Lainaus käyttäjältä: Terminator - 03.12.08 - klo:20:06

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 03.12.08 - klo:19:56

Lainaus käyttäjältä: Vastaranta - 02.12.08 - klo:22:45

Lainaus käyttäjältä: Petri - 02.12.08 - klo:21:24

Lainaus käyttäjältä: mlahti - 02.12.08 - klo:20:24

ainakin monella muulla alalla ei tarvi lisävakuuksia.. siinähän menee osa oy:n ideaa jos joutuu kiinnittään yksityisomaisuudenki savupiippua myöten.

Tuossa oy:n idean katoamisessa olet ihan oikeassa, mutta omat kokemukset (eli lisävakuuksien tarve oy:n lainojen vakuutena) ovat juuri "muulla alalla".

Neuvottelukysymys...Tosin pankkiherrat voivat olla tällä kertaa hieman varpaillaan, mutta kyllä nuo lisävakuudet pitäisi pystyä ainakin rajaamaan. Jäisi edes se savupiippu.

Nojoo, eihän tuo rajaaminen nyt mikään ongelma ole sinänsä, navettahan rakennetaan osakeyhtiöpohjalle, joten riski on sijoitetun pääoman menettäminen ja niiden lainojen realisoituminen, joihin on antanut vakuuksia, esim. kiinnittänyt metsiään.
Eli kyllä se savupiippu jää, kun ei sitä kiinnitä.

Kyllä olet aivan oikeassa. Ei ne pankki herrat hyväksy pelkkää navettaa 1-2 miljoonan euron lainan vakuudeksi.
Käytännössä omaisuus on lainan vakuutena omanpääoman kautta, jota voi ajan oloon nostaa pois oy:stä. Jos teet heti konkan, niin kyllä siinä lähtee myös mökkikin.

Eihän siitä mitään tulisi jos pelkkä navetta olisi vakuutena. Aina kun oy tekis konkan pankki sais uuden navetan ja yrittäjä rakentaisi uuden.

Niin, vakuushan pitäisi olla sen kokoinen, että pankki saa omansa pois, jos homma menee siihen malliin, että laina jää hoitamatta.
Mikähän on navetan realistinen myyntihinta, ilman maita, karjaa ja peltoja, se on se vakuusarvo, minkä sillä saa lainaa.

Ei kai se irrallaan tuotannosta ole juuri mitään.

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 04.12.08 - klo:12:52

Lainaus käyttäjältä: Terminator - 03.12.08 - klo:20:06

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 03.12.08 - klo:19:56

Lainaus käyttäjältä: Vastaranta - 02.12.08 - klo:22:45

Lainaus käyttäjältä: Petri - 02.12.08 - klo:21:24

Lainaus käyttäjältä: mlahti - 02.12.08 - klo:20:24

ainakin monella muulla alalla ei tarvi lisävakuuksia.. siinähän menee osa oy:n ideaa jos joutuu kiinnittään yksityisomaisuudenki savupiippua myöten.

Tuossa oy:n idean katoamisessa olet ihan oikeassa, mutta omat kokemukset (eli lisävakuuksien tarve oy:n lainojen vakuutena) ovat juuri "muulla alalla".

Neuvottelukysymys...Tosin pankkiherrat voivat olla tällä kertaa hieman varpaillaan, mutta kyllä nuo lisävakuudet pitäisi pystyä ainakin rajaamaan. Jäisi edes se savupiippu.

Nojoo, eihän tuo rajaaminen nyt mikään ongelma ole sinänsä, navettahan rakennetaan osakeyhtiöpohjalle, joten riski on sijoitetun pääoman menettäminen ja niiden lainojen realisoituminen, joihin on antanut vakuuksia, esim. kiinnittänyt metsiään.
Eli kyllä se savupiippu jää, kun ei sitä kiinnitä.

Kyllä olet aivan oikeassa. Ei ne pankki herrat hyväksy pelkkää navettaa 1-2 miljoonan euron lainan vakuudeksi.
Käytännössä omaisuus on lainan vakuutena omanpääoman kautta, jota voi ajan oloon nostaa pois oy:stä. Jos teet heti konkan, niin kyllä siinä lähtee myös mökkikin.

Eihän siitä mitään tulisi jos pelkkä navetta olisi vakuutena. Aina kun oy tekis konkan pankki sais uuden navetan ja yrittäjä rakentaisi uuden.

Niin, vakuushan pitäisi olla sen kokoinen, että pankki saa omansa pois, jos homma menee siihen malliin, että laina jää hoitamatta.
Mikähän on navetan realistinen myyntihinta, ilman maita, karjaa ja peltoja, se on se vakuusarvo, minkä sillä saa lainaa.

Ei kai se irrallaan tuotannosta ole juuri mitään.

No, sitähän minäkin ....

Lainaus käyttäjältä: Peurajussi - 04.12.08 - klo:12:57

Niin, vakuushan pitäisi olla sen kokoinen, että pankki saa omansa pois, jos homma menee siihen malliin, että laina jää hoitamatta.
Mikähän on navetan realistinen myyntihinta, ilman maita, karjaa ja peltoja, se on se vakuusarvo, minkä sillä saa lainaa.

Ei kai se irrallaan tuotannosta ole juuri mitään.

No, sitähän minäkin ....
[/quote]

Viitisen vuotta vanhat betonielementti/naulalevyristikko-navetat;

sonnilat 62x16m ja 42x16m, ei peltoa, c2 alue, tontteineen tai siirrettäväksi, reilusti alle 100 tonnia. 

lypsikkipihatto 700 m2, peltoa samassa pakkohuutokaupassa 22 ha, keskihinta 12700€/ha. Navettakauppa: 261000€ sis 8ha mettänpohjaa, 4,5ha peltoa, vanha navetta, laakasiilot (OK, pienet), pieni konehalli, talo vm-64 ei hieno ja pari vanhaa koppia. Navetta ym. oli mennä kirjallisten tarjousten mukaan peltojen kylkiäisenä alle 100000€. Tukialue B1.

On yhtiön perustajien etu jos saatte kopin riittämään vakuudeksi, investoinituki ja kuukausialv auttaa. Osakkaiden omavastuuta riskistä voi perustella rehun- ja työn myynnin maksuajalla jne talkoilla.

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 04.12.08 - klo:12:59

Lainaus käyttäjältä: Peurajussi - 04.12.08 - klo:12:57

Niin, vakuushan pitäisi olla sen kokoinen, että pankki saa omansa pois, jos homma menee siihen malliin, että laina jää hoitamatta.
Mikähän on navetan realistinen myyntihinta, ilman maita, karjaa ja peltoja, se on se vakuusarvo, minkä sillä saa lainaa.

Ei kai se irrallaan tuotannosta ole juuri mitään.

No, sitähän minäkin ....

Viitisen vuotta vanhat betonielementti/naulalevyristikko-navetat;

sonnilat 62x16m ja 42x16m, ei peltoa, c2 alue, tontteineen tai siirrettäväksi, reilusti alle 100 tonnia. 

lypsikkipihatto 700 m2, peltoa samassa pakkohuutokaupassa 22 ha, keskihinta 12700€/ha. Navettakauppa: 261000€ sis 8ha mettänpohjaa, 4,5ha peltoa, vanha navetta, laakasiilot (OK, pienet), pieni konehalli, talo vm-64 ei hieno ja pari vanhaa koppia. Navetta ym. oli mennä kirjallisten tarjousten mukaan peltojen kylkiäisenä alle 100000€. Tukialue B1.

On yhtiön perustajien etu jos saatte kopin riittämään vakuudeksi, investoinituki ja kuukausialv auttaa. Osakkaiden omavastuuta riskistä voi perustella rehun- ja työn myynnin maksuajalla jne talkoilla.
[/quote]

Ja hyvät puheen lahjat on kanssa etu.