Paljonko tuohon saisi avustuksia yms. jos tuollaisen kompleksin ostaisi? Voisin kyllä lähteä satasella mukaan, kuten Helunakin.

C alueella niinku yleensäkin vähintään 80%

C alueella niinku yleensäkin vähintään 80%

Niin avustusta,ja sitte viä 40% halpakorkoista päälle.Ja maidon isommalla tuella koko hoito 4vuodes maksuun

Taas joku a alueen hemmo heittää provoa.
Eihän c alueen tuilla mee ku pari vuuotta.Ellei joudu maksuvaikeuksiin verottajan kans.

http://www.jokakoti.fi/kohde/ac6aa onko jo toiseen kertaan myynnis??

On se ollut tuolla tori.fi jo pitkään. Niin ja pakkohuutokauppa taisi olla 2008, jolloin taisi olla 262000€, josta vaikkapa vajaa 200000 navetan osuutta.
Muille menneet 22 ha pellot tulivat noin 12500€/ha hintoihin. Tilaa myytiin pitkään toimivana karjoineen, mutta karu B-alue ei houkutellut ostajia.

http://www.farmit.net/talous/laehi-riskienhallintaa/kuukauden-vahinkotapaus/navettapalo

Navetan jälleenrakennus oli maksanut noin 400000, perustuksia, kuilut ja lietesäiliö jäi alkuperäiset.

Se siitä. Edellisellä kaudella investointituki oli melkoinen: 70% lainaa 30% avustusta ja 15% lisäavustusta jonka ansiosta rahaa tuli lyhennysvapaat 3 vuotta enemmän kuin korot ja seuraavat 2 vuottakin olivat vielä lisätuetut. Karu paikka tulee kuudentena vuotena kun lisäavustus on kuitattu ja lyhennykset pyörivät eikä pääomakaan ole lyhentynyt kuin 2/15. Se hyvä puoli on, että viisi vuotta pyöritettyään ei tarvitse maksaa investointitukia takaisin vaikka lakkaisi huvittamasta. Juuri tilan ostanut kaveri saattaa saada lisätukivuosina väärän käsityksen kulutusmahdollisuuksistaan varsinkin jos Ojalan mainitsemalla tavalla nujertaa verottajan täysillä poistoilla. Saattaa tilanpidon aloittamisavustus ja ALV-palautuksetkin villitä.

Oy:llä on tietty omat kuviot, joita en juuri tunne. Kyllä noista käytetyistä käytännössä tulee aika alennukset, kun tuella voi uuden tehdä juuri sellaisen kuin haluaa, sinne mihin haluaa.

Paljonko tuohon saisi avustuksia yms. jos tuollaisen kompleksin ostaisi? Voisin kyllä lähteä satasella mukaan, kuten Helunakin.

70 %:iin lainasta korkotukea, suoraa avustusta ei senttiäkään.

Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?

 

  Mä voin ampuu ne hirvet.   

Lainaus käyttäjältä: der bauer - 24.10.12 - klo:18:31

Lähes kaikki konetyö on ulkoistettu, joten tulosta varmaan tekevät.

***Ai näinkö sitä tulosta tehdään, epäilen

Kysymys on osataanko tehdä ja mennä niillä mitä on... vai sorrutaanko perinteiseen "isäntä managementtiin".
Ajattelua voi suunnata käsitteiden kautta eli itsensä johtaminen, johtajuus, osapuolien sitouttaminen ja resurssien käyttöaste. Tuottajaperinne managementin painottama "tehokkasti ja just oikeaan aikaan", voidaan
hoitaa taktiikan peruskuviolla eli painopiste ja reservi. Tässä tietenkin kysymys on vahvuudesta ajan ja paikan suhteen, joskus hyvin kapeasti tarpeen vaatiessa. Tässä pohdinnan pohjaksi suurempia linjoja, joita noudattamalla se tekninen suorite voi mennä putkeen, vaikka olisi suurempikin orkesteri on soittamassa.

Suuremmalla orkesterilla tarkoitan, jos se ei kaikille selvinnyt, useamman ittellisen urakoitsijan, sukutilaisännän ja muiden täppärien muodostamaa kokonaisuutta yhteisen tavoiteen saavuttamiseksi. En siis perinteistä isä, poika ja pojanpoika kuviota.

Hajautettu sissisota on pirun huono taktiikka kaikessa ja etenkin sukutilamaatalouressa.

Ja yllä oleva ei ole tarkoittu separaattoriopiston "tekemisen" oppitunneille, vaan nimenomaan  pahan management sanan parempaan hanskaamiseen.
 

Lainaus käyttäjältä: Peurajussi - 24.10.12 - klo:07:58

Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?

 

  Mä voin ampuu ne hirvet.   

Vesilahden kahukaurankasvattaja on loukkautunut.Ottakaa sekin mukaan,on aina tälläistä halunnut.

   Kyllä tommoseen vois oikeesti lähtee kimppaan jos johara ois mukana, antaisin peltoa melkein riittävästi ja työpanosta peltopuolelle keväästä syyskuun alkuun ja talvellakin vois jotain tehdä. Hintahan määräytyy neuvottelussa kun ollaan tosissaan kauppaa käymässä, pyyntihinnalla ei ole mitään merkitystä.

Tuollainen yhtiönavetta on kyllä hyvä, sen voi ostaa ja myydä hyvin helposti  Myös kokoluokka on loistava vaikka kahden perheen yhteisnavetaksi 

3 millillä ei nykyään taideta rakentaa tuollaista kokonaisuutta valmiiksi asti ? Siis eläimineen, pihoineen ja rehuvarastoineen, ja toiminnan käynnistäminenkin nollatilanteesta vie 2-3 vuotta, tuossa maitotili on maksimissaan 1 päivä ostosta.

Robotit saattavat kyllä olla jo vaihtokunnossa yms.

   Kyllä tommoseen vois oikeesti lähtee kimppaan jos johara ois mukana, antaisin peltoa melkein riittävästi ja työpanosta peltopuolelle keväästä syyskuun alkuun ja talvellakin vois jotain tehdä. Hintahan määräytyy neuvottelussa kun ollaan tosissaan kauppaa käymässä, pyyntihinnalla ei ole mitään merkitystä.

Jos mä voitan nyt lotossa täyden potin, niin lähden huvikseni 1,5 millillä mukaan  Muuten en lähde, mulla on kuitenkin vielä n. 30 vuotta elinaikaa jäljellä, ja paljon kiinnostavaa tekemistä.

Mitä sillä on tässä tapauksessa merkitystä, rakentaako tuon navetan 2,5 millä vai 4 millillä. Rakennukseen on kerran saatu avustukset ja ei niitä varmaan joka seitsemän vuoden jälkeen voi uudestaan nostaa vaikka kierrättäisi navettaa kylän jamppojen kesken kuinka usein.

Oleellisinta olisi nähdä, millä kustannusrakenteella ja vuokrapeltokuviolla tuota lähdetään maksamaan ja tulosta tekemään. Se tässä on mielestäni oleellista ja liikevaihto on kuitenkin rajallinen ja tulosta täytyy tulla.

Heittäkää lukuja kehiin, vai meinaako joku tuosta tarjota yli 3 M€?

Lainaus käyttäjältä: timotej - 24.10.12 - klo:10:47

Lainaus käyttäjältä: Yodavaari - 24.10.12 - klo:08:27

Hintaa liikaa.

http://yritys.taloussanomat.fi/y/milkhill-oy-ab/pedersore/1916178-7/

Puolitoista - 2 miljoonaa saisi maksaa, että olisi järkeä pyörittää.

Miten olet laskenut? Jos tuo Taloussanomien tulostieto pitää paikkansa, niin eihän tuosta voi maksaa kuin korkeintaan 10.000 euroa. Ja olisi sittenkin riskisijoitus. Helunan arvio on paljon realistisempi.

Nämä yhtiömuotoiset navetat ostavat usein hiehot ja rehut osakkailtaan... hinnalla jolla tulos siirretään osakkaille.

Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.

Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.

MaatalousOY:tä verotetaan MVL:n mukaan, joten aivan sama missä tuloksen näyttää. Mielummin tietysti henkilöpuolella. Tuo on niitä puulaakeja, joissa toiminta on kohdallaan.