Lainaus käyttäjältä: Opelmies - 24.10.16 - klo:19:24

Lainaus käyttäjältä: BACKSPACE - 24.10.16 - klo:16:38

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

Sää olet ollut sittenkin hereil PAn asiakaspalvelukursseilla...

Onks persaukisille jotain asiakaspalvelukursseja?

Ei sulle mitään kursseja järjestetä...

Lainaus käyttäjältä: Köntys - 24.10.16 - klo:19:26

Lainaus käyttäjältä: Opelmies - 24.10.16 - klo:19:24

Lainaus käyttäjältä: BACKSPACE - 24.10.16 - klo:16:38

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

Sää olet ollut sittenkin hereil PAn asiakaspalvelukursseilla...

Onks persaukisille jotain asiakaspalvelukursseja?

Ei sulle mitään kursseja järjestetä...

Ei tarvikaan, hyvä kun persaukisille järjestetään 

Moniko muistaa laskea pelkät konekulut (kiinteä+muuttuva) vuokratarjouksia tehdessä. Laskin yhtäkkiä päässä omalle melko vaatimattomalle kalustolle sen olevan yli 400€/ha, ehkä lähempänä 500. Oikeesti onko mun suunta oikea?😅

Moniko muistaa laskea pelkät konekulut (kiinteä+muuttuva) vuokratarjouksia tehdessä. Laskin yhtäkkiä päässä omalle melko vaatimattomalle kalustolle sen olevan yli 400€/ha, ehkä lähempänä 500. Oikeesti onko mun suunta oikea?😅

Onko tuos kaivuri mukana

Tänään jos koittais. Yrittänyttä ei laiteta. Kyseisellä peltolohkolla
kun eilen kävin saapastelemassa, kahdeksan valkohäntäpeuran
pomppimista siinä ihailin. Aika hyvä ennuste rypsille eikö.

-SS-

Tänään jos koittais. Yrittänyttä ei laiteta. Kyseisellä peltolohkolla
kun eilen kävin saapastelemassa, kahdeksan valkohäntäpeuran
pomppimista siinä ihailin. Aika hyvä ennuste rypsille eikö.

-SS-

Nythän on hirvenmetsästysaika, ei -SS- muutakun torrakka tanaan ja apajalle 

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

asuntojen vuokra pääsääntöisesti sidotaan johonkin indeksiin, joten ei sopimuksen tekohetken suhdanteilla ole merkitystä, tuo lisäksi molemmille osapuolille luottamusta "oikeaan" vuokratasoon.
Näitähän voisi käyttää pohjana... etuna tässä olisi nimenomaan mahdollisuus pidentää vuokrasopimus esim toistaiseksi voimassa olevaksi, jolloin mekanismi vuokran säätelylle olisi olemassa valmiina.
http://www.stat.fi/til/mthi/
http://www.stat.fi/til/ttohi/

joskus ehdotin rehuviljan ostajalle hinnaksi pitkää liukuvaa keskiarvoa, ei olisi väliä koska hakee tai maksaa, tulee oikeampi hinta joka olisi jotenkin vielä ennustettavissa.

Lainaus käyttäjältä: Larppa - 24.10.16 - klo:18:29

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

asuntojen vuokra pääsääntöisesti sidotaan johonkin indeksiin, joten ei sopimuksen tekohetken suhdanteilla ole merkitystä, tuo lisäksi molemmille osapuolille luottamusta "oikeaan" vuokratasoon.
Näitähän voisi käyttää pohjana... etuna tässä olisi nimenomaan mahdollisuus pidentää vuokrasopimus esim toistaiseksi voimassa olevaksi, jolloin mekanismi vuokran säätelylle olisi olemassa valmiina.
http://www.stat.fi/til/mthi/
http://www.stat.fi/til/ttohi/

joskus ehdotin rehuviljan ostajalle hinnaksi pitkää liukuvaa keskiarvoa, ei olisi väliä koska hakee tai maksaa, tulee oikeampi hinta joka olisi jotenkin vielä ennustettavissa.

Aikamonessa vuokrakämpässä olen asunut, eikä yksikään ollut sidottu mihinkään indeksiin. Maajussin organisointikyvyillä liukuva ka. tuo vain kassakriisin. Se seuraa perässä ja kun menee hyvin, maajussi perinteisesti investoi täpinärautaan ja kun suhdanne kääntyy, maksetaan korkeampia vuokria eikä ole kassaa...

Lainaus käyttäjältä: alpo10 - 25.10.16 - klo:08:57

Lainaus käyttäjältä: Larppa - 24.10.16 - klo:18:29

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

asuntojen vuokra pääsääntöisesti sidotaan johonkin indeksiin, joten ei sopimuksen tekohetken suhdanteilla ole merkitystä, tuo lisäksi molemmille osapuolille luottamusta "oikeaan" vuokratasoon.
Näitähän voisi käyttää pohjana... etuna tässä olisi nimenomaan mahdollisuus pidentää vuokrasopimus esim toistaiseksi voimassa olevaksi, jolloin mekanismi vuokran säätelylle olisi olemassa valmiina.
http://www.stat.fi/til/mthi/
http://www.stat.fi/til/ttohi/

joskus ehdotin rehuviljan ostajalle hinnaksi pitkää liukuvaa keskiarvoa, ei olisi väliä koska hakee tai maksaa, tulee oikeampi hinta joka olisi jotenkin vielä ennustettavissa.

Aikamonessa vuokrakämpässä olen asunut, eikä yksikään ollut sidottu mihinkään indeksiin. Maajussin organisointikyvyillä liukuva ka. tuo vain kassakriisin. Se seuraa perässä ja kun menee hyvin, maajussi perinteisesti investoi täpinärautaan ja kun suhdanne kääntyy, maksetaan korkeampia vuokria eikä ole kassaa...

Noin se on. Kassa kannattaa olla vähintään 10 prosenttia liikevaihdosta, mieluummin 20.

Moniko muistaa laskea pelkät konekulut (kiinteä+muuttuva) vuokratarjouksia tehdessä. Laskin yhtäkkiä päässä omalle melko vaatimattomalle kalustolle sen olevan yli 400€/ha, ehkä lähempänä 500. Oikeesti onko mun suunta oikea?😅

Miten konekulut vaikuttaa vuokraan? Tarkotatko siis poistot+huollot/korjaukset+korot vai viljelytoimenpiteiden kustannukset? Eikö ne sillon laske mitä enemmän maata on?

Mä laskin tuos vuokraamisen kannattavuutta ja totesin että kannattavaa on. Maksaa vuokraa 0-200€/ha säilörehunurmesta josta saa sen 500€/ha tukea. Sit käyttää urakoitsijaa ajamassa ne kerran tai jopa kaksi kesantomurskaimella läpi kesän aikana joka maksaa 30-60€/kerta.
= 500 - 200 - 60 = 240€/ha voittoa. Kyllä sen tuolla rahalla uusii kerran viiteen vuoteen. Vielä kun olis viisas ja laittais luomuun niin voitot kaksinkertaistuis.

Lainaus käyttäjältä: maidontuottaja - 25.10.16 - klo:06:27

Moniko muistaa laskea pelkät konekulut (kiinteä+muuttuva) vuokratarjouksia tehdessä. Laskin yhtäkkiä päässä omalle melko vaatimattomalle kalustolle sen olevan yli 400€/ha, ehkä lähempänä 500. Oikeesti onko mun suunta oikea?😅

Miten konekulut vaikuttaa vuokraan? Tarkotatko siis poistot+huollot/korjaukset+korot vai viljelytoimenpiteiden kustannukset? Eikö ne sillon laske mitä enemmän maata on?

Mä laskin tuos vuokraamisen kannattavuutta ja totesin että kannattavaa on. Maksaa vuokraa 0-200€/ha säilörehunurmesta josta saa sen 500€/ha tukea. Sit käyttää urakoitsijaa ajamassa ne kerran tai jopa kaksi kesantomurskaimella läpi kesän aikana joka maksaa 30-60€/kerta.
= 500 - 200 - 60 = 240€/ha voittoa. Kyllä sen tuolla rahalla uusii kerran viiteen vuoteen. Vielä kun olis viisas ja laittais luomuun niin voitot kaksinkertaistuis.

Poisto, korko ja polttoaine. Tuossa ole edes omaa palkkavaatimusta, muitakaan viljelykustannuksia.

Lainaus käyttäjältä: supersammakko - 25.10.16 - klo:09:33

Lainaus käyttäjältä: alpo10 - 25.10.16 - klo:08:57

Lainaus käyttäjältä: Larppa - 24.10.16 - klo:18:29

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

asuntojen vuokra pääsääntöisesti sidotaan johonkin indeksiin, joten ei sopimuksen tekohetken suhdanteilla ole merkitystä, tuo lisäksi molemmille osapuolille luottamusta "oikeaan" vuokratasoon.
Näitähän voisi käyttää pohjana... etuna tässä olisi nimenomaan mahdollisuus pidentää vuokrasopimus esim toistaiseksi voimassa olevaksi, jolloin mekanismi vuokran säätelylle olisi olemassa valmiina.
http://www.stat.fi/til/mthi/
http://www.stat.fi/til/ttohi/

joskus ehdotin rehuviljan ostajalle hinnaksi pitkää liukuvaa keskiarvoa, ei olisi väliä koska hakee tai maksaa, tulee oikeampi hinta joka olisi jotenkin vielä ennustettavissa.

Aikamonessa vuokrakämpässä olen asunut, eikä yksikään ollut sidottu mihinkään indeksiin. Maajussin organisointikyvyillä liukuva ka. tuo vain kassakriisin. Se seuraa perässä ja kun menee hyvin, maajussi perinteisesti investoi täpinärautaan ja kun suhdanne kääntyy, maksetaan korkeampia vuokria eikä ole kassaa...

Noin se on. Kassa kannattaa olla vähintään 10 prosenttia liikevaihdosta, mieluummin 20.

Mulla menee niin huonosti että kassa on noin 220% liikevaihdosta

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 25.10.16 - klo:12:25

Lainaus käyttäjältä: maidontuottaja - 25.10.16 - klo:06:27

Moniko muistaa laskea pelkät konekulut (kiinteä+muuttuva) vuokratarjouksia tehdessä. Laskin yhtäkkiä päässä omalle melko vaatimattomalle kalustolle sen olevan yli 400€/ha, ehkä lähempänä 500. Oikeesti onko mun suunta oikea?😅

Miten konekulut vaikuttaa vuokraan? Tarkotatko siis poistot+huollot/korjaukset+korot vai viljelytoimenpiteiden kustannukset? Eikö ne sillon laske mitä enemmän maata on?

Mä laskin tuos vuokraamisen kannattavuutta ja totesin että kannattavaa on. Maksaa vuokraa 0-200€/ha säilörehunurmesta josta saa sen 500€/ha tukea. Sit käyttää urakoitsijaa ajamassa ne kerran tai jopa kaksi kesantomurskaimella läpi kesän aikana joka maksaa 30-60€/kerta.
= 500 - 200 - 60 = 240€/ha voittoa. Kyllä sen tuolla rahalla uusii kerran viiteen vuoteen. Vielä kun olis viisas ja laittais luomuun niin voitot kaksinkertaistuis.

Poisto, korko ja polttoaine. Tuossa ole edes omaa palkkavaatimusta, muitakaan viljelykustannuksia.

Tässä taannoin keskusteltiin jiideen kanssa katteesta.

Sama meno jatkuu näemmä.....

EFA ala tekee laskelmiin mielenkiintoisen lisän. Koska EFAsta ei saa mitään ympäristökorvauksia, on mielestäni asiallista tarjota vuokratasoksi suunnilleen EFA alan saamia tukia, niin kotipellot pääsevät takaisin tuotantokasvien kiertoon. Myöskään EFA nurmi ei kerrytä pysyvää nurmea, tietääkseni.

Voi olla, ettei onnistu tuollakaan tarjoustasolla. Luomuisäntä voinee tarjota 150 euroa enemmmän. Toisaalta, ei talonkokoinen puimuri mahdu peltoliittymän puskien läpi ainakaan noille lohkoille, ja avo-ojassakin on. Katsotaan nyt.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 25.10.16 - klo:12:25

Lainaus käyttäjältä: maidontuottaja - 25.10.16 - klo:06:27

Moniko muistaa laskea pelkät konekulut (kiinteä+muuttuva) vuokratarjouksia tehdessä. Laskin yhtäkkiä päässä omalle melko vaatimattomalle kalustolle sen olevan yli 400€/ha, ehkä lähempänä 500. Oikeesti onko mun suunta oikea?😅

Miten konekulut vaikuttaa vuokraan? Tarkotatko siis poistot+huollot/korjaukset+korot vai viljelytoimenpiteiden kustannukset? Eikö ne sillon laske mitä enemmän maata on?

Mä laskin tuos vuokraamisen kannattavuutta ja totesin että kannattavaa on. Maksaa vuokraa 0-200€/ha säilörehunurmesta josta saa sen 500€/ha tukea. Sit käyttää urakoitsijaa ajamassa ne kerran tai jopa kaksi kesantomurskaimella läpi kesän aikana joka maksaa 30-60€/kerta.
= 500 - 200 - 60 = 240€/ha voittoa. Kyllä sen tuolla rahalla uusii kerran viiteen vuoteen. Vielä kun olis viisas ja laittais luomuun niin voitot kaksinkertaistuis.

Poisto, korko ja polttoaine. Tuossa ole edes omaa palkkavaatimusta, muitakaan viljelykustannuksia.

Ei voida puhua kovin vaatimattomasta konekannasta jos kulut on noin korkeat. Tietty se valmetti syö paljon löpöä.

Esim. meillä menee alle 100l pöötä hehtaarille, poistot on jotain 150€ ja "korko" 15€ (nää ulkomuistista ilman tarkempaa tarkastelua). Pitkälle alle 300€/ha siis.
Sulla on tietenkin luomua ja suurempi osuus pinta-alasta puhtaassa säilörehukäytössä, mut kyl 400€ on silti paljon.

Ja menikö skänsän mielestä jokin tuossa mun vuokralaskukaavassa pieleen? 200€ oli toki aika yläkanttiin, mutta vuokran pieneneminen vain parantaa katetta.