Enkä saanut tilaa "verojen hinnalla" niinkuin kunnon maatilan lapset,
Mikäs toi verojen hinta on
Tarkka sanasto ei ole hallussa mutta kun lahjaksi saa niin ei tarvii maksaa ku lahjaverot!?
No toi onnistunee ainoastaan silloin kun ei ole muita sisaruksia...
Sisarten huomion ottaminen on jälleen tosiasiallinen velvollisuus. Olihan 80 - 90 -luvulla pitkään käytännössä Saksan meininki, että yksi sai tilan, eikä muita tarvinnut kovin paljon maksaa ulos talosta, koska tila arvotettiin niin alhaiseen hintaan.
Perintökaaren vuonna 1982 tehty 25. luku määritti selvästi arvomäärityksen mahdollisessa lakiosan määritys-tilanteessa.
"Jos soveliaalle tilanpidonjatkajalle annetaan 1 b §:n mukaisesti maatila, tila tai tilanosa, eivätkä osakkaat sovi sen muusta arvosta, on arvona pidettävä sen tulo- ja varallisuusverolain (1240/88) 124–128 §:n nojalla laskettua arvoa kerrottuna luvulla 1,2" Tämä 1240/88 ei ole enää voimassa. Vastaava säännös on voimassa.
Arvon laskennassa on kaksi voimassa olevaa ohjetta: Ensimmäinen on pellon tuottoarvon mukainen , laki 1142 vuodelta 2005, 4. luku, 20§, eli pellon tuottoarvo kerrottuna 7:llä. Eli allekin 3000 euroa/ha. Tämä vanha ohje juurikin antoi mahdollisuuden luovuttaa pilkkahinnalla tila yhdelle lapsista, mahdolliset lakiosat sitten myyjän kuoleman jälkeen palautettaisiin suosiolahjoina käytännössä vain noin 20% käyvän arvon mukana laskettuna.
Nyt kuitenkin verottajalla on uusi
arvostusohje tullut 2012, jossa on peltohehtaarin arvostustaulukko, Lounais-Suomen maatalousalueilla 8000 - 10000 ja Pohjanmaalla 7000 - 9000, eli noussut ehkä 60%:iin parhaimpien lisämaakauppojen hintatasoon verrattuna.
Tämä saattaa korottaa lahjanluonteisten tilakauppojen lahjaveroa merkittävästi, ennenhän se luvallinen lahja oli 7x vuotuinen tuotto x 1,2 , eli allekin 1000€/ha !
Onko nyt sitten näin, että muiden sisarusten vetely kölin alta ns. perintöprinssi-tilakauppojen yhteydessä on päättymässä ?
-SS-