näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.
Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
Tuet nurmella c2 470€/ha
Nurmenkylvö+ siemen, laitetaan ny reilusti 80€/ha
Nurmen niittäminen 50€/ha
Eka vuonna kylvö, jos oikeen hirvittää voi tehdä puhdistusniitonkin keskikesällä. Jää siltä vuodelta vaivanpalkkaa tukihakemuksen tekemisestä ja lainan lyhentämisestä reilu 8 tonnia. Seuraavina vuosina niitto, jää 420€/ha eli reilu kymppitonni vuodessa.
Nää urakointihinnoilla eikä ainakaan alakanttiin, ei tartte itse käsiään liata. Jos ylimääräistä, omaa konekapasiteettia, noista urakointihinnoista jää osa itselle työpalkaksi+ loput kulujen peittoon.
Pieni osa voi olla LHP jolla korkeampi tuki, voi toki kylvää vuosittain jotain kukkapeltoakin, jää niitto pois mutta kuinka onnistuu siihen höttöön seuraavana vuonna suorakylvää uutta+siemenkustannus?
8% tuotto eka vuonna, toisena vuonna ja eteenpäin 10% tuotto pääomalle, korot asia erikseen riippuen onko löysää rahaa vai velkarahaa.
Kuvitellaan, että sama pelto pitäisi neljän vuoden päästä myydä. Silloin se olisi tuottanut jo lähes 40% arvostaan pelkkinä tukina kulujen jälkeen, miinustetaan ihan hatusta tuo tuotto 30 prosenttiin.
Voisi myydä ilman tappiota saman pellon vajaalla kolmella tonnilla. Neljän vuoden päästä uusi tukikausi menossa, eikä kukaan tiedä mitä tulossa. Mutta jos lohkot kuten sanoit, hyviä ja salaojissa, ei niistä arvottomia tule??
Sinänsä oot oikeassa, että pellon oikea hinta olisi aikalailla noilla nurkilla alueesta riippuen, parhailla alueilla enemmän ja huonoilla vähemmän. Muttei missään yli 10 000€, näillä tukien hintoja tasaavilla markkinoilla. Tosiasiassa tuilla ei hirveästi oo merkitystä, vain ja ainoastaan sijainnilla.