Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Maatilan yhtiöittäminen  (Luettu 28510 kertaa)

taisker

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1132
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
oon kylä niin tyhmä että en pysty käsittään miten se vaikka neljän miljoonan omistus siirtyy oy.lle ilman veroo. varainsiirtovero? myyntivoitto? ja mistä se oy ne rahat tekee ym ym  jos saisin ilman kuluja tekisin heti

Pasi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2373
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
oon kylä niin tyhmä että en pysty käsittään miten se vaikka neljän miljoonan omistus siirtyy oy.lle ilman veroo. varainsiirtovero? myyntivoitto? ja mistä se oy ne rahat tekee ym ym  jos saisin ilman kuluja tekisin heti

Doksan mukaan onnistuu ilman veroseuraamuuksia. Linkki ei kylläkään toimi, mutta kyllä ne ohjeet sieltä löytyvät pienellä vaivalla. Pikkuisen niitä vilkaisin. Kyllä siellä taittiin sanoa, että ilman veroseuraamuksia voi muutoksen tehdä. Kyll maar vaikkapa pankista, tilitoimistosta yms. löytyy tarvittavat neuvot.

Sen kai olet jo ymmärtänyt ja kunnolla sisäistänyt, että muutoksen jälkeen koneet jne ovat yhtiön eivätkä sinun ja yhtiön varoihin et pääse käsiksi nostamatta palkaa tai osinkoa. Kuulemma tuo asia ei meinaa mennä muutosta suunnittevien päähän kovinkaan helpolla edes yhtiöittämisen jälkeen.

antti-x

  • Vieras
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Sanoisin että tuloveroseuraamukset on mahdollista välttää mutta varainsiirtoveroseuraamukset vain jos pystyy samaan syssyyn saamaan SPV:n korkotukilainan kautta tulevan vapautuksen varainsiirtoverosta.

Voin olla väärässä. Tuo linkitetty dokumentti ei maininnut varainsiirtoveroa sanallakaan.

Doksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 416
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
oon kylä niin tyhmä että en pysty käsittään miten se vaikka neljän miljoonan omistus siirtyy oy.lle ilman veroo. varainsiirtovero? myyntivoitto? ja mistä se oy ne rahat tekee ym ym  jos saisin ilman kuluja tekisin heti

Doksan mukaan onnistuu ilman veroseuraamuuksia. Linkki ei kylläkään toimi, mutta kyllä ne ohjeet sieltä löytyvät pienellä vaivalla. Pikkuisen niitä vilkaisin. Kyllä siellä taittiin sanoa, että ilman veroseuraamuksia voi muutoksen tehdä. Kyll maar vaikkapa pankista, tilitoimistosta yms. löytyy tarvittavat neuvot.

Sen kai olet jo ymmärtänyt ja kunnolla sisäistänyt, että muutoksen jälkeen koneet jne ovat yhtiön eivätkä sinun ja yhtiön varoihin et pääse käsiksi nostamatta palkaa tai osinkoa. Kuulemma tuo asia ei meinaa mennä muutosta suunnittevien päähän kovinkaan helpolla edes yhtiöittämisen jälkeen.

Niin linkkiä en valitettavasti saa toimimaan, mutta asia löytynee muutenkin.
Niin se on kuin Pasi sanoo: Oy:n rahat ja omaisuus ovat Oy:n ja itsellä on sitten eri rahat ja eri omaisuus.
Toimintamuodon muutoksessa toiminta jatkuu vain yhtiömuoto muuttuu.
Jos taas tehdään siten, että ensin perustetaan Oy ja sitten sille siirretään maatilan omaisuus, niin sitten kysymyksessä on kauppa tai lahjoitus tms, jolloin tulee veroseuraamuksia.

jusu

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1858
  • tukka ja järki ei pysy samas pääs..
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
mites,

voiko/kannattaako olla yhtymässä osakas ja silti olla viä oma toiminimi/y-tunnus muulle toiminnalle? vai pitääkö siirtää yhtymän alaisuuteen?
mä mitää mistää tiä mutta... mummielestä.. tai äläs ny..

antti-x

  • Vieras
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Kannattavuuteen ei voi kyllä sanoa juuta eikä jaata kun on tapauskohtaista, mutta keskimäärin sitä saa olla omistaja, osakas tms. about niin monessa firmassa tms. kuin sielu sietää.

Doksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 416
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Maatila ei muutu kannattavaksi sillä, että sen yhtiöittää. Kyllä toiminnan tulee olla tuloksellista jo ennen kuin se yhtiöitetään. Tämä on myös niiden osinkojen nostamisen edellytys. Voittoa voidaan jakaa osinkona, jos on jotain jaettavaa ja lisäksi pitää olla sitä nettovarallisuutta. Sitten seuraavana vuonna pitää taas tehdä tulosta, jotta silloinkin olisi jotain jaettavaa. Taseen oman pääoman kasvattamisella on myös puskurivaikutus tulevaisuudessa. Lehtiartikkeleissa, joissa kerrotaan yhtiömuotoisista maatiloista aina korostetaan tätä verovapaan osingon mahdollisuutta. Useimmiten ei kuitenkaan muisteta kertoa siitä, että milloin sitä osinkoa voidaan ottaa tai milloin sitä kannattaa ottaa.

Yhtiöittämisestä toki aiheutuu kuluja. Esimerkiksi mahdolliset lohkomiskulut (omassa käytössä oleva omakotitalo tontteineen kannattaa pitää omassa omistuksessa), lainhuutokulut, erilaisten sopimusten siirrot (kaluston rekisteröintimuutokset, vakuutus, vesi, sähkö, puhelin, netti, jäte jne; osa maksaa osa ei), tilintarjastajan lausunto, ennakkopäätökset, kaupparekisteri-ilmoitus. Lisäksi sen konsultin palkkio ja oma ajankäyttö.

Kun kirjaa yhtiön toimialaksi kaikki laillinen liiketoiminta, niin sitten voi tehdä kaikkea. Ei ole tarvetta olla muita y-tunnuksia. Jos on erilaisia omistuksia eri toiminnoissa, niin sitten niille jää omat y-tunnukset. Mielestäni siitä ei tule kuin kustannuksia ja lisäpohdintoja ja muuta vaivaa jos omassa omistuksessa on paljon y-tunnuksia. Sitten joudutaan myymään tai vuokraamaan tavaroita ja palveluja käypään hintaan itseltä itselle. Tilitoimisto kyllä tykkää, kun saa samasta kuitista periä kaksi maksua; ostajan ja myyjän kirjanpidosta.

Pimeitä palkkoja tai muita maksuja ei kyllä voi Oy:n tililtä maksaa. Koomiselta tuntuu myös ajatus, että itse ottaa palkaa ja maksaa siitä itse verot ja sitten siitä antaa pimeänä jollekin vieraalle. Kriittisiä pisteitä on myös esimerkiksi huoltoasemalla käynti. Samalla kun maksaa Oy:n kortilla Oy:n kaluston tankkauksen, niin ostaa myös karkkia tai tupakkia itselle. 

Suki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 787
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Asia menee juuri noin kuin Antti-x ja Doksa kirjoittivat. Mä siirrän kaiken oy:n nimiin, ei tule mitään lohkomiskuluja. Verojen minimoinnilla nostan itselleni kuukaudessa palkkaa 2000€. Loput jäävät yhtiöön. Molemmista menee veroa 20%. Nettovarallisuutta ei minulla ole. Pro Agria Pohjois-Savolta löytyy "melko" pätevä konsultti tähän hommaan. Tuntipalkka on kova, mutta varmasti jokaisen euron väärti.

Yhtiöittämisellä haen ensisijaisesti lainanhoitokykyä. Kannattavuuttahan tämä ei paranna, mutta kassa vahvistuu aika paljon. Tervetullut muutos nuorelle investoivalle yksin yrittäjälle  :)
Selittäjät selittää,
koirat haukkuu perään,
mutta karavaani kulkee taas.

supersammakko

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8652
  • You're a slave to money then you die
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Miten te olette oy:ssä järjestäneet lainat, tilit ja muut? Omat kokoemukset on ollut sellaisia että yrityslainat on paljon kalliimmat kuin maatalouslainat ja pankkiasiointi muutenkin on kalliimpaa.
Nothing is Something Worth Doing

Suki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 787
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Kysyin asiaa etukäteen omasta pankistani ja heille asia on kuulemma aivan se ja sama onko oy:ta tai ei. Käytännössähän mikään ei muutu, eriasia jos vaikka osakkaita tulisi lisää.
Selittäjät selittää,
koirat haukkuu perään,
mutta karavaani kulkee taas.

Herpertti

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 13078
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
No mites on, jos ajatellaan, niin esim. jos on luomussa ja yhtiöittää toiminnan, niin pitääkö kaikki peltojen vuokrasopimukset uusia, vai hyväksyykö tarkastaja sen, että pellot on vanhoilla sopimuksilla suoraan jussille vuokrattuna, ettei tyuu sitten mitään takaisin perimisiä jonkun muotoseikan vuoksi  :o
Hyvää yötä, sano mummo kun silmä puhkes

kantola

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 27223
  • Ut sementem feeceris, ita metes.
Yllä oleva materiaali on laadittu vain informatiivisessa tarkoituksessa, eikä siinä mainittuja seikkoja ole tarkoitettu ohjeeksi tai neuvoksi.

Mopomies

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8415
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Jos on vaikka sulla 6 km pitkä rahtilaiva itellä ja siirrät sen ooyylle, niin voit ooyyltä nostaa rahaa VEROTTOMANA sen rahtilaivan verran. Eli perus maatilan mittakaavassa aika paljon. Eli ooyy on rahtilaivan verran velkaa sulle.
On vain yksi oikea F-1 moottori.

Rocketdyne F-1 ilman katalysaattoria, urearuiskutusta ja hiukkassuodatinta. Vetää äkeen kuin äkeen.

pera

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 535
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Jos on vaikka sulla 6 km pitkä rahtilaiva itellä ja siirrät sen ooyylle, niin voit ooyyltä nostaa rahaa VEROTTOMANA sen rahtilaivan verran. Eli perus maatilan mittakaavassa aika paljon. Eli ooyy on rahtilaivan verran velkaa sulle.
tää on melkein ainoa järkevä peruste pienehkön maatilan muuttamiseen.
toinen ompi tää kaluston ja rakennusten thai toimitilojen vuokraus.(ja velaksi tietenkin)
voi sitte hakea itte ittensä" konkurssiin :DD

Herpertti

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 13078
Vs: Maatilan yhtiöittäminen
Jos on vaikka sulla 6 km pitkä rahtilaiva itellä ja siirrät sen ooyylle, niin voit ooyyltä nostaa rahaa VEROTTOMANA sen rahtilaivan verran. Eli perus maatilan mittakaavassa aika paljon. Eli ooyy on rahtilaivan verran velkaa sulle.
tää on melkein ainoa järkevä peruste pienehkön maatilan muuttamiseen.
toinen ompi tää kaluston ja rakennusten thai toimitilojen vuokraus.(ja velaksi tietenkin)
voi sitte hakea itte ittensä" konkurssiin :DD

Nojoo, jussithan tykkää siitä, jos hommat muuttuu pyrokraattisemmiksi ja enempi paperitöitä vaativiksi, siihen OY sopii hyvin  ;)
Hyvää yötä, sano mummo kun silmä puhkes