kili pailut on aikas vähissä kohta kun alkaa vanha porukka lopettaa peleilyn... itelle taas tarjonneet peltoa... mutta en taija tarvita enää.....
Vanhalla porukalla vähän peltoa suhteessa nuorempiin, joita kuitenkin riitävästi että kilpailu jatkuu. Eilen meni kiinni tarjouskilpailu naapurikylällä, pitkästä aikaa on peltoa myynnissä julkisesti. En tarjonnut, kun tiedän että en voi saada oikealla hinnalla. Hinta taitaa olla näin matalasuhdanteessakin tuplat tuottoarvoon nähden, vähintään. Toisaalla myynnissä koko tila, peltoa enemmänkin tarjolla mutta hintaakin samalla reippaasti hehtaaria kohden. Myyjät ei edes ajattele saavansa alle 10 000€/ha, maksajista alkaa suurin osa olla sitä mieltä että tuollaisia ei kannata maksaa missään nimessä.
Verotuksellisesti pellon osto on ihan prseestä, pari viikkoa sitten tuota laskeskeltiin ja jo 100-200 tuhannen peltolaina tekee rajun loven veroksellisesti, kun nettovarallisuus pienenee lainan myötä. Toki ei mitään merkitystä ellei tule tulosta, mutta tässä tullaan toiseen pointtiin, kannattaako tappiollista tuotantoa laajentaa. En ny enää muista mikä oli pellon hinta esimerkissä mitä pyöriteltiin, mutta todellinen hinta tuli 10 vuoden laina-ajalla 1300e/ha. Jakaa tuon vaikka 20 vuodelle, vieläkin 750€/ha. Sisältää lainan korot, lyhennykset ja verotuksen nousemisen kun menee ansiotulojen puolelle nettovarallisuuden pienentyessä. Harmittavasti näitä ei lasketa, kun kaikilla varaa ostaa kerran kahdesti ylihintaista peltoa. Ostajia kun on vaikka 30 per pitäjä, kauppa käy ylihinnalla aina.
Saathan sinä sen pellon ostoon sijoitetun rahan takaisin myydessäsi sen sitten aikanaan, todennäköisesti jopa ostohintaa paremmalla hinnalla. Että voisihan tuota pellon oston kannattavuutta laskea tuostakin tulokulmasta käsin.
Juu, voi sitä noinkin ajatella, mutta pellon osto on aika helevatan huono sijoitus tuottomielessä. Ylihinta on ylihinta, eikä muuksi muutu, tuottoarvo ohitettu ajat sitten. Meni ylihintaan nuo pellot mistä mainitsin, juuri laskettiin että lähes tonnin vuokraa vastaava summa per vuosi, 20 vuoden aikaan kaikkineen. Sitten se on omaa. Eli 20 vuotta pitää tienata muualta liian kallista peltoa, että saa maksuun. Pellon tuotolla ei taida ehtiä viljelijän elinikänä saada maksuun, ja jos saa, ainoa optio tuo kalliimmalla myynti. Ja sekään ei toteudu, mikäli jatkaja omasta piiristä mutta onpahan enemmän peltoa myytäväksi. Ja unohtuu ne uhraukset mitä vuosien varrella tehnyt
Toisille kymppitonnin pelto kallista, toisille halpaa, tässä tulee se alueellinen ero. Tuet on kaikille samat ja alenevat, tuotot ei ole samat kaikille. Viiden tonnin pelto on aina kannattavaa ostaa, MIKÄLI tuet säilyisi. Mutta ei säily, ja tietoa ei ole kuinka kauan tulee pskaa rattaisiin. Muutaman vuoden kestää useimmat, kymmenen vuotta kun tätä jatkuu eli vielä muutaman vuoden, alkaa monelta huumori loppua.
Nykyisillä suhdanteilla ja tulevaisuuden näkymillä luulis useammillekin yli kymppitonnin pellot olevan liian kalliita. Omilla nurkilla kymppitonnilla on saanut parhaimmillaan vajaan puoli hehtaaria peltoa, korkeintaan 15ha kaupoissa. Nyt ois saanut ehkä vajaan hehtaarin naapurikylältä.
Kun useampikin miettisi mitä maksaa, kaikki oikeasti pärjäisi paremmin. Muttakun maata ei valmisteta enää, ja viljelijät on ikuisia optimisteja
