Agronet
Keskusteluaiheet => Kasvintuotanto => Aiheen aloitti: SKN - 18.03.12 - klo:08:22
-
Onko näin kuten linkissä kerrotaan?
http://www.farmit.net/kasvinviljely/2012/03/15/vuokra-ala-kasvaa-karsiiko-pellon-kunto
-
En tiedä muuta kuin ostamissani pelloissa toisessa näkyi olevan ph olevan 6,8-7,0
Tilatukioikeudet tosin varastettiin entisen pitkäaikaisen vuokraajan toimesta.
-
Mutta vuoraparonit kehuvat ainakin 6tonnin satoja,kalkkia ei levitetä ja salaojat tehty 50-luvulla ja unohdettu.miten mahdollista? ammattitaitoa ?:o
-
Eipä siinä 600 euron hehtaarivuokran jälkeen juuri ylimääräistä jää pellon kunnostamiseen...luulisin.
-
Pellonvuokramarkkinat on kans surkeat. Viimeisimmän vuokrakisan hävisin sillä verukkeella että toisella on paremmat mahdollisuudet suorittaa perusparannustoimia, eli siis kaivuri. Jos mä haluun perusparantaa, niin osaan minäkin kaivuriurakoitsijalle soittaa.. helv* sentään.
Kasvukunto yms. jutut on vuokrabisneksessä unohtunut kokonaan. Ei kai kukaan maksa somerolaisesta kanalan paskavaraston takana sijaitsevasta kämpästäkään samaa kuin vasta rempatusta keskustayksiöstä Helsingissä? Ja miksi sen perusparannuksen ja kalkituksen pitää olla aina vuokraajan vastuulla? Olisiko bisnes laittaa lehteen reilu ilmoitus että 25 ha ***** hyvää peltoa, kovassa kasvukunnossa, tiukassa kalkissa ja hyvissä ojissa. Hintapyynti 600 euroa / ha. Mielestäni toi olis reilumpaa kuin se, että siihen vuokraan sisällytetään mitä ihmeellisempiä metsästysmaiden pakkovuokria, moraalinen velvollisuus ojittaa, kalkita, tuoda joululahja pikkujouluna jne paskaa.
Vuokrat rahana käteen ja venkoilut muualle. >:(
-
Pellonvuokramarkkinat on kans surkeat. Viimeisimmän vuokrakisan hävisin sillä verukkeella että toisella on paremmat mahdollisuudet suorittaa perusparannustoimia, eli siis kaivuri. Jos mä haluun perusparantaa, niin osaan minäkin kaivuriurakoitsijalle soittaa.. helv* sentään.
Kasvukunto yms. jutut on vuokrabisneksessä unohtunut kokonaan. Ei kai kukaan maksa somerolaisesta kanalan paskavaraston takana sijaitsevasta kämpästäkään samaa kuin vasta rempatusta keskustayksiöstä Helsingissä? Ja miksi sen perusparannuksen ja kalkituksen pitää olla aina vuokraajan vastuulla? Olisiko bisnes laittaa lehteen reilu ilmoitus että 25 ha ***** hyvää peltoa, kovassa kasvukunnossa, tiukassa kalkissa ja hyvissä ojissa. Hintapyynti 600 euroa / ha. Mielestäni toi olis reilumpaa kuin se, että siihen vuokraan sisällytetään mitä ihmeellisempiä metsästysmaiden pakkovuokria, moraalinen velvollisuus ojittaa, kalkita, tuoda joululahja pikkujouluna jne paskaa.
Vuokrat rahana käteen ja venkoilut muualle. >:(
Niin, harvemmin kyllä vaikka asunnon vuokraehdoissakaan kai edellytetään vuokralaista tapetoimaan olohuone ja laatoittamaan kylppäri.. ???
-
Kyllä vuokramaita hoitaa täytyy. Piiriojia kaivaa, laskuaukkoja kattella ja kalkkia levittää tarpeen mukaan. Se on tietysti hankala, jos vuokraaja vaihtuu joka vuosi. Mukavampi niitä on viljelläkkin kun maat on kunnossa.
-
Kyllä vuokramaita hoitaa täytyy. Piiriojia kaivaa, laskuaukkoja kattella ja kalkkia levittää tarpeen mukaan. Se on tietysti hankala, jos vuokraaja vaihtuu joka vuosi. Mukavampi niitä on viljelläkkin kun maat on kunnossa.
Niin mutta kuinka pitkä vuokrasopimus kannattaa olla että noita toimenpiteitä kannattaa tehdä?
Itselläni on lähes kaikki vuokrapellot olleet viljelyksessä itselläni + 10 vuotta silloin on kannattanutkin kalkita ja ojata. Itse en ole alkanut harrastamaan noita 1 vuoen sopimuksia ;)
-
Kyllä vuokramaita hoitaa täytyy. Piiriojia kaivaa, laskuaukkoja kattella ja kalkkia levittää tarpeen mukaan. Se on tietysti hankala, jos vuokraaja vaihtuu joka vuosi. Mukavampi niitä on viljelläkkin kun maat on kunnossa.
Niin mutta kuinka pitkä vuokrasopimus kannattaa olla että noita toimenpiteitä kannattaa tehdä?
Itselläni on lähes kaikki vuokrapellot olleet viljelyksessä itselläni + 10 vuotta silloin on kannattanutkin kalkita ja ojata. Itse en ole alkanut harrastamaan noita 1 vuoen sopimuksia ;)
Niinpä, riippuu vähän vuokranantajastakin kuinka pitkälle se arvostaa näitä toimenpiteitä. Tapauskohtaista...
-
Itse olen ajatellut että 5 vuoden ja yli sopimuksilla olen kalkinnut ja tehnyt kaikki vaadittavat perusparannukset. Joka kerta olen vuokraneuvotteluissa sanonut, että alle 5 vuoden sopimukset ovat huonoja molemmille koska ei niihin kunnolla voi investoida. Toisaalta täällä peltoa on paljon tarjolla ja se on yleensä huonosti hoidettua (matala pH, usein vaihtuvat isännät) niin noita ratkaisuja on helppo tehdä, kertakalkituksellakin saa hyvän vasteen ja voi vaikka pienentää lannoituksia.
Mun mielestä pellosta kannattaa huolehtia hyvin tai sitten jättää se pelto kokonaan jollekin toiselle täpättäväksi.. ;)
Tosiaan, kovinkaan monet vuokranantajat eivät tunnu välittävän kuinka peltoja hoidetaan. Mutta rahaa kyllä pitäis lyödä tiskiin vuokrana.. :o
-
Itse olen ajatellut että 5 vuoden ja yli sopimuksilla olen kalkinnut ja tehnyt kaikki vaadittavat perusparannukset. Joka kerta olen vuokraneuvotteluissa sanonut, että alle 5 vuoden sopimukset ovat huonoja molemmille koska ei niihin kunnolla voi investoida. Toisaalta täällä peltoa on paljon tarjolla ja se on yleensä huonosti hoidettua (matala pH, usein vaihtuvat isännät) niin noita ratkaisuja on helppo tehdä, kertakalkituksellakin saa hyvän vasteen ja voi vaikka pienentää lannoituksia.
Mun mielestä pellosta kannattaa huolehtia hyvin tai sitten jättää se pelto kokonaan jollekin toiselle täpättäväksi.. ;)
Tosiaan, kovinkaan monet vuokranantajat eivät tunnu välittävän kuinka peltoja hoidetaan. Mutta rahaa kyllä pitäis lyödä tiskiin vuokrana.. :o
Täälä päin ei tuota peltoa kyllä taho oikein paljon olla tarjolla kaikki on otettava mitä tarjotaan :'(
Onneks nyt saa tehä jopa 20 vuoen sopimuksia niin sillon kannaatki peltoon panostaa :)
Tälläkin hetkellä oon levittänny kuonaa pääasiassa vuokrapelloille, kun tietää että niistä huolehtii niin ne pysyy jatkossakin itelläni :)
-
Ootteko oikeesti saanut tehtyä yli 10 vuoden sopimuksia? :) Täällä saa tosiaan olla diplomaattinen että saa yli 5 vuoden sopparin aikaiseksi, vuokranantaja tietää että pellot on hyvässä hoidossa ja haluavat että ne viljellään, mutta kun eivät uskalla tehdä niin kauaskantoisia sitoumuksia.. :-\
-
mulla on sopimukset 5-6-10vuotisia, Pohjois-Satakunnassa.. Kyllä toiset osaa jo vaatia kalkitukset ja pientareitten niitot sopimuksiin, ei se mua haittaa jos 10vuotta on aikaa.
-
En tiedä muuta kuin ostamissani pelloissa toisessa näkyi olevan ph olevan 6,8-7,0
Tilatukioikeudet tosin varastettiin entisen pitkäaikaisen vuokraajan toimesta.
Ei kai se varastamista ole jos pitää omat oikeudet?
-
Itse olen vuokrapeltoni kalkinnut ja ojinut yms. mutta mulla on ollut pitkät vuokrasopimukset ja hyvät välit pellon omistajiin.
Mutta yleiseisesti ajatellen vuokrapeltojen huonoon hoitoon luulen olevan syynä se, että maatalouden tuotto tulee pääasiassa paljosta pinta-alasta, eikä siitä mitä se tuottaa. Ja jos joutuu maksamaan mielestään riittävän paljon vuokraa, niin ei kai siinä kalkituksia enää kannata tehdä.
Toisaalta Suomessa alkaa olla sellaisia maanomistajia jotka eivät ole koskaan olleet itse maanviljelijöitä. Tilan pellot on joskus 90-luvulla EU:hun liittymisen kynnyksellä vuokrattu pois. Sitten omistus on siirtynyt seuraavalle sukupolvelle ja näille tärkeintä on se, että riittävästi vuokrarahaa siirtyy tilille so*****na päivänä. Ei siinä pellon kunnolla oo merkitystä, kun ei maanomistaja edes välttämättä tiedä missä pellot sijaitsee.
-
Täällä yleensä sopimukset 10v mittaisia ja jatkuu jos niin haluaa. Kalkitukset ja ojien kunnasapito hoidetaan, mutta salaojia ei laiteta.
-
Vuokrasopimukset on täälläpäin aika lyhkäsiä ja sikamiehet lyö sen 800€ pohjille ni ei siihen leikkiin kannata lähteä
Mukavasti sitten saavat kasvattaa savikkaa sun muita paskaruohoja kalleilla vuokrapelloilla :o
Mitään merkitystä ei ole miten peltoja pidetään kuhan riittävästi vaan rahaa tulee vuokrana
-
Ootteko oikeesti saanut tehtyä yli 10 vuoden sopimuksia? :) Täällä saa tosiaan olla diplomaattinen että saa yli 5 vuoden sopparin aikaiseksi, vuokranantaja tietää että pellot on hyvässä hoidossa ja haluavat että ne viljellään, mutta kun eivät uskalla tehdä niin kauaskantoisia sitoumuksia.. :-\
Itselläni on suurin osa 10 vuoden sopimuksia, muutama 5 vuoen ja jopa yksi 20 vuoden ;D
-
Vuokrasopimukset on täälläpäin aika lyhkäsiä ja sikamiehet lyö sen 800€ pohjille ni ei siihen leikkiin kannata lähteä
Mukavasti sitten saavat kasvattaa savikkaa sun muita paskaruohoja kalleilla vuokrapelloilla :o
Mitään merkitystä ei ole miten peltoja pidetään kuhan riittävästi vaan rahaa tulee vuokrana
Oon lukenut Maastullista, että sikamiehillä menee huonosti. Paljonkohan ne maksaa vuokraa sitten sikatalous lähtee taas nousuun?
-
Vuokrasopimukset on täälläpäin aika lyhkäsiä ja sikamiehet lyö sen 800€ pohjille ni ei siihen leikkiin kannata lähteä
Mukavasti sitten saavat kasvattaa savikkaa sun muita paskaruohoja kalleilla vuokrapelloilla :o
Mitään merkitystä ei ole miten peltoja pidetään kuhan riittävästi vaan rahaa tulee vuokrana
Oon lukenut Maastullista, että sikamiehillä menee huonosti. Paljonkohan ne maksaa vuokraa sitten sikatalous lähtee taas nousuun?
Kai ny huonosti menee jos tollasia vuokria maksetaan ;D
-
Jäähdyttelijät eivät usimmiten kauheasti peltoihin panosta. Vuokrapellot ovat usein ensimmäistä kertaa vuokralle tullessaan aika huonossa kunnossa. Mun kaikki vuokrapellot ovat nykyisin huomattavasti paremmassa kunnossa kuin vuokralle tullessaan.
-
ei täällä kyllä mitään 10 saati 20v soppareita saa. Pisin mikä meillä on ollut on 6v, sitten kolme 5v sopparia ja loppu jatketaan vuosittain. Tuo vuosittain jatkettavahan se kaikkein kurjin on sillä alkuun ei oikeen voinut panostaa noihin maihin, nyt kun soppari on jatkunut vuosi kerrallaan yli 5v on jo alettu kalkitakkin ihan omalla riskillä.
-
Vuokrasopimukset on täälläpäin aika lyhkäsiä ja sikamiehet lyö sen 800€ pohjille ni ei siihen leikkiin kannata lähteä
Mukavasti sitten saavat kasvattaa savikkaa sun muita paskaruohoja kalleilla vuokrapelloilla :o
Mitään merkitystä ei ole miten peltoja pidetään kuhan riittävästi vaan rahaa tulee vuokrana
Kustannuskriisiä on ilmassa, ainakin keväsin ja syksyisin......... Gaattorit ruiskii kusta ja rahtarit kylvää. Tehokasta kustannusten karsintaa.
-
Juu, käyhät valittaa kurjuuttaan. Tosi täppäri lyö 800 vuokraa, kaivaa, ojat ja leikkaa pientareet ja vetää kalkit yms. työleiriextraa. Jos pellosta maksaa vaikka 600 e, niin ei jumankauta se saa sillä hinnalla enää olla huonossa kalkissa, tai paskoissa ojissa vaan sen on oltava ihan priimaa. Ai niin, ei sillä ole väliä, samat tuet silläkin tulee... >:(
-
Juu, käyhät valittaa kurjuuttaan. Tosi täppäri lyö 800 vuokraa, kaivaa, ojat ja leikkaa pientareet ja vetää kalkit yms. työleiriextraa. Jos pellosta maksaa vaikka 600 e, niin ei jumankauta se saa sillä hinnalla enää olla huonossa kalkissa, tai paskoissa ojissa vaan sen on oltava ihan priimaa. Ai niin, ei sillä ole väliä, samat tuet silläkin tulee... >:(
supersammakko on huono häviäjä ;D
-
Vuokrasopimukset on täälläpäin aika lyhkäsiä ja sikamiehet lyö sen 800€ pohjille ni ei siihen leikkiin kannata lähteä
Mukavasti sitten saavat kasvattaa savikkaa sun muita paskaruohoja kalleilla vuokrapelloilla :o
Mitään merkitystä ei ole miten peltoja pidetään kuhan riittävästi vaan rahaa tulee vuokrana
Tänään oli puhetta yhen myyjän kaa justiin näistä peltovuokrista. Naapuripitäjässä kuulemma lehmämiehet nostattaa vuokrahintoja ku on niin kova hinku saada sitä peltoa >:( Onneks ollaan vielä kaukana noista 800 € vuokrista täälä päin ;D
-
En oo kuullu tissinkoittajan huudattavan vuokraa koskaan yli 500euron. Kyl ne sekopäät löytyy näistä yksmahasten lahkosta.....
-
Ite en oo kuullu kenenkään maksaneen täälä 500 € vuokraa hulluna ne semmosta täälä pitäis :o
-
Ite en oo kuullu kenenkään maksaneen täälä 500 € vuokraa hulluna ne semmosta täälä pitäis :o
Se riippuu täysin siitä paskan väkevyydestä...............................
-
Täällä perusparannukset vähennetään vuokrahinnasta. Esim. kalkitus ja ojitus. Pellot pidetään tälläkeinoin kunnossa mutta jääkö vuokranantajalle mitään käteen kun koko summalla vuosittain kunnostellaan peltoja. Taitaa tämä isäntä kohta ehtoja muutella tai tiedä vaikka olis kuinka tyyyväinen :o
-
Täällä perusparannukset vähennetään vuokrahinnasta. Esim. kalkitus ja ojitus. Pellot pidetään tälläkeinoin kunnossa mutta jääkö vuokranantajalle mitään käteen kun koko summalla vuosittain kunnostellaan peltoja. Taitaa tämä isäntä kohta ehtoja muutella tai tiedä vaikka olis kuinka tyyyväinen :o
Ei toimi noin täällä ::) Pakko ojittaa ja kalkita vuokran päälle, näin saa pellot pysymään itsellä.
Naapuri teki EU jäsenyyden alkuaikoina hienon tempun. Vuokrasi, salaojitti, haki tukea säätösalaojitukseen ts. maksoi ojituksen käytännössä sillä ja vuokrasta vähennettiin salaojituksen hinta. Muutaman vuoden vuokrauksen jälkeen osti ko. pellot :)
Myyjä hävisi muutaman vuoden vuokrat kätevästi, ostaja sai kunnostaa pellot kuntoon ja asua ilmaiseksi muutaman vuoden.
Se on sitä bisnestä :)