Mites tää uusi kaavotusjuttu, joka on tulossa, eli oliko se nyt maakuntakaava johon voi ilmoittaa maataloudelle varattuja alueita, niin sitten jos sille alueelle haluaa joku muu rakentaa jotain, niin ensin katotaan ettei siitä ole haittaa maatalouden harjoittamiselle, ennenkuin rakennuslupa heltiää 

Oletteko miettineet, että meinaateko ilmoittaa maitanne siihen millään lailla 

Onko siitä ehkä mahdollisesti haittaa myös itelle myöhemmin 

Mites tää uusi kaavotusjuttu, joka on tulossa, eli oliko se nyt maakuntakaava johon voi ilmoittaa maataloudelle varattuja alueita, niin sitten jos sille alueelle haluaa joku muu rakentaa jotain, niin ensin katotaan ettei siitä ole haittaa maatalouden harjoittamiselle, ennenkuin rakennuslupa heltiää 

Oletteko miettineet, että meinaateko ilmoittaa maitanne siihen millään lailla 

Onko siitä ehkä mahdollisesti haittaa myös itelle myöhemmin 

Näin tiiviisti asutussa kylässä tuo olisi oikein hyvä juttu. Haittaa on vain, jos haluttaa alkaa myöhemmin tonttigrynderiksi.

Onkos Sinulla jotain linkkiä, missä tuosta maakuntakaavan valmistelusta tämä kohta on mainittu?

Petri

YM:n sivulla on yleistietoa http://www.ym.fi/download/noname/%7B94F8848F-7786-41A5-918B-479ABE33FB24%7D/37627
Oman maakunnan tilanne pitää kai googlettaa.

Maakuntakaava tehdään maakunnan ja kuntien yhteistyönä
seuraavan n. 30 v tarpeisiin. Maanomistaja tässä on lähinnä
sivustaseuraaja kun kunnat esittävät alueita teollisuus, asuinalue,
tieyhteyksille ja muihin heitä hyödyttäviin kohteisiin. Nyt nettiaikana
on suhthelppoa seurata vaikkapa oman kunnan ilmoituksia jotka
liittyvät tämänkaltaisiin hankkeisiin. 1. vaiheessa voi ilmaista
mielipiteensä kirjallisesti, joka kannattaa tehdä jos vähänkin näyttää
suunnitelmat kurjilta. Myöhemmässä vaiheessa voi tehdä muistutuksen/
valituksen joka ei johda mihinkään mutta on maanomistajalle eduksi jos
asiat etenee esim pakkolunastuksilla uhkailuksi. 

Lainaus käyttäjältä: Herpertti - 30.11.13 - klo:15:45

Mites tää uusi kaavotusjuttu, joka on tulossa, eli oliko se nyt maakuntakaava johon voi ilmoittaa maataloudelle varattuja alueita, niin sitten jos sille alueelle haluaa joku muu rakentaa jotain, niin ensin katotaan ettei siitä ole haittaa maatalouden harjoittamiselle, ennenkuin rakennuslupa heltiää 

Oletteko miettineet, että meinaateko ilmoittaa maitanne siihen millään lailla 

Onko siitä ehkä mahdollisesti haittaa myös itelle myöhemmin 

Näin tiiviisti asutussa kylässä tuo olisi oikein hyvä juttu. Haittaa on vain, jos haluttaa alkaa myöhemmin tonttigrynderiksi.

Onkos Sinulla jotain linkkiä, missä tuosta maakuntakaavan valmistelusta tämä kohta on mainittu?

Petri

Antaa vain mennä kaiken asutuksen ympärillä suosiolla tonteiksi ja siirretään asumista haittaavat toiminnot kauemmaksi. Tonttimaan hinnalla kyllä moninkertaistaa maatalousmaan alansa hyvin helposti. Aivan turhaa noista on riitoja kehitellä.

Lainaus käyttäjältä: Petri - 30.11.13 - klo:16:20

Lainaus käyttäjältä: Herpertti - 30.11.13 - klo:15:45

Mites tää uusi kaavotusjuttu, joka on tulossa, eli oliko se nyt maakuntakaava johon voi ilmoittaa maataloudelle varattuja alueita, niin sitten jos sille alueelle haluaa joku muu rakentaa jotain, niin ensin katotaan ettei siitä ole haittaa maatalouden harjoittamiselle, ennenkuin rakennuslupa heltiää 

Oletteko miettineet, että meinaateko ilmoittaa maitanne siihen millään lailla 

Onko siitä ehkä mahdollisesti haittaa myös itelle myöhemmin 

Näin tiiviisti asutussa kylässä tuo olisi oikein hyvä juttu. Haittaa on vain, jos haluttaa alkaa myöhemmin tonttigrynderiksi.

Onkos Sinulla jotain linkkiä, missä tuosta maakuntakaavan valmistelusta tämä kohta on mainittu?

Petri

Antaa vain mennä kaiken asutuksen ympärillä suosiolla tonteiksi ja siirretään asumista haittaavat toiminnot kauemmaksi. Tonttimaan hinnalla kyllä moninkertaistaa maatalousmaan alansa hyvin helposti. Aivan turhaa noista on riitoja kehitellä.

Kysymyshän on semmosesta asiasta, mikä ei ole ihan vähäpätöinen, että jos kaavassa ei ole huomioitu sitä maataloutta siinä sun kohdalla, niin ainakun meinaat rakennella tai laajentaa jotain rakkenusta, niin sinä joudut kyseleen luopia naapureilta ja virkamiehet tulee mittaileen sun navetan paikkaa, että onko se liian lähellä asutusta ennen kuin lupa heltiää, kaikki hommat pitkittyy ja vaikeutuu 
Mutta jos kaavaan laitetaan maatalousalue siihen sinun kohdalle, niin kaikki siinä lähiseudulla joutuu kyselemään senjälkeen sulta, että häiritteekö tämä rakentaminen ja viranomaistenki on aina huomioitava se sinun maatilan pitosi, ennen kuin antavat muille lupia tulla siihen lähelle tekemään mitään muuta toimintaa 

Maakuntakaava on yleispiirteinen maankäytön suunnitelma.  Kunnalla tai kaupungilla on mahdollisuus kaavoittaa asuntoalue sun kuivaamon tai sikalan läheisyyteen. Jos se niin haluaa tai joku "tärkeä" henkilö sitä omien intressien ajamiseen tarvitsee. Siihen tommonen maakuntakaava ei vaikuta.

Sitten kun kaava ja asutus on valmiina alkaa toimia laki naapurussuhteista. Kiinteistöä ei saa käyttää siten, että lähiseudulla asuvalle aiheutuu kohtuutonta rasitusta ympäristölle haitallisista aineista, noesta, liasta, pölystä, hajusta, kosteudesta, melusta, tärinästä, säteilystä, valosta, lämmöstä tai muista vastaavista vaikutuksista.  Kohtuutonta rasitusta aiheuttava toiminta on lopetettava, ellei sen aiheuttaja voi sitä muutoin poistaa. Lisäksi rasituksesta on naapureilla oikeus saada korvausta.

Itsellänin on tuohon kaava asiaan yksinkertainen ohjesääntö! Tontia myydessä pitää käyttää SUURTA HARKINTAA!

Lainaus käyttäjältä: Petri - 30.11.13 - klo:16:20

Lainaus käyttäjältä: Herpertti - 30.11.13 - klo:15:45

Mites tää uusi kaavotusjuttu, joka on tulossa, eli oliko se nyt maakuntakaava johon voi ilmoittaa maataloudelle varattuja alueita, niin sitten jos sille alueelle haluaa joku muu rakentaa jotain, niin ensin katotaan ettei siitä ole haittaa maatalouden harjoittamiselle, ennenkuin rakennuslupa heltiää 

Oletteko miettineet, että meinaateko ilmoittaa maitanne siihen millään lailla 

Onko siitä ehkä mahdollisesti haittaa myös itelle myöhemmin 

Näin tiiviisti asutussa kylässä tuo olisi oikein hyvä juttu. Haittaa on vain, jos haluttaa alkaa myöhemmin tonttigrynderiksi.

Onkos Sinulla jotain linkkiä, missä tuosta maakuntakaavan valmistelusta tämä kohta on mainittu?

Petri

Antaa vain mennä kaiken asutuksen ympärillä suosiolla tonteiksi ja siirretään asumista haittaavat toiminnot kauemmaksi. Tonttimaan hinnalla kyllä moninkertaistaa maatalousmaan alansa hyvin helposti. Aivan turhaa noista on riitoja kehitellä.

Kuka hullu sitä rahojaan maatalousmaahan hassaa. Paljon parempia sijoituskohteita löytyy eikä tartte tehdä töitä.

Herpertti pitikin sen, minkä kyllä tiedän. Ja sekin, että näin yksittäisen kansalaisen tasolta katsoen kunnan yleiskaava kävelee aina maakuntakaavan yli. Tietysti, jos maakuntakaava on juuri vahvistettu ja kunnan yleiskaava työn alla, niin silloin tuo hierarkia voi hetkellisesti olla muuttumassa...

Olen vähän perehtynyt opiskeluaikoina kaavojen oikeusvaikutuksiin. Rakennuslupaviranomaisia sitovia kaavoja ovat ainoastaan asema- ja rakennuskaavat. Muihin kaavamääräyksiin voi aina antaa poikkeusluvan. Eli ne ovat ainoastaan ohjeellisia. Maakuntakaavaan merkitty maa-ja metsätalousmaa ei anna minkäänlaista suojaa maatalouden harjoittamiseen. Naapuritontille saa käytännössä rakentaa mitä tahansa. Paras tae ammatin pysyvyydelle on raha eli vaatikaa vaan riittävästi fyrkkaa tonttimaasta, niin voitte vaihtaa toimipaikan paremmalle alueelle.
Maakuntakaavasta on käytännössä vain riesaa maa- ja metsätaloudelle. Jos alueelle on tehty vaikka varaus tielle, rautatielle, voimajohdolle tai vaikka suojelualueelle, niin rakennuslupia ei heltiä, mutta ei myöskään minkäänlaista korvausta. Pakkolunastuksessakin alueesta maksetaan vain maa- ja metsätalousmaan hinta. Paras apu viljelyyn tässäkin tapauksessa olisi, että se olisi merkitty tonttimaaksi.