Vanhisäntä on just rakentanu 2 robotin navetan ja jatkaja ei halua pitää lehmiä. 

Vanhisäntä on just rakentanu 2 robotin navetan ja jatkaja ei halua pitää lehmiä. 

No eiköhän sen joku vuokraa tai osta tilan hyvällä hintaa jos on jo kunnon navetta

Maatilasta saa parhaan hinnan pilkottuna. Muussa yritystoiminnassa saa yrityksestä parhaan hinnan toimivimmasta kokonaisuudesta.

SKF:lle: mitä on "pakollinen investointi"?

Maidontuottaja tarvitsee navetan, lehmiä ja (toistaiseksi) peltoa. Traktoristakin voi olla hyötyä, mutta sen jälkeen urakoitsia voi hoitaa loput.
[/quote]
        Navetta rakennettu 1923, 1980 remontoitu, kivinavetta,20 lehmää,15 nuortakarjaa.

Maidontuottaja tarvitsee em. lisäksi:

 1:)Toimivan lypsykoneen, jossa keskuskappaleet ei hidasta maidonvirtausta eikä putkissa alipaine heittele pienten putkien aiheuttamien maitotulppien vuoksi: 34mm maitoputket / 4 yksikköä. Kone 1980 luvun alusta, lypsin keskuskappaleineen sen aikainen eli 150ml= liian hidas virtaus.
2:) Toimivan lannanpoistokoneen (alkuperäinen)
3:) Riittävän juomaveden virtauksen kuppeihin eläimille Vanhanmallin senior kupit virtaus 4L/ min, 4bar paineella.
4:) Toimivan rehujako järjestelmä edellinen mallia Fiskars+ Kottikärrit. Mylly 1984 valssijunkkari
5:) eläinainesta: omalla sonnilla astutettuja lehmiä kaikki sukua keskenään. Keskituotos 6700kg.
6:) Traktori edellinen vuoden -69 mallinen valmet 500, mittaritunteja 7100.Ei muita traktoreita. Vaimon veli hoitaa kylvöt, puinnit ja rehun teon Kelasilppurilla aumaan.
7:) Rehuleikkuri, ed.mallia homelite 1973, Junkkari tr talikko
8:) Pellot vähämultaisia hiesusavia,avo ojissa, 41 ha,neljässä lohkossa. Kalkitsematta ph 5,9. Fosfori ja kalilukemat punaisella, nurmikasvustoissa puolet juolavehnää, viljat omalla siemenellä Pomo ohra ja ryhti Kaura

Siinä aluksi tuntemani naapurin SPV-lähtökohtia. Eikö ole mielestäsi mitään pakollista?
Em. ei ole kuviteltu vaan todellinen tila ja tilanne.

Verotettavaa tilalla jää kohtuullisen hyvin ilman metsätuloja, 37000€ per pariskunta. Molemmat tilalla töissä.

ENTÄ SEURAAVA SUKUPOLVI ?

 
Maatilasta saa parhaan hinnan pilkottuna. Muussa yritystoiminnassa saa yrityksestä parhaan hinnan toimivimmasta kokonaisuudesta.

Olen eri mieltä.Tietämässäni tapauksessa koko tilan hinta meni yli 30 % paremmaksi kuin mitä pilkottuna pelloista,rakennuksista ja koneista olis saanut.Siis pilkottuna uudehkolla navetalla ei olis ollut mitään arvoa.

1:)Toimivan lypsykoneen, jossa keskuskappaleet ei hidasta maidonvirtausta eikä putkissa alipaine heittele pienten putkien aiheuttamien maitotulppien vuoksi: 34mm maitoputket / 4 yksikköä. Kone 1980 luvun alusta, lypsin keskuskappaleineen sen aikainen eli 150ml= liian hidas virtaus.
2:) Toimivan lannanpoistokoneen (alkuperäinen)
3:) Riittävän juomaveden virtauksen kuppeihin eläimille Vanhanmallin senior kupit virtaus 4L/ min, 4bar paineella.
4:) Toimivan rehujako järjestelmä edellinen mallia Fiskars+ Kottikärrit. Mylly 1984 valssijunkkari
5:) eläinainesta: omalla sonnilla astutettuja lehmiä kaikki sukua keskenään. Keskituotos 6700kg.
6:) Traktori edellinen vuoden -69 mallinen valmet 500, mittaritunteja 7100.Ei muita traktoreita. Vaimon veli hoitaa kylvöt, puinnit ja rehun teon Kelasilppurilla aumaan.
7:) Rehuleikkuri, ed.mallia homelite 1973, Junkkari tr talikko
8:) Pellot vähämultaisia hiesusavia,avo ojissa, 41 ha,neljässä lohkossa. Kalkitsematta ph 5,9. Fosfori ja kalilukemat punaisella, nurmikasvustoissa puolet juolavehnää, viljat omalla siemenellä Pomo ohra ja ryhti Kaura

Positiivista jos etsii niin pelot suht isossa lämpäreessä ja ei ainakaan seuraavaan 15 vuoteen ole puutetta poistoista verotuksessa.

Pitää paikkansa mutta jos oikaistua tulosta käytetään ainoastaan vanhemmanpolven tuloksen tekoon eikä siitä lainkaan sijoiteta, niin on helppo tehdä HYVÄÄ TULOSTA pienelläkin tilalla.

Jos jatkajaa yritystoiminnalle ei ole tiedossa, niin kannattaa polttaa pääomat pois. Sukulaismies kun lopetti 65 iässä, niin mitään poistettavaa ei enää ollut, navetta jäi just kopilleen harrastustiloiksi, traktori pihakoneeksi ja loppuunajetut maanmuokkauskoneet kotitarveperunan viljelyyn. Yritysmielessä erinomaisesti toimittu. Ei tarvinnut viimeiseen kymmeneen vuoteen turhaan stressata laskelmien kanssa, kunhan tilillä riitti rahaa.

Mutta jos jatkuvuutta toiminnalle hakee, niin täysin toisin on meneteltävä.

Ja tyylejä on monenlaisia. Kyllä itselläni on 50 ha tilallakin vaikea perustella kovin paljon yli 10 kiloeuron traktoria, ainakaan jos taloutta katsoo. Muutama luotettavasti toimiva vanha kone (sopivasti urakoitsijoita hyödyntäen), ja vuotuiset 500-800 tuntia tulee järjellisin kiintein kustannuksin hoidettua. Kun ei liikaa seurustele agroholisti-viljelijöiden kanssa, niin muun kylänväen kanssa kyllä pärjää.

Petri

SKF:lle: rauhoitu nyt, älä huuda.

Kirjoitinkin että maidontuottaja tarvitsee navetan, mutta ei tietenkään minkälaisen navetan tahansa. Kyllähän kaikki tajuaa että toi tilanne ei toimii pitkällä tähtäimella. (Mutta ainoa pakollinen investointi tolla tilalla on kuitenkin navetta.)

Se mitä tarkoitin on että meillä on usein aika vanhanaikainen kuva siitä mitä on "pakollinen investointi". Joku mainitsi jo tanskalaiset tilat, ja sieltä voi kyllä löytää tiloja jolla on esim. 200 lehmää, 25 v vanha traktori ja uusi apevaunu.

Yhdellä tilalla oli laskennalinen tuntipalkka 15€/tunti, mutta uusinkin traktori oli 20 vuotta vanha. Eli se perustui siihen että kaikki investoinit oli poistettu jo moneen kertaan, mutta silloin nousee taas veroprosenti kun pääoman verotus arvo on nolla.

Ja jatkajia riittää ruuhkaksi saakka kun kaikki koneet ja rakennukset on uusittava spv-jälkeen!
UPEETA.....MAHTAVAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jos vanhempi polvi aikoo saada jatkajia, niin rakennuksien koko on pidettävä kohtuullisena min. keskiarvo kokoluokassa. Tekniikka ja ikä ei saa ylittää rippikouluikää!

Tosin jos ne investoinnit on välillä unohdettu vaikka 10-15 vuodeksi, ei niitä viimeisenä parina vuonna kannata tehdä! Jatkaja ei pysty lunastaan tilaa verotuksellisista syistä!
[/quote]

Nojoo, tuo traktori vertaus on tyhmä, tulot tulee karjasta ja tuista, mikäli investoi niin kannattaa investoida peltojen lisäämiseen tai karjan lisäämiseen, silloin navettaa pitää kasvattaa ja/tai koneellistaa, tarktorin iällä ei ole merkitystä, se ei lisää tuloja eikä alenna menoja.
Vaihtoehto on selaisen karjan lisääminen, jolle ei tarvi rakentaa uutta navettaa.

Maito loppuu, kun investointituet on ollut hakukiellossa vuoden verran. Hei haloo! Vähintään 3 v siihen menee, ennenkuin tämän kiellon vaikutukset näkyy. Tämä itku on vain maitomiesten iltalypsyä.

Maito loppuu, kun investointituet on ollut hakukiellossa vuoden verran. Hei haloo! Vähintään 3 v siihen menee, ennenkuin tämän kiellon vaikutukset näkyy. Tämä itku on vain maitomiesten iltalypsyä.

Pieni pula, mahdollistaa hinnannousun jatkossa.

siitäkös syväkurkut katkeroituu

kulauta vain valio laatua kurkkuusi niin helpottaa

Se mitä tarkoitin on että meillä on usein aika vanhanaikainen kuva siitä mitä on "pakollinen investointi". Joku mainitsi jo tanskalaiset tilat, ja sieltä voi kyllä löytää tiloja jolla on esim. 200 lehmää, 25 v vanha traktori ja uusi apevaunu.
[/quote]

PAKollinen Investointi= Kone-, laite tai muu investointi , jolla :
a ) vähennetään sääriskin aiheuttamia menetyksiä tuotannossa
b)  Korvataan loppuun ajettu päivittäisessä käytössä oleva kone jonka rikkoutuminen aiheuttaa huomattavia tulon menetyksiä

Tanskalaista maitotilaa ei koske kohta a. Siellä ei maitotilan koneilla ole sääriskiä.

Tanskalaista maitotilaa ei koske kohta a. Siellä ei maitotilan koneilla ole sääriskiä.

En minäkä oo koneilla sääriskiä tavannu, mutta rehuiila sitte jo onki!
Tosin siellä urakoottijoita riittää joka kyläsä jokaaselle sormelle joten riski on muutenki olematon, Toisin on Suomessa mihnä urakoottija tuloo jos tuloo vähinten 50 kolomeetterin matkasta!