Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: kaaleppi - 18.05.14 - klo:13:33
-
Saako maakaupan(pelto) sivukulut, lainhuudatus, pankin palkkio kauppakirjan tekoon ja pankin palkkio lainhuudon tekoon vähentää menona?
-
Lainhuudatusmenot ovat osa kiinteistön hankintamenoa. Niitä ei saa vähentää vuosimenona veroilmoituksella. Jos joskus myöhemmin myyt kiinteistön, saat vähentää lainhuudatusmenot ja kiinteistön perintöverotusarvon mahdollista luovutusvoittoatai -tappiota laskettaessa.
-
Mites sitten jos maksaa OP bonuksilla, jotka kerätty maataalouslainoista?
Sinänsä pitäisi tulouttaa, mutta toisaalta voipi olla joskus vähennyskelpoinen luovutusvoitosta, niin pittääkö sittenkään tulouttaa?
On muuten tosi yleinen toimintatapa maakunnissa käyttää Op bonuksia tälläisiin harmaan alueen menoihin.
-
Kannattaa viedä paperit lainhuutoa varten itse niin säästää
muhkean summan. ;D
-
Jos palkkioissa on Alvia mukana saa alvin vähentää. Lainojen kulut sitten taas saakin jo vähentää.
-
Tosiaan, enää ei koskaan tee pankki lainhuudatusta eikä kauppakirjan sapluunan onkimista tietokoneeltaan minun puolesta hintaan 651,00 alv24. Eikä siihen edes sisälly lainhuudatuskulua 107e.
-
ja taas huomaan että ala on jälleen väärä! tohon tuntihintaan tekisin jo jotain muuta!
-
ja taas huomaan että ala on jälleen väärä! tohon tuntihintaan tekisin jo jotain muuta!
Niin sehän vei se tapaaminen pankin konttorissa minun, myyjän ja pankinjohtajan kesken ehkä vajaan tunnin. On muuten hiukkasen verta tyhmien huijausta nuo hinnat, ja tulin minäkin tyhmä huijatuksi. Ei enää.
-
Paikallinen pankki haluaa vättämättä itse hakea lainhuudot jos pankin rahoilla ostetaan. Poikkeusta kuulemma ei ole. >:(
-
Tosiaan, enää ei koskaan tee pankki lainhuudatusta eikä kauppakirjan sapluunan onkimista tietokoneeltaan minun puolesta hintaan 651,00 alv24. Eikä siihen edes sisälly lainhuudatuskulua 107e.
Kannattaa hankkia niitä bonuksia... kyllä se pankki osaa hinnoitella. Onneksi en ole bonuspankin kanssa tekemisissä. ;D
-
Minä olen kyllä itse roudannut tekemieni maakauppojen paperit raastuvanoikeiden kansliaan, jonne matkaa noin 25 km. Kulu silloin aika pieni ja samalla voi piipahtaa kaupungin iloissa ;D Tuo bonusten käyttö, onko sitten käytettyjen bonusten arvo pistettävä tulopuolelle, kun kysymyksessä on elinkeinotoiminta. Teoreettinen juttuhan tuo on ja mahdollisuus kiinnijäämiseen verokierrosta mariginaalinen 8)
-
Paikallinen pankki haluaa vättämättä itse hakea lainhuudot jos pankin rahoilla ostetaan. Poikkeusta kuulemma ei ole. >:(
Sama juttu oli meillä :(
-
Voihan sitä kaupanteossa käyttää jotain muuta kaupanvahvistajaa kuin pankin hieman lakiasioita hallitseva toimihenkilö, siitä vaan sitten paperit kainaloon ja raastuvanoikeuden kansliaan. Mielestäni onko tuo edes laillista monopolisoida lainhuudatuksen hakeminen pankille. Korvaus siitä on kuitenkin aika suolainen Vs. vaiva, ei sillä muuta tehdä kuin paikataan pankin tuottopuolta, joka kieltämättä usein on hieman huonossa hapessa :(
-
Entä jos myyt peltoa tai tontin niin saako kiinnityksen kuoletuskulut niiden osalta vähentää? Varsinkin jos itselle jää vielä peltoa, tilanpitoa jatketaan ja lainat suurimmaksi osaksi maatalouteen kohdistuvia. Itse tulkitsisin että maatalouteen kohdistuvien lainojen suhteessa koska kiinnityksiä ei voi kokonaan poistaa maatalouslainojen takia.
-
Paikallinen pankki haluaa vättämättä itse hakea lainhuudot jos pankin rahoilla ostetaan. Poikkeusta kuulemma ei ole. >:(
Eli ns. kytkykauppaa tai lakipakolla monopolisointia. Koplataan pakollisen toimen yhteyteen omia erillisia palveluja, eikä anneta erottaa niitä pyytämälläkään. Ei ainakaan pakin tarvitse yhtään kuvitella olevansa joku bisnes tai markkinaehtoisesti asiakasta palveleva toimija tällaisessa tilanteessa.
Tosiaan nuo hommat voi tehdä itse. Kauppakirjapohjia on varmasti olemassa ja äkkiäkös sellaisen taiteilee kunhan arkistaa asiaan kuuluvasta laista mitä sen asiakirjan pitää sisältää. Näköjään seuraaviin kauppoihin kokeillaan erikseen vaivata 'yksityistä' kaupanvahvistajaa.
-
Taisi muuten prorahastus myös syyllistyä perus karjantarkkailupalveluihin kytkyttämisestä tiettyjä ekstrapalveluja samaan pakettiin.
-
Minä olen kyllä itse roudannut tekemieni maakauppojen paperit raastuvanoikeiden kansliaan, jonne matkaa noin 25 km.
Jo muutaman vuoden ajan on lainhuudot haettu maanmittauslaitokselta.
-
Tein kaupat ennen tuota aikaa. Oikeastaan tuokin alkaa olla jo mennyttä aikaa, homma hoituu persettä penkistä nostamatta ihan netissä, tuossa on osoite, jossa voi hoitaa asian alusta loppuun, palveluntarjoaja on maamittauslaitos https://www.kiinteistoasiat.fi/?locale=fi :)
-
Olen antanut pankin hakea lainhuudatukset ihan kiitoksena. Jos kauppahinta alkaa olla vaikka toistasataatuhatta, ei muutamalla satasella ole paskan vertaa. Nihilismiä perkele.
-
Olen antanut pankin hakea lainhuudatukset ihan kiitoksena. Jos kauppahinta alkaa olla vaikka toistasataatuhatta, ei muutamalla satasella ole paskan vertaa. Nihilismiä perkele.
Näin puhuu heinähattupankin asiakas. ;D
-
Parin hehtaarin mettäpalan kauppakirjan teko 335 euroa ja aikaa meni ehkä 12 minuuttia.. :-X Mutta jotain varmaan säästi hakemalla lainhuudot itte..