Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 25.03.17 - klo:18:41

Lainaus käyttäjältä: meidän Isä - 25.03.17 - klo:18:19

Lainaus käyttäjältä: Joozeppi - 25.03.17 - klo:18:14

Aika amatöörejä jos tukea tulee enempi ku vuokraa pitää maksaa eikä siltikä riitä rahat..

Empä taida olla nähnyt yhtään laskelmaa jossa päästään plussalle ilman tukia...

Sun yhtälöstä puuttuu "ilmainen" kananpaska ja ilmainen rahti+kuivaus.

?

128euron kauran hinnalla mää saan jäämään 400euron vuokralla ilman tukea 20euroa.

Siinä on jo kuivaus, polttoöljy, kasvinsuojelu, apulanta, siemen ja vähän koneillekin kuluja, mitä nyt niihin sitten ikinä haluaakin laskea.....

Sitten kun pläjäyttää n. 500euroa tukea hehtaarille ja paskaa vielä vähentämään apulantaa ni miten ihmeessä ei jää vaikka vuokra olis 500euroa?

Ei muuten ole kovin kaukana omistakaan laskelmissa tuo 6tn kaurasadon ja 400€ vuokran päittäin meneminen omistakaan laskelmissa. Ja tosiaan ilman tukia tuo, eli se tulee tuohon laskelmaan tulo puolelle lisänä. Kukin voi muuten miettiä omalle kohdalleen 400€/ha vuokrahinta versus 13000€/ha ostohinta...15vuoden takaisinmaksuajalla 866€ + korot vuodessa.

Lainaus käyttäjältä: SKN - 25.03.17 - klo:19:10

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 25.03.17 - klo:18:41

Lainaus käyttäjältä: meidän Isä - 25.03.17 - klo:18:19

Lainaus käyttäjältä: Joozeppi - 25.03.17 - klo:18:14

Aika amatöörejä jos tukea tulee enempi ku vuokraa pitää maksaa eikä siltikä riitä rahat..

Empä taida olla nähnyt yhtään laskelmaa jossa päästään plussalle ilman tukia...

Sun yhtälöstä puuttuu "ilmainen" kananpaska ja ilmainen rahti+kuivaus.

?

128euron kauran hinnalla mää saan jäämään 400euron vuokralla ilman tukea 20euroa.

Siinä on jo kuivaus, polttoöljy, kasvinsuojelu, apulanta, siemen ja vähän koneillekin kuluja, mitä nyt niihin sitten ikinä haluaakin laskea.....

Sitten kun pläjäyttää n. 500euroa tukea hehtaarille ja paskaa vielä vähentämään apulantaa ni miten ihmeessä ei jää vaikka vuokra olis 500euroa?

Ei muuten ole kovin kaukana omistakaan laskelmissa tuo 6tn kaurasadon ja 400€ vuokran päittäin meneminen omistakaan laskelmissa. Ja tosiaan ilman tukia tuo, eli se tulee tuohon laskelmaan tulo puolelle lisänä. Kukin voi muuten miettiä omalle kohdalleen 400€/ha vuokrahinta versus 13000€/ha ostohinta...15vuoden takaisinmaksuajalla 866€ + korot vuodessa.

Ja siitä 866€+korot summasta on vähennyskelpoisia vain ne korot.

Lainaus käyttäjältä: SKI - 26.03.17 - klo:17:45

Lainaus käyttäjältä: SKN - 25.03.17 - klo:19:10

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 25.03.17 - klo:18:41

Lainaus käyttäjältä: meidän Isä - 25.03.17 - klo:18:19

Lainaus käyttäjältä: Joozeppi - 25.03.17 - klo:18:14

Aika amatöörejä jos tukea tulee enempi ku vuokraa pitää maksaa eikä siltikä riitä rahat..

Empä taida olla nähnyt yhtään laskelmaa jossa päästään plussalle ilman tukia...

Sun yhtälöstä puuttuu "ilmainen" kananpaska ja ilmainen rahti+kuivaus.

?

128euron kauran hinnalla mää saan jäämään 400euron vuokralla ilman tukea 20euroa.

Siinä on jo kuivaus, polttoöljy, kasvinsuojelu, apulanta, siemen ja vähän koneillekin kuluja, mitä nyt niihin sitten ikinä haluaakin laskea.....

Sitten kun pläjäyttää n. 500euroa tukea hehtaarille ja paskaa vielä vähentämään apulantaa ni miten ihmeessä ei jää vaikka vuokra olis 500euroa?

Ei muuten ole kovin kaukana omistakaan laskelmissa tuo 6tn kaurasadon ja 400€ vuokran päittäin meneminen omistakaan laskelmissa. Ja tosiaan ilman tukia tuo, eli se tulee tuohon laskelmaan tulo puolelle lisänä. Kukin voi muuten miettiä omalle kohdalleen 400€/ha vuokrahinta versus 13000€/ha ostohinta...15vuoden takaisinmaksuajalla 866€ + korot vuodessa.

Ja siitä 866€+korot summasta on vähennyskelpoisia vain ne korot.

  Mutta oma on omaa.

onhan pellon ostossa muutakin vähenettävää kuin korot

herätys perkele

Lainaus käyttäjältä: Äärisosialisti - 26.03.17 - klo:20:03

Lainaus käyttäjältä: SKI - 26.03.17 - klo:17:45

Lainaus käyttäjältä: SKN - 25.03.17 - klo:19:10

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 25.03.17 - klo:18:41

Lainaus käyttäjältä: meidän Isä - 25.03.17 - klo:18:19

Lainaus käyttäjältä: Joozeppi - 25.03.17 - klo:18:14

Aika amatöörejä jos tukea tulee enempi ku vuokraa pitää maksaa eikä siltikä riitä rahat..

Empä taida olla nähnyt yhtään laskelmaa jossa päästään plussalle ilman tukia...

Sun yhtälöstä puuttuu "ilmainen" kananpaska ja ilmainen rahti+kuivaus.

?

128euron kauran hinnalla mää saan jäämään 400euron vuokralla ilman tukea 20euroa.

Siinä on jo kuivaus, polttoöljy, kasvinsuojelu, apulanta, siemen ja vähän koneillekin kuluja, mitä nyt niihin sitten ikinä haluaakin laskea.....

Sitten kun pläjäyttää n. 500euroa tukea hehtaarille ja paskaa vielä vähentämään apulantaa ni miten ihmeessä ei jää vaikka vuokra olis 500euroa?

Ei muuten ole kovin kaukana omistakaan laskelmissa tuo 6tn kaurasadon ja 400€ vuokran päittäin meneminen omistakaan laskelmissa. Ja tosiaan ilman tukia tuo, eli se tulee tuohon laskelmaan tulo puolelle lisänä. Kukin voi muuten miettiä omalle kohdalleen 400€/ha vuokrahinta versus 13000€/ha ostohinta...15vuoden takaisinmaksuajalla 866€ + korot vuodessa.

Ja siitä 866€+korot summasta on vähennyskelpoisia vain ne korot.

  Mutta oma on omaa.

Oma on omaa, mutta ei omastakaan mahdottomia kannata maksaa. Tällä hetkellä ainakaan en ole kovinkaan halukas lähtemään ostohousut jalassa peltokaupoille, nyt ensisijaisesti haetaan 5-10 vuoden vuokrasopimuksia ja katsellaan hieman mihin pellon hinta alkaa asettua niistä 15k€ huippuhinnoista.

onhan pellon ostossa muutakin vähenettävää kuin korot

herätys perkele

Vuokra on kokonaan vähennyskelpoisia 

itsekkin suosin edullisia vuokra peltoja mielummin ku suoraa ostoa mutta se ei muuta sitä että ostopellosta saa vähennettyä tukioikeudet ja salaojitukset ja tietysti ne korot jos velalla ostaa

itsekkin suosin edullisia vuokra peltoja mielummin ku suoraa ostoa mutta se ei muuta sitä että ostopellosta saa vähennettyä tukioikeudet ja salaojitukset ja tietysti ne korot jos velalla ostaa

Tukioikeuksien hinnat on ostaessa aika jännä asia, ostaja haluaa tukioikeuksille mahdollisimman ison arvon ja myyjä mahdollisimman pienen juurikin verotuksellista syistä (ja kukahan siinä sitten sanoo sen viimeisen sanan yleensä). SPV:n yhteydessä katsottiin salaojien arvoksi poistamaton jäännösarvo joten niistäkään ei välttämättä suurta hyötyä saa.

Sitten on vielä ihan ajattelemisen arvoinen asia että jos on varaa ostaa ilman pankkilainaa peltoa niin kannattaisikohan nekin rahat sijoittaa johonkin tuottavampaan - vaikkapa kerrostalo-osakkeisiin isommissa kaupungeissa.

kannattaa toki.. onhan niitä  jonku verran varastossa mutta onhan se niin hienoo leikkiä maajussia eikä ne kerrostalokämpätkään mikään kultakaivos ole.. tietysti vakaata kiinetää tuottuo jos hyviä kämppiä saa haaviin ja niissä pystyy käyttää mukavasti velkavipuakin

Juu ei mitään 3 tonnia tuottavia kutsuta viljelysmaiksi.

Unohtakaa tuki ja vuokra ne kuittaa toisensa.

Parisataa tuotantopanoksiin ja 300 töihin/koneisiin ilman palkkakustannusta. Pitkän ajan myyntitavoite on ollu 800€/kylvetty ha. Tänä vuonna jäin siitä n. 50€ mut kyllä on surkea hintatasokin rehuviljalla. Pitkässä juoksussa täyttyy kyllä ja on täyttynyt. Jos hinnat nousee voidaan päästä tonniinkin hyvänä vuonna.

Jää 300€ hehtaarilta palkaksi. Ei oo paljon ei, tuplat tai tonni/ha olis kivempi. Mutta kun ton 300€ kertoo mun tapauksessa 140 ha viljellyllä vuokra-alalla ni tulee 42000€. Ihan riittävä korvaus viiden kuukauden hommista. Omien maiden viljelystä tietysti tuon päälle sitten.

Ei kannata rähjätä mettänreunoissa ja pikkulohkoilla. Niillä voi rahastaa maisema/riistatuet tai sit ihan vaan lhp/viherkesantokin kuittaa vuokran verran. Mulla on varmaan 30 ha tommosia. Mieluummin vuokraa lisää ku viljelee joka talon kaikki mettännurkat.

Satotason pitää olla hyvä mut kyl sieltä tavaraa tulee ku huolehtii maista ja tekee työnsä oikaisematta.

Itekin vertaillu paljon lähiaikoina asuntojen ja pellonoston kannattavuuseroja. Asuntopuolella rahoitusvastikkeen verovähennysoikeus on iso ero pellonostolainaan. Lisäksi vivuttaminen mahdollista melko pienelläkin omalla rahalla. Takaisinmaksuajat 15-20 vuotta molemmissa kohteissa. Mut onko kuplaa jo. Molemmissa, pellossa ja asunnoissa. Kumman arvo on korkeampi 20 vuoden päästä. Se ratkaisee kumpi kannatti.

Entä se koneiden pääomakustannus? Jos vuokraan lisää, eikä koneiden (ja etenkään kuivurin) kapasiteetti riitä?

korjataan samantien että rahoitusvastiketta ei saa vähentää ja hoitovastikkeen saa.. mutta kuplaa kummassakin jos minulta kysyy. kumpikin tukien varassa.

Koko yhtiövastikkeen (rahoitus- ja hoitovastike) saa vähentää mikäli rahoitusvastiketta ei rahastoida as oy:ssä. Kuten yleensä ei rahastoida.

Koneiden pääomakustannukset oli mukana tuossa 300€/ha. Se on laskettu kevennetyillä urakkahinnalla polttoöljyineen ilman kuskin palkkaa. Lannanajo 20, kylvömuokkaus 20, kylvö 30, ruiskutukset 30, puinti 70, kuivaus 50, rahti pellolta 10, perusmuokkaus 30. Siinä 260€ loput jätetään riskivaraa.

Mukut: Apulanta 80, siemen 60 ja kasvinsuojeluaineet 60. Yht. 200 €.

Koko yhtiövastikkeen (rahoitus- ja hoitovastike) saa vähentää mikäli rahoitusvastiketta ei rahastoida as oy:ssä. Kuten yleensä ei rahastoida.

Koneiden pääomakustannukset oli mukana tuossa 300€/ha. Se on laskettu kevennetyillä urakkahinnalla polttoöljyineen ilman kuskin palkkaa. Lannanajo 20, kylvömuokkaus 20, kylvö 30, ruiskutukset 30, puinti 70, kuivaus 50, rahti pellolta 10, perusmuokkaus 30. Siinä 260€ loput jätetään riskivaraa.

Mukut: Apulanta 80, siemen 60 ja kasvinsuojeluaineet 60. Yht. 200 €.

Kanan tms. lanta lienee osa tuota melko edullista keinolannoitepakettia. Ja kalkkia varmaan löytyy jonakin teollisuusjätteenä lähistöltä.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: Joozeppi - 28.03.17 - klo:23:35

Koko yhtiövastikkeen (rahoitus- ja hoitovastike) saa vähentää mikäli rahoitusvastiketta ei rahastoida as oy:ssä. Kuten yleensä ei rahastoida.

Koneiden pääomakustannukset oli mukana tuossa 300€/ha. Se on laskettu kevennetyillä urakkahinnalla polttoöljyineen ilman kuskin palkkaa. Lannanajo 20, kylvömuokkaus 20, kylvö 30, ruiskutukset 30, puinti 70, kuivaus 50, rahti pellolta 10, perusmuokkaus 30. Siinä 260€ loput jätetään riskivaraa.

Mukut: Apulanta 80, siemen 60 ja kasvinsuojeluaineet 60. Yht. 200 €.

Kanan tms. lanta lienee osa tuota melko edullista keinolannoitepakettia. Ja kalkkia varmaan löytyy jonakin teollisuusjätteenä lähistöltä.

-SS-

0.40 x 200kg?

2x27N --> 54.

hanki paremmat koneet ettei pellolla mene 5 kuukautta töissä