ja kysyy ostatko peltoa, olisi myytävänä. Niihin kirjoihin pääsee helpolla, kenelle ei ainakaan myydä, mutta mukava on ostaa vähinäänin peltoa. Sellaiseen hintaan tietysti, että se kestää päivänvalon ja mahdollisen arvostelun. Sama juttu vuokrasopimuksissa.
En nyt tarkoita tällä itseäni, enkä leimaa ketään.
-
100 ha pitää salaojittaa heti,lisäksi valtaojia perattava kilometritolkulla.Pellot olleet 16 vuotta luomuviljelyssä,eli kaikki ravinteet
on 0. Juolavehnää ja hukkista riittää,1 vuosi kunnostukseen ei riitä ja rahaa palaa paljon.
Joo, soranajohan käynnistyi jo, oliko se nyt helmikuuta? Mikäli kuivatuksen haluaa kuntoon on valtaojaa kaivettava paljon. Paikallislehdissä jo ituhipit kirjoittelivat että salaojitus pitäisi kieltää ;D
Onhan tuolla hanhet viihtyneet hyvin. http://www.youtube.com/watch?v=Fs8eWKgThiE
http://www.youtube.com/watch?v=MCtmaozPfh0&feature=related
-
Tuollainen tilanne, ettei toisia tarjouksia, on vain satumaassa. Ei todellisessa elämässä.
Tuollainen tilanne ettei toisia tarjouksia ole, on ihan arkipäivää. Parin viimevuoden aikana tulee mieleen ainakin kahdeksan kauppaa mitkä on tehty vähin äänin "pöydän alla". Ei kaikki niitä huutele kylillä ja ilmoita lehdessä. Vaan soittaa ja kysyy ostatko peltoa, olisi myytävänä. Niihin kirjoihin pääsee helpolla, kenelle ei ainakaan myydä, mutta mukava on ostaa vähinäänin peltoa. Sellaiseen hintaan tietysti, että se kestää päivänvalon ja mahdollisen arvostelun. Sama juttu vuokrasopimuksissa.
En nyt tarkoita tällä itseäni, enkä leimaa ketään.
Juu, hiljaisia kauppoja syntyy kokoajan. Mutta ei niissäkään hinnat mitään halpoja, ainakaan näillä nurkilla. Eli tuo halpa hinta eikä muita tarjoamassa, se on utopiaa mikäli pellon omistajalla vähänkään tarvetta saada käteistä ::)
Viimeisen kymmenen vuoden aikana tehty 5 peltokauppaa ja niistä kaksi julkisella kaupalla. Eli pätee omalta osaltakin tuo suurin osa hiljaisesti. Onnneksi osa rajanaapureista haluaa myydä rajanaapurille, kun ei ole ollut mitään riitoja. Hinta on se, minkä myyjä sanoo ja se on sillä selvä, ota tai jätä :-X
Hiljaiset kaupat mielestäni ihan ok., mikäli rajanaapurit saa tarjota/ostaa maat. Ainakin täälläpäin, myytävät kohteet usein kymmeniä metrejä leveitä,pitkiä kaistaleita.
Isompia kokonaisuuksia ei ole myynnissä, pientiloja pirstoutuneella lohkojaolla. Nämä rajanaapureille myyden, fiksuin temppu ostajille. Nämä ovatkin juuri niitä hiljaisia kauppoja, turha alkaa huudattamaan. Kerroppa tämä kaupunkilaismaanomistajalle jolle tärkeintä eurot, ensimmäisenä ilmoitusta lehteen että naapurikylitäkin päästään kisaan mukaan :P
-
Pääosa näistä "huhuista" 15 tontun pelloista on ihan täyttä maalaislegendaa, tai sitten jotkun saa muutamalla satasella ostaa peltoa, kun kattoo keskihintatilastoja :D
Nytkin sais salaojapeltoa naapurikunnasta seittemällä tonnilla, mutta liika on liikaa 8)
-
Pääosa näistä "huhuista" 15 tontun pelloista on ihan täyttä maalaislegendaa, tai sitten jotkun saa muutamalla satasella ostaa peltoa, kun kattoo keskihintatilastoja :D
Nytkin sais salaojapeltoa naapurikunnasta seittemällä tonnilla, mutta liika on liikaa 8)
Saa kertoa vielä reippaalla kahdella tuon sun maalaislegendan :P Ja mielestäni hinta oli ihan kohdallaan, jos vaihtoehtona mökkiläisiä naapuriin. Elämä on valintoja, "ihmisten ilmoilla" joutuu miettimään tulevaisuutta ja kokonaisuuksia. Hehtaarin parin pelto saa maksaa käytännössä melkein mitä vain, mikäli vaihtoehtona uusi, kaupungista tullut naapuri joka suunnittelee kesämökkiä navetoiden nurkille :-X
Saksan malli ok., kiinteistöllä rasite maataloudesta eikä valitusoikeutta ihan tyhjästä. Vaikka omistaja vaihtuu, valitusoikeutta ei tule. Täällä tuollaiset ongelmat pitää ratkoa rahalla, ja maksajat tiedetään.
PS. tiedän mitä tuolla seittemällä tonnilla saa näillä nurkilla, nimimerkillä viime keväänä peltoa ostanut ::)
-
Viljelijät itse pilaa hyvän elinkeinon hehkuttamalla hirmuhintoja, joilla on ostettu lähinnä jotain tonttitilkkuja, kun todelliset keskihinnat kuiteski vaan sen sittemän tonnia..
-
Viljelijät itse pilaa hyvän elinkeinon hehkuttamalla hirmuhintoja, joilla on ostettu lähinnä jotain tonttitilkkuja, kun todelliset keskihinnat kuiteski vaan sen sittemän tonnia..
Kyl sää oot sellanen Vanuatulainen Vatussi ettei paremmasta väliä. Katsos kun täällä missä oikeasti viljaa viljellään ilman suuria tukia, on maan hinta ihan muuta kuin 7000e/ha. Sellasta sukulaista tai naapurin vanhaa poikaa ei enää näillä Varsinaisen-Suomen leveysasteilla ole, etteikö se tietäs mitä maasta oikeasti voi pyytää. Ja ei siinä mitään vaikka pyytäisi, mut kun sitä rahaa jopa tarjotaan 16500e/ha.......
Ettäs tiät.
-
Loimaalla tuo 26500 jo rikki eikä ylärajaa näy kun Iso raha ostaa,,,,,,
Å,,,,,å
-
Loimaalla tuo 26500 jo rikki eikä ylärajaa näy kun Iso raha ostaa,,,,,,
Å,,,,,å
Teromanin tietotoimiston uutisia... :o
Vai saiko tuolla useamman hehtaarin? ???
-
Viljelijät itse pilaa hyvän elinkeinon hehkuttamalla hirmuhintoja, joilla on ostettu lähinnä jotain tonttitilkkuja, kun todelliset keskihinnat kuiteski vaan sen sittemän tonnia..
Kyl sää oot sellanen Vanuatulainen Vatussi ettei paremmasta väliä. Katsos kun täällä missä oikeasti viljaa viljellään ilman suuria tukia, on maan hinta ihan muuta kuin 7000e/ha. Sellasta sukulaista tai naapurin vanhaa poikaa ei enää näillä Varsinaisen-Suomen leveysasteilla ole, etteikö se tietäs mitä maasta oikeasti voi pyytää. Ja ei siinä mitään vaikka pyytäisi, mut kun sitä rahaa jopa tarjotaan 16500e/ha.......
Ettäs tiät.
Voi teitä raukkoja :'( :'( Mutta ette te kerkeis kahdespäiväs kovin paljoo kylvääkkään ;D ;D
-
Arvoisat kollegat ja muut asiaan vihkiytyneet.
Haluaisin aluksi oikoa lehti artikkelissa olleita kauneusvirheitä.
Peltoa ei ole 273 ha vaan 259 ha. Pellot eivät myöskään ole kokonaan suopeltoja kuten artikkelista voisi ymmärtää. Suota kokonaispinta-alasta on vajaa / noin puolet.
Kokonais pinta-ala kaupan kohteessa on tuo n. 273 ha.
Myyjä ilmaisi näkemyksensä pellon hehtaarihinnasta. Tämän lisäksi ostajan tuli tarjota karja- ja maatalousrakennuksista erikseen. Edellytys peltoihin oli tuotantorakennusten ostaminen. Navetat, kuivaamo, lämmin traktori korjaamo, kylmiä varasto rakennuksia, laakasiiloja ym. ym.
Lisäksi mainituissa kauppahinnoissa on vielä erikseen ostetut asuin rakennukset, varastorakennus, sekä pieni määrä metsää ym. ym.
Näistä syntyy kokonaisuus josta mediassa on puhuttu.
Herää kysymys. Miten montaa eri mediaa kiinnostaa maajussin liiketoimet tai niiden laajentaminen jos kyseessä olisi yksityishenkilöltä ostettu tilakokonaisuus?? Uskoisin vastauksen olevan 0.
Jos näillä kulmilla yksittäiset isännät pyytävät 2 ha:n kivisistä,varjoisista,maalajia vaihtavista lohkoista 5000-10000 eugenia/ha. Niin nopealla maalaisen matematiikalla (uskonto 10, matikka 4) laskettuna kaupankohteena olleet 2- 34 ha:n peltolohkot ovat ihan kilpailukykyisiä.
Kylähuhujen mukaan kyseisistä pelloista olisi tarjottu yli 2 miljoonan euron kokonaishintoja sekä yksittäisistä määräaloista yli 8k€/ha. Myyjän intressi ei ollut nylkeä suomalaista maanviljelijää. Siintä iso kiitos hänelle. Siinä olisi esimerkkiä niin monelle peltotilkkujaan myyvälle yksityishenkilölle. Mutta mikäs se on pyytäessä jos toiset maksaa. Se on karu totuus.
Ja vielä maanköyhyydestä viljavuuksien suhteen... Varmasti moni isäntä on ostanut huonompiakin maita kuin mitä kyseiset luomupellot ovat. Ennakkoluulot (joita oli) luomua kohtaan eivät näköjään tyysti pidä paikkaansa.
Että näin.
Koitetaanha pojjaat pitää ennemmin yhtä kuin tappaa toinen toisemme. Virkamiehet hoitakoot sen puolen.
-
Onnea ja menestystä teille. Toivottavasti ituhipit eivät ole vaikeuttamassa elinkeinonne harjoittamista. Varmaan lehdestä huomasit että jotain jo salaojituksen valmistelu harmitti.
Mitä mediajulkisuuteen tulee niin ei tuosta kannata palkokasveja sieraimeen vetää. ;) Kysehän on kuitenkin melko ainutlaatuisesta kaupasta maakuntatasolla. Mielummin tuollaisia juttuja lukee (mahdollisista pikkuvirheistä huolimatta) kuin iänikuisia JohannaTukiaisen/VesaKeskisen/MattiNykäsen parisuhdeongelmia.
-
Pro agrian talouskonsultin mielestä, joka on tehnyt laskelmia 30 vuoden ajan sanoi, että hyvästäkään pellosta ei kannata lainarahalla maksaa 5t enempää .
Onko konsultti väärässä, jos asiaa ajatellaan taloudellisesti ei tunteilla?
Oikeassahan tuo on.
Toinen asia on että tuollaisella hinnalla ei saa minkäänlaista peltoa.
Voihan jostakin saada mutta tekeekö sillä mitään ilman kunnostuksia ?
Å,,,,å
-
meillä kaikki kaupat on olleet "hiljaisia" mutta kuitenkin ostetun 70ha:n keskihinnaksi jää jotain 7500€. Jos noita olisi ruvettu lehdissä kauppaileen ja huudattamaan olisi ainakin parhaiden palojen hinta noussut päälle 10 000€:n, toki suuri kysymys on kenelle ne huonommat olisi kelvanneet ja millä hintaa.
-
Pitäs varmaan aloittaa uusi keskustelu tästä, mutta mutullaan nyt täällä.
Mikä olisi teidän mielestä kohtuullinen peltohinta myyjän ja ostajan kannalta yritystaloudellisesti?
Itse vieläkin olen sitä mieltä 5t/ha salaojitetusta ja 3t/ha sarka.
Jos kannattavuus pyörii n.600e/ha sen sais kuoletettuu 13v.
Kannattavuuden kasvuun sen verran, että en usko tukien nousuun ja viljahinnan korottumista varmaan voidaan peilata vaikka, mitä sille on tapahtunut 10 vuoden aikana. Viljahinnan/sadon 30% nousu keskiarvollisesti häviää kustannuksiin.
Ylihintaan osto sillä tarkoituksella että pellonarvo nousee kuulostaa riskille jos kannattavuus pyörii siinä 600e/ha. Ostaja kandidaatit tippuu pois ku velkataakasta tulee niin hurja ja pitkä. Vaihtoehdoiksi tulee isot investoijat ja minusta se olisi hanurista.
Väittäisin, että hintojennousu on lähtöisin ostajasta ei myyjästä. Jos hintoihin saadaan realistisuutta niin kait viljelijät saisivat myös hinnat alas?
Onks tää peltohintakupla?
-
Paikallislehdessä oli mielenkiintoinen pellonostoilmoitus:
"Ostetaan peltoa, 5-15 ha yhdessä tai useammassa palassa. Vastaukset kirjeitse tämän lehden konttoriin. Pyydämme ilmoittamaan kiinteistötunnuksen ja hinnan. Nimim. peltoa ostava".
Onko muualla näin salamyhkäistä pellonosto, ettei uskalleta edes puhelinnumeroa lehteen laittaa?
Pitäiskö ihan *****illessan laittaa vastauksena naapurin kiinteistötunnus ja sopiva hintapyyntö.... ::)
-
Etkö tiedä ettei saa olla ilkeämielinen ?
å
-
Viljelijät itse pilaa hyvän elinkeinon hehkuttamalla hirmuhintoja, joilla on ostettu lähinnä jotain tonttitilkkuja, kun todelliset keskihinnat kuiteski vaan sen sittemän tonnia..
Loimaan liuskassa Tänään myynnissä 6 ha peltua
Siinä olis SKN kuoleman paikka iskeä kiinni ?
ihan halvalla ei varmaan mene 30 000 /ha tekis sen 180 000 e konepajamiehet ostanee pois,,,,
Å,,,,,,å
-
Ainakin täälläpäin viime vuosien kaupat olleet 10-14K€/ha. Kaikki tehty hiljaisina. Ainakaan yhtään peltoa en ole myynnissä nähnyt.
-
Ei ne sitten ihan hiljaisia ole olleet, kun noin julmia hinta-arvioita kuiteski julkisuudessa, vai olisko hinta ollu 8 tonttua ja sitte kylillä puhellaan hurjia...
Voi h......i kuinka köyhää porukkaa ja köyhäksi vielä jää..lukuunottamatta muutamaa hehtaaria kallista peltoa..
Ps. Kasvinviljelyn tuissa on vielä aikapaljon leikkausvaraa 8)
-
Ei ne sitten ihan hiljaisia ole olleet, kun noin julmia hinta-arvioita kuiteski julkisuudessa, vai olisko hinta ollu 8 tonttua ja sitte kylillä puhellaan hurjia...
Kiinteistökaupathan ovat julkista tietoa. Joten kysyvä saa tietää hinnat.
-
Joillakin tuntuu olevan omituinen käsitys maan hinnoista. Millä perkeleellä teidät löylynlyömät saa uskomaan että se pelto vaan maksaa sen kympin per ha. Siis täällä vilja-aitassa, jänkhäläiset asia erikseen, siellä ollaan vasta rullarhia vaihtamassa s-piikki äkeeseen, kehitys kun on ajanut ohi tai sit on vaan akkunat jääny pesemättä.......
-
ps meidän kylällä on jatkavalla porukalla kirjoittamaton näkemys, että kolleegan vuokra/rajapeltoihin ei mennä hintaa huutamaan. 8)
On toiminut ja onneksi kylän muutamat minäitte isännät onkin jo menettänyt uskon maatalouteen ja korkeintaan etsivät pelloilleen ostajia/vuokraajia naapuripitäjän takaa. ;D
Se on hyvä jos tuollainen toimii, eikä tulla vieraista kylistä huutelemaan. Ei tarvita kuin yksi tai kaksi huudattajaa per kylä, ristiin huutaen tarjoajia riittää kymmenen jokaisesta tilkusta.
Täälläkin tuo systeemi toimi aikoinaan, nykyään huonommin mutta jotenkin. On vain surullista, vaikka myyjä haluaa myydä maansa rajanaapureille jakaen, jonkun pitää tarjota kaikista maista ylihintaa ts. kaikki rajanaapurit joutuu maksamaan pläntistään korkeimman tarjouksen mukaan ::)
PS. halvalla oot saanut peltoa, tai sanotaan että hinnalla missä on järkeä.
-
Jos paikkakunnalla on elukoita enemmän kuin lannanlevityshehtaareita, hintojen nousu on väistämätöntä.
-
Joillakin tuntuu olevan omituinen käsitys maan hinnoista. Millä perkeleellä teidät löylynlyömät saa uskomaan että se pelto vaan maksaa sen kympin per ha. Siis täällä vilja-aitassa, jänkhäläiset asia erikseen, siellä ollaan vasta rullarhia vaihtamassa s-piikki äkeeseen, kehitys kun on ajanut ohi tai sit on vaan akkunat jääny pesemättä.......
Joo, tervetuloa vaan tänne jängän reunaan kultaa vuolemaan --- eikun päinvastoin: tämän ketjun hintataso kertoo, että maanviljelys jossain "etelässä" on aikamoinen kultakaivos. Tällä rajamailla kannattavuus on sellaista (kaikista C-tuista huolimatta), ettei porukan kynnet kykene noihin hintoihin.
Petri
-
Aattelin vielä nostaa tämän esille kun ei ole siihen vastattu. Vai pitäskö köyhien lähtee muihin keskustelu palstoille valittaa?
Onko muut laskenut peltohehtaarin kannattavuutta? Itse olen laskettanut sen pro agrialla ja se on ollut 500-600e/ha. Olenko huono maanviljejäyrittäjä?
Pitäs varmaan aloittaa uusi keskustelu tästä, mutta mutullaan nyt täällä.
Mikä olisi teidän mielestä kohtuullinen peltohinta myyjän ja ostajan kannalta yritystaloudellisesti?
Itse vieläkin olen sitä mieltä 5t/ha salaojitetusta ja 3t/ha sarka.
Jos kannattavuus pyörii n.600e/ha sen sais kuoletettuu 13v.
Kannattavuuden kasvuun sen verran, että en usko tukien nousuun ja viljahinnan korottumista varmaan voidaan peilata vaikka, mitä sille on tapahtunut 10 vuoden aikana. Viljahinnan/sadon 30% nousu keskiarvollisesti häviää kustannuksiin.
Ylihintaan osto sillä tarkoituksella että pellonarvo nousee kuulostaa riskille jos kannattavuus pyörii siinä 600e/ha. Ostaja kandidaatit tippuu pois ku velkataakasta tulee niin hurja ja pitkä. Vaihtoehdoiksi tulee isot investoijat ja minusta se olisi hanurista.
Väittäisin, että hintojennousu on lähtöisin ostajasta ei myyjästä. Jos hintoihin saadaan realistisuutta niin kait viljelijät saisivat myös hinnat alas?
Onks tää peltohintakupla?
-
^Itku tulee jos kannattavuuslaskelmien perusteella peltoja pitäs ostaa. Eikös joku viisas maaseudun masennus lehdessä kirjoittanut että yli 7500€/ha pellosta ei kannata mitenkään päin. Niinkuin ostajan näkökulmasta. Sitte kun on pakko, ni on pakko ostaa oli mikä oli. Viis tuotoista. Tälläkun kylällä muutama A huutelee kovia peltotarjouksia, mutta näytöt on jäänyt vähiin.
-
^Itku tulee jos kannattavuuslaskelmien perusteella peltoja pitäs ostaa. Eikös joku viisas maaseudun masennus lehdessä kirjoittanut että yli 7500€/ha pellosta ei kannata mitenkään päin. Niinkuin ostajan näkökulmasta. Sitte kun on pakko, ni on pakko ostaa oli mikä oli. Viis tuotoista. Tälläkun kylällä muutama A huutelee kovia peltotarjouksia, mutta näytöt on jäänyt vähiin.
yhteispinta-ala 101230 m2
Luovutus:
kauppa/125.000,00 €/17.02.2011
_________________________________________
Yhteispinta-ala yhteensä 254300 m2
Luovutus:
kauppa/420.000,00 €/11.03.2011
_________________________________________
määräala 140000 m2
Luovutus:
kauppa/140.000,00 €/17.02.2011
_________________________________________
Maapinta-ala yhteensä 429000 m2
Luovutus:
kauppa/621.000,00 €/10.02.2011
_____________________________________
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
Tossa ny jotain otantaa hinnoista, täällä ei huudella mut on näyttöö............... ::)
-
Onko muut laskenut peltohehtaarin kannattavuutta? Itse olen laskettanut sen pro agrialla ja se on ollut 500-600e/ha. Olenko huono maanviljejäyrittäjä?
***Eikun sulla ei ole räkättisuulia. Ne isännät voi ostaa mitä tahansa vaan mieleen juolahtaa hinnasta välittämättä.
Ihan mitä tahansa.
-
Ons SKN nyt ymmärrettävä että sä oot tältä samaltä kylältä??? ;D
Juuei. ::)
-
b]
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
:o :o :o
-
b]
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
:o :o :o
ÄsKooÄnnä on unohtanut tuosta n 10ha. ;)
-
b]
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
:o :o :o
ÄsKooÄnnä on unohtanut tuosta n 10ha. ;)
No niimpäs oliki. Sori.... Muista ei kyl oo aariaka unohtunu.
eli
määräala 101900 m2
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
-
voi pojat kun oikein naurattaa ;D eikö kukaan vieläkään ota esille tukioikeuksien arvoa tässä keskustelussa? minimi millä jotkut tekee on 150€ /ha ja maksimi taas 33,3% hehtaarihinnasta. eli jos otetaan vaikka helppo tasaluku 10ha ja 10000€/ha eli yht. 100 000€
ensimmäisellä kaavalla: 150€/ha x 10 ha on 1500€ sis.alv, eli alvia on 280,5€ ja verotuksessa vähennettävää 1219,5€.
toisella kaavalla: 33,3% 10 000€:stä on 3330€ eli yhteensä 33 300€ sis.alv, alvia on siis 6227€ ja verotuksessa vähennettävää 27 073€.
Laskekaapas huvikseen omalle kohdalle miten vaikuttaa asioihin, 10 000€ pelto voikin olla halvempaa kuin 9000€ pelto.
-
b]
:o :o :o
ÄsKooÄnnä on unohtanut tuosta n 10ha. ;)
No niimpäs oliki. Sori.... Muista ei kyl oo aariaka unohtunu.
eli
määräala 101900 m2
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
No mä jo aattelin että "lievä" tontti odotusarvo tms..
-
voi pojat kun oikein naurattaa ;D eikö kukaan vieläkään ota esille tukioikeuksien arvoa tässä keskustelussa? minimi millä jotkut tekee on 150€ /ha ja maksimi taas 33,3% hehtaarihinnasta. eli jos otetaan vaikka helppo tasaluku 10ha ja 10000€/ha eli yht. 100 000€
ensimmäisellä kaavalla: 150€/ha x 10 ha on 1500€ sis.alv, eli alvia on 280,5€ ja verotuksessa vähennettävää 1219,5€.
toisella kaavalla: 33,3% 10 000€:stä on 3330€ eli yhteensä 33 300€ sis.alv, alvia on siis 6227€ ja verotuksessa vähennettävää 27 073€.
Laskekaapas huvikseen omalle kohdalle miten vaikuttaa asioihin, 10 000€ pelto voikin olla halvempaa kuin 9000€ pelto.
Sää voit onnitella itseäsi, nostit nimittäin tällä kommentilla peltojen hinnat kympistä viiteentoista ;D
-
voi pojat kun oikein naurattaa ;D eikö kukaan vieläkään ota esille tukioikeuksien arvoa tässä keskustelussa? minimi millä jotkut tekee on 150€ /ha ja maksimi taas 33,3% hehtaarihinnasta. eli jos otetaan vaikka helppo tasaluku 10ha ja 10000€/ha eli yht. 100 000€
ensimmäisellä kaavalla: 150€/ha x 10 ha on 1500€ sis.alv, eli alvia on 280,5€ ja verotuksessa vähennettävää 1219,5€.
toisella kaavalla: 33,3% 10 000€:stä on 3330€ eli yhteensä 33 300€ sis.alv, alvia on siis 6227€ ja verotuksessa vähennettävää 27 073€.
Laskekaapas huvikseen omalle kohdalle miten vaikuttaa asioihin, 10 000€ pelto voikin olla halvempaa kuin 9000€ pelto.
Sää voit onnitella itseäsi, nostit nimittäin tällä kommentilla peltojen hinnat kympistä viiteentoista ;D
;D ;D ;D Hieno homma. Ei tuo nyt ihan ole tarkoitus, vaan se että tähän pellonhinta-hommaan vaikuttaa muukin kuin myyjän ostajalle maksama summa.
-
Tilatuen osuudeksi on hyväksytty kai 15-30% kauppahinnasta. Tuskinpa yli 10 k hinnoista 30 % menee läpi, osuus lienee korkeintaan 10-15 %.
Ja toisekseen myyjä vaatii alv:n maksettavaksi noista tilatuista kauppahinnan päälle, jos on pikkuisenkin fiksu.
ps tilatuki on aivan sama 2k€ ja 15 k€ pelloilla.
en tiedä miten muilla alueilla, mutta täällä verottaja kertoi että minimi tukioikeuksien arvo on ollut 150€/ha ja suurin mikä hyväksytään on 33,3% eli kolmannes kauppasummasta.
-
Tilatuen osuudeksi on hyväksytty kai 15-30% kauppahinnasta. Tuskinpa yli 10 k hinnoista 30 % menee läpi, osuus lienee korkeintaan 10-15 %.
Ja toisekseen myyjä vaatii alv:n maksettavaksi noista tilatuista kauppahinnan päälle, jos on pikkuisenkin fiksu.
ps tilatuki on aivan sama 2k€ ja 15 k€ pelloilla.
en tiedä miten muilla alueilla, mutta täällä verottaja kertoi että minimi tukioikeuksien arvo on ollut 150€/ha ja suurin mikä hyväksytään on 33,3% eli kolmannes kauppasummasta.
Ja mulle kerrottiin että noin tonnin luokkaa hehtaarille, prosenteissa tekee yleisimmissä peltokaupoissa 10-20%:a kauppaa kohti. Samalta toimistolta kysytty ja sen mukaan toimittu, vuosi sitten :P
-
Aattelin vielä nostaa tämän esille kun ei ole siihen vastattu. Vai pitäskö köyhien lähtee muihin keskustelu palstoille valittaa?
Onko muut laskenut peltohehtaarin kannattavuutta? Itse olen laskettanut sen pro agrialla ja se on ollut 500-600e/ha. Olenko huono maanviljejäyrittäjä?
Mikä olisi teidän mielestä kohtuullinen peltohinta myyjän ja ostajan kannalta yritystaloudellisesti?
Itse vieläkin olen sitä mieltä 5t/ha salaojitetusta ja 3t/ha sarka.
Jos kannattavuus pyörii n.600e/ha sen sais kuoletettuu 13v.
Kannattavuuden kasvuun sen verran, että en usko tukien nousuun ja viljahinnan korottumista varmaan voidaan peilata vaikka, mitä sille on tapahtunut 10 vuoden aikana. Viljahinnan/sadon 30% nousu keskiarvollisesti häviää kustannuksiin.
Ylihintaan osto sillä tarkoituksella että pellonarvo nousee kuulostaa riskille jos kannattavuus pyörii siinä 600e/ha. Ostaja kandidaatit tippuu pois ku velkataakasta tulee niin hurja ja pitkä. Vaihtoehdoiksi tulee isot investoijat ja minusta se olisi hanurista.
Väittäisin, että hintojennousu on lähtöisin ostajasta ei myyjästä. Jos hintoihin saadaan realistisuutta niin kait viljelijät saisivat myös hinnat alas?
Onks tää peltohintakupla?
Männä viikolla Levin Talousseminaarissa silmiin sattui muukin, kuin hankien heijastus minttupullon kyljestä. Tilojen tulosanalyysiä ammatikseen tekevät avasivat aika raadollisen tulevaisuuden kuvan, jonka eräs maatalouspankinjohtaja minulle tämän hetken viikatteen mätkeen kuvauksella sittemmin syvensi .
Pellonhinnoissa on suuri kupla, samoin mm. navettainvestoinneissa ja naudanlihantuotanto puolestaan...
Viesti oli aika selkeästi, että laskettakaa ne kustannukset realistisilla luvuilla, sitten kauhuskenarion luvuilla, ja tehkää päätökset kiinteissä investoinneissa siltä pohjalta että surkein näkymä toteutuu. Jos vielä tämän jälkeen päädytte investoimaan, niin putoatte todennäköisesti ainakin jaloillenne, tuurilla voitte jopa saada jotain jäämään syrjään.
Ajatus tämänhetkiselle tilarallin pikataipaleelle oli keskittyä oman osaamisen, ja taloudellisen aseman parantamiseen so. velkojen lyhentämiseen. Yhdellä huonolla investoinnilla, tilan talouden voi tuhota lopullisesti. Kun korkotaso väistämättä lähtee nousuun, niin 10.000 hehtaarihintaan ostetun pellon lyhennys ja korko vuositasolla ylittää helposti yli tuplasti tuon Koivikon esittämän 600 € tuoton. Vastaavasti 60 lehmän navetasta isännälle jää vuositasolla jotain 15 ja 20 kilo€ väliltä, samalla kun pankki kuittaa lyhennystä ja korkoa lähes kymmenkertaisen summan. Tanan kallis rengin paikka täydellä riskillä kahdeksi kymmeneksi vuodeksi...
ELI se ammattilaisen tekemä 500 - 5000 € realistinen investoinnin kannattavuuslaskelma voi tuottaa teille itsensä takaisin 20-kertaisesti; tekemättä jäävänä tappiona. Ja kinttuhilujen hintaa on edes yritä arvottaa...
-
niin itse olen joskus esittänyt että mitä on tapahtunut kahdessakymmenessä vuodessa taaksepäin voi tapahtua myös eteenpäin...kehutys on ollut melko julmaa... tätä vasten 20 vuoden maksusuunnitelmat nykyisellä korkotasolla tuntuvat melko riskialttiilta, ainakin mun mielestä 10 v pitäs olla tavoite, 15 v realismia ja 20 v kauhuskenaario... ::)
eikös se tilan taloudessa ollut ne kolme tukijalkaa kannattavuus, maksuvalmius ja vakavaraisuus...
peltokaupoilla tahtoo nuo kaksi viimeistä olla lujilla...
-
eikös se tilan taloudessa ollut ne kolme tukijalkaa kannattavuus, maksuvalmius ja vakavaraisuus...
peltokaupoilla tahtoo nuo kaksi viimeistä olla lujilla...
Ja näillä täälläkin yleisesti esitetyillä länsirannikon hintanäkemyksillä, tuo kolmas tukijalka meneekin jo pesuveden mukana... 8)
-
^Itku tulee jos kannattavuuslaskelmien perusteella peltoja pitäs ostaa. Eikös joku viisas maaseudun masennus lehdessä kirjoittanut että yli 7500€/ha pellosta ei kannata mitenkään päin. Niinkuin ostajan näkökulmasta. Sitte kun on pakko, ni on pakko ostaa oli mikä oli. Viis tuotoista. Tälläkun kylällä muutama A huutelee kovia peltotarjouksia, mutta näytöt on jäänyt vähiin.
kiitän tuuria että on tullut jäätyä sellaisille alueille että on pelloksi soveltuvaa maapohjaa vielä jäljellä... pitää pellon hintaa mukavasti kurissa...
pellon raivaus maksaa sen 1000-1500 ekua eli tuohon 7500 ekun hehtaarihintaan saa kuitata 10 v tuet tarkaan että saa maksettua. korko pääle. raivioissa on sekin bonus että ne on yleensä nurkkajuuressa jolloin työaikaa säästyy merkittävästi... niin ja soveltuvat laitumeksi... 8)
-
^Itku tulee jos kannattavuuslaskelmien perusteella peltoja pitäs ostaa. Eikös joku viisas maaseudun masennus lehdessä kirjoittanut että yli 7500€/ha pellosta ei kannata mitenkään päin. Niinkuin ostajan näkökulmasta. Sitte kun on pakko, ni on pakko ostaa oli mikä oli. Viis tuotoista. Tälläkun kylällä muutama A huutelee kovia peltotarjouksia, mutta näytöt on jäänyt vähiin.
kiitän tuuria että on tullut jäätyä sellaisille alueille että on pelloksi soveltuvaa maapohjaa vielä jäljellä... pitää pellon hintaa mukavasti kurissa...
pellon raivaus maksaa sen 1000-1500 ekua eli tuohon 7500 ekun hehtaarihintaan saa kuitata 10 v tuet tarkaan että saa maksettua. korko pääle. raivioissa on sekin bonus että ne on yleensä nurkkajuuressa jolloin työaikaa säästyy merkittävästi... niin ja soveltuvat laitumeksi... 8)
Tukioikeudetonta peltoa, ja onhan siinä kasvukuntoon saamisessakin oma työnsä. Muuten olen kyllä laiskana sitä mieltä, että 7500 eurolla saa kyllä helpomminkin 500 euroa vuoteen näppiin. ;D
-
määräala 143600 m2
Luovutus:
kauppa/339.500,00 €/21.01.2011
Tossa ny jotain otantaa hinnoista, täällä ei huudella mut on näyttöö............... ::)
[/quote]
Sotketaanpa peltokauppakeskustelua offtopicilla. Tein haun kotipitäjäni yli 50 ha metsäkaupoista. Rajasin vielä sukulaiskaupat pois jotta näkisi millä hintaa kaupat tehdään.
Kauppa 1 55,0370 ha 1726,11 €/ha
Kauppa 2 56,9000 ha 4042,18 €/ha
Kauppa 3 59,2090 ha 3546,76 €/ha
Kauppa 4 53,0000 ha 2264,15 €/ha
Eipä ole maa kallista. Puustomääräkin on kahdesta viimeisimmästä kaupasta tiedossa. Kaupassa 3 140 m3/ha, kaupassa 4 88 m3/ha. Kaikki tilat rajoittuvat vesistöön, kolmonen Saimaaseen ja muut pienempiin vesistöihin.
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
-
Sotketaanpa peltokauppakeskustelua offtopicilla. Tein haun kotipitäjäni yli 50 ha metsäkaupoista. Rajasin vielä sukulaiskaupat pois jotta näkisi millä hintaa kaupat tehdään.
Kauppa 1 55,0370 ha 1726,11 €/ha
Kauppa 2 56,9000 ha 4042,18 €/ha
Kauppa 3 59,2090 ha 3546,76 €/ha
Kauppa 4 53,0000 ha 2264,15 €/ha
Eipä ole maa kallista. Puustomääräkin on kahdesta viimeisimmästä kaupasta tiedossa. Kaupassa 3 140 m3/ha, kaupassa 4 88 m3/ha. Kaikki tilat rajoittuvat vesistöön, kolmonen Saimaaseen ja muut pienempiin vesistöihin.
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
6500€/ha taimikosta rikki. Ei ollut viljelijä. ::)
Et oliks jottain... ;D
-
Sotketaanpa peltokauppakeskustelua offtopicilla. Tein haun kotipitäjäni yli 50 ha metsäkaupoista. Rajasin vielä sukulaiskaupat pois jotta näkisi millä hintaa kaupat tehdään.
Kauppa 1 55,0370 ha 1726,11 €/ha
Kauppa 2 56,9000 ha 4042,18 €/ha
Kauppa 3 59,2090 ha 3546,76 €/ha
Kauppa 4 53,0000 ha 2264,15 €/ha
Eipä ole maa kallista. Puustomääräkin on kahdesta viimeisimmästä kaupasta tiedossa. Kaupassa 3 140 m3/ha, kaupassa 4 88 m3/ha. Kaikki tilat rajoittuvat vesistöön, kolmonen Saimaaseen ja muut pienempiin vesistöihin.
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
6500€/ha taimikosta rikki. Ei ollut viljelijä. ::)
Et oliks jottain... ;D
No juur näin.
Persaukiset patsastelevat ja itkevät hintoja, tosimiehet ostaa ja jatkaa viljelyä. Tosin, täälläpäin ilman niitä järjettömiä ja edesvastuuttomasti myönnettyjä jänkhän jättitukia. ;D
-
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.
Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.
-
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.
Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.
Halpaa oli juu.
Toissa syksynä lipsahti mukava 49ha:n palsta ohi kun oli puintien aika. Yhtenä iltana tuli hämärissä käytyä kattomassa, kun on valtatiessä kiinni. Pellon tekoon meinasin mutta oli vähän karua siihen tarkoitukseen, tosin hiekkaa olisi saanut omiksi tarpeiksi, etäisyyttä tosin kymmenkunta kilometriä. Hintapyynti/käypä arvo 50 000€, kuulemma sillä ei lähtisi mutta paljoa enempää ei tarvisi tarjota.
Ei siin mitään, nyt alueella soramonttua ja tulossa lähes kymmenen tuulimyllyä :P
Tarjousajan umpeuduttua tuli palsta mieleen ja vähän näin :)
http://www.youtube.com/watch?v=wWd-XQlBvJQ
Jälkeenpäin kuulin että tarjoajia oli ollut paljon, mm. veljekset kisailleet tietämättään ;D
-
Satasen bruttotuotto hehtaarilta ei anna aihetta kauheeseen revittelyyn 8)
-
... täälläpäin ilman niitä järjettömiä ja edesvastuuttomasti myönnettyjä jänkhän jättitukia. ;D
Onko sitten niin, että jängän reunalla on pakko ajatella talouttakin eikä hassata niitä tukia pellonhintakisaan?
Petri
jättitukia odotellessa
-
Täällä puhutaan ihan yleisestä 14 tontun hintatasosta viljan viljelyyn käytettävän pellon osalta. Viiden prossan tuottovaatimuksella tarkoittaa noin 700 euroa vastaavaa vuokratasoa..
Onkohan kasvinviljelyn tuissa vielä turhankin paljon ilmaa..
-
Täällä puhutaan ihan yleisestä 14 tontun hintatasosta viljan viljelyyn käytettävän pellon osalta. Viiden prossan tuottovaatimuksella tarkoittaa noin 700 euroa vastaavaa vuokratasoa..
Onkohan kasvinviljelyn tuissa vielä turhankin paljon ilmaa..
On näköjään. ;D
-
Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.
[/quote]
Kaupan 3 jälkeen palstalla tehty 3300 m3 avohakkuu, harvennushakkuita 30 ha alalla, myyty mökkiläiselle lisämaata mökkitonttiin ja kaavamuutoksella siirretty mutalammen rannalta 3 rantatonttia tälle palstalle jotta niille saatiin Saimaa-status. Vapaatakin Saimaan rantaa vielä on jos löytyy edullisia rantarakennusoikeuksia joita siirtää tänne. Mutta ei ollut hinnalla pilattu, sijainti kuitenkin Etelä-Suomessa eikä missään Lapissa.
Neloskohteella ei hakkuita ole tehty, ainoastaan nuoren metsän hoitoja. Mutta hakkuidenkin aika tulee vielä.
Kaupassa 2 eräs säätiö tuli säätämään tarjouksillaan ja kauppa meni förbi. Hiton jylhät rantamaisemat sivu suun. Puusto ei nyt niin erikoista ollut mutta säätiö arvostaa luontoa. Vituttaa vähän vieläkin.
Kaupasta 1 ei havaintoa, tehty varmaan naapureiden tai tuttujen kesken.
-
Täällä puhutaan ihan yleisestä 14 tontun hintatasosta viljan viljelyyn käytettävän pellon osalta. Viiden prossan tuottovaatimuksella tarkoittaa noin 700 euroa vastaavaa vuokratasoa..
Onkohan kasvinviljelyn tuissa vielä turhankin paljon ilmaa..
On näköjään. ;D
Kato kun osataan laskea ettei aina tarvita kylän uusinta ja suurinta hevosta. ;D
-
Ja niiden Saimaan rannalla olevien tonttien paikallisesta arvostuksesta... Ei rakennuksia.
Lainaus sähköpostiviestistä:
"
Moi Xxx!
Eihän se mikään salaisuus ole, laillinen kauppa. Kohde on Junnikkalassa. alueen koko yhteensä tarkalleen 10 000 neliömetriä, tilat Satuniemi II ja Satuniemi 1:13, kauppahinta 700 000€
Kiitos kannustuksesta, menestystä tässä skabassa tarvitaan!
Mukavia paukkupakkaspäiviä toivotellen,
Xxxx"
россиянка покупатель ::)
-
verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan
-
verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan
Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?
-
verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan
Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
-
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.
Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.
Halpaa oli juu.
Toissa syksynä lipsahti mukava 49ha:n palsta ohi kun oli puintien aika. Yhtenä iltana tuli hämärissä käytyä kattomassa, kun on valtatiessä kiinni. Pellon tekoon meinasin mutta oli vähän karua siihen tarkoitukseen, tosin hiekkaa olisi saanut omiksi tarpeiksi, etäisyyttä tosin kymmenkunta kilometriä. Hintapyynti/käypä arvo 50 000€, kuulemma sillä ei lähtisi mutta paljoa enempää ei tarvisi tarjota.
Ei siin mitään, nyt alueella soramonttua ja tulossa lähes kymmenen tuulimyllyä :P
Tarjousajan umpeuduttua tuli palsta mieleen ja vähän näin :)
http://www.youtube.com/watch?v=wWd-XQlBvJQ
Jälkeenpäin kuulin että tarjoajia oli ollut paljon, mm. veljekset kisailleet tietämättään ;D
ei kai vaan ollut keskustasta 6km pohjoiseen?
-
Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?
Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.
Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.
Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.
Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.
Halpaa oli juu.
Toissa syksynä lipsahti mukava 49ha:n palsta ohi kun oli puintien aika. Yhtenä iltana tuli hämärissä käytyä kattomassa, kun on valtatiessä kiinni. Pellon tekoon meinasin mutta oli vähän karua siihen tarkoitukseen, tosin hiekkaa olisi saanut omiksi tarpeiksi, etäisyyttä tosin kymmenkunta kilometriä. Hintapyynti/käypä arvo 50 000€, kuulemma sillä ei lähtisi mutta paljoa enempää ei tarvisi tarjota.
Ei siin mitään, nyt alueella soramonttua ja tulossa lähes kymmenen tuulimyllyä :P
Tarjousajan umpeuduttua tuli palsta mieleen ja vähän näin :)
http://www.youtube.com/watch?v=wWd-XQlBvJQ
Jälkeenpäin kuulin että tarjoajia oli ollut paljon, mm. veljekset kisailleet tietämättään ;D
ei kai vaan ollut keskustasta 6km pohjoiseen?
Saatat tuntea omistajan ja paremmin alueen tarinaakin ;D ;D
-
Perintöä odotellessa...
-
verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan
Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
Ei pelto ole liian kallista . Toivoa vaan sopii, että hintahehitys jatkuu mukavan positiivisena tulevaisuudessakin. Siten pellon omistamisen voisi ajatella sijoittamisena eikä lisätyön omistamisena ;)
-
verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan
Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
Ei pelto ole liian kallista . Toivoa vaan sopii, että hintahehitys jatkuu mukavan positiivisena tulevaisuudessakin. Siten pellon omistamisen voisi ajatella sijoittamisena eikä lisätyön omistamisena ;)
No siinäpä se juur kuules onkin. Lypsyukko ei paljon paskaa turise, vaan harvakseltaan laukoo järkeviä juttuja. Jokanen mittaa sen ostamansa pläntin arvon sillai ku ite parhaaks näkee. Ihme hönöpettereitä nää jokka tekee näin :o :o ja sit näin :( :( ja sit lopuks vielä näin :'( :'(. Ja kuitenkin jossakin vaiheessa tehdään näin >:( >:( kateudesta.
-
Joo-o. Varmistin on poistettu. Heti kun tulee jotain tarjolle, niin jo lävähtää. On siinä pankinjohtajalla kiirutta, kun siirtelee valuuttalainaa tilille :D
-
Aika usein jos peltoa ollaan myömässä syy on se, että siirrytään eläkkeelle. Ymmärtääkseni samalla tippuu pelloista ymppi ja lfa tuki.
Onkohan näin, että jos jättää 5t/ha tarjouksen pelloista ja lisä tarjouksia ei tule peltoa ei myödä?
Yritän vain sanoa sitä, että syökö maanviljeliä itse maanviljelyn kannattavuutta tarjoamalla liikaa pelloista?
Tuollainen tilanne, ettei toisia tarjouksia, on vain satumaassa. Ei todellisessa elämässä.
Jos jossakin noin on, kysyntä määrää hinnan ja ostaja maksaa pyydetyn summan. Ellei kysyntää, hinta se, millä myyjä suostuu myymään. Ostaja voi jopa tinkata, joka ei kuulu maakauppojen tapoihin, saman tai enemmän tarjoajia löytyy takuuvarmasti.
Onhan viistonnia parempi kuin ei mitään, tuolla hinnalla kannattaisi ostaa kaikki mitä saa ja myyjän kannattaa myydä jos tuotteesta(pellosta) uhkaa tulla arvoton. Saa perikunta riideltävää ;D
Mä onnistuin tinkiin reilun 14 ha pelto kaupasta ku kerta tänään tehtiin paperit , mutta mä oonkin köyhä joten on pakko jos meinaa maata ostaa :o
-
Miulle pankkiiri sano,et jos eka numero o 7 ni ei kannata vaivautua. Alle sen ni ei muuta ku ostamaa.
Tiiä häntä millä hää on sitä laskent. Miusta 5 sisältäen tilatukioikeuven o ees sinne päin. 6 tonniikaa kannata maksaa raa'asta maasta pelkäl viljanviljelyllä. Ennemmi pelaa osakkeitten kans jos o pakottava tarve hävittää rahasa.
-
Ennemmi pelaa osakkeitten kans jos o pakottava tarve hävittää rahasa.
Mihis naiset, soitto, laulu, tanssi ja hyvät syötävät sekä juotavat jäivät? Nimittäin jos on pakottava tarve päästä rahoista eroon.... ja voisi olla jopa hauskin tapa ::)
-
Ei ei kun ostetaan ostetaan vaan. Ja se kenellä on eniten hehtaareita kun ne SPV:ssä annetaan pois, voittaa (tarkemmin sanottuna voittaa kaksion kaupungista ja 600 euron eläkkeen)
-
verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan
Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
Ostatko? Lähtöhinta 14K€/ha 8)
-
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
Ostatko? Lähtöhinta 14K€/ha 8)
Onkos sulla pankin lupa myydä? ::)
-
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
Ostatko? Lähtöhinta 14K€/ha 8)
Onkos sulla pankin lupa myydä? ::)
Kyllä jakokunta luvan antaa jo tuolla pyynnöllä ;D
-
Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)
Petri
Ostatko? Lähtöhinta 14K€/ha 8)
Onkos sulla pankin lupa myydä? ::)
Suorastaan kehottavat :P