Tällainen tuli mieleen tuon myynnin suhteeen. Naapurilla, omakotiasuja on rasitetie minun maallani. Itse en tietä en juuri käytä mutta myytyäni pellot tien liikenne kasvaa huomattavasti ostajan käyttäessä sitä. Naapuri hieman tietä kunnostanut, on ollut olemassa jo kun hän siihen saanut rasitteen. Voiko hän estää uuden omistajan tien käytön? Itselle jää vielä tien maa-ala omistukseen ja tie vie omistamalleni metsäpalstalle. Voinko kauppakirjaan merkitä ostajalle käyttöoikeuden tiehen?
Jos tilan myynnin yhteydessä tehtään lohkomisia paras tapa on kirjata viralliset tierasitteet joita pitkin eri tiloille kuljetaan. Tämän todennäköisesti ja toivottavasti maanmittari tekee nykyään aina automaattisesti lohkomisen yhteydessä. Joka tapauksessa virallisten rasitteiden ajantasalle saattaminen vaikkei lohkomisia tehtäisikään olisi selvin tapa myös tulevaisuutta ajatellen ja varmistaisi kulkuyhteyttä sitten kun taas jonkin kiinteistön omistaja vaihtuu.
Tietä kunnostanut naapuri eikä edes maapohjan omistaja pysty käsittääkseni kieltämään tien käyttämistä sillä perusteeella, että hän/he ovat tietä kunnostaneet. Mutta uusi tienkäyttäjä on vaadittaessa velvollinen maksamaan osan jo tehdyistä peruskunnostuksista ja joka tapauksessa uuden omistajan on tulevaisuudessa otettava osaa tien ylläpitoon. Jos tie ja kulkureitti kulkee tuon naapurin pihan lävitse, niin kannattaa varautua siihen että kulkeminen sitä reittiä pitkin alkaa olla historiaa. Pihoilta tierasitteen saa pois hyvin helposti.