Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Eastwood - 23.07.18 - klo:14:12
-
Mitä kautta kannattaisi pistää peltoa myyntiin, läntisen-uudenmaan alueella?
Farmit.net? Metsatilat.fi? Farmarin porssi.fi? Normi lkv?
Naapurit toki.
Mahtaaks olla enempi kiinnostusta pienempiin alueisiin, vaiko kivan kokoiseen kokonaisuuteen?
Kaikenlaisia ajatuksia ja mielipiteitä asian tiimoilta olis kiinnostava kuulla.
Jos täs vaik alkais vähän irtautumaan tästä touhusta...
;D
-
Älä ainakaan pankillesi kerro ajatuksistasi ensimmäisenä. Etsivät kyllä ostajan, mutta ei ehkä parhaalla hinnalla.
-
Onko Lohjan -Vihdin suunnassa ? Vihdin suunnasta löytyy varmaan yksi ottaa mytyn rintataskusta ja hiukan pienempänä takaisin. Jos Siuntion suunnassa eikö Suitian kartanonherran kanssa pääsisi mukavaksi suupalaksi.
-SS-
-
Noo, pankista tuskin ongelmaa, sen ote marginaalinen ja helposti irroitettavissa.
Lohjalle ei kauppareissuu pitempää matkaa, Vihtiin jo hieman enemmän. Myttyrintataskuhenkilö lienee viittaus luomuun siirtyneestä N'ästä, veikkaisin.
Suitian reviiri ei ihan tänne asti vielä ulotu.
Vaan mistäs noista aina tietää, intresseistä siis.
-
Itekin miettinyt yhden isomman lohkon myyntiä parin vuoden päästä, mikähän lienee paras ilmoittelutapa.
-
Täytyykö sitä oikeasti lähteä merta edemmäs kalaan? Eikö naapureille tarjoaminen riitä tai sitten johonkin paikallislehteen ilmoitus? Eiköhän joka kylältä joku hullu löydy kuka näkee hommassa vielä bisneksen hinnalla ei näissä yleensä ole merkitystä pääasia, että saa.
Jos itse olisin ostamassa niin tietysti mielummin joku isompi kokonaisuus. Tietysti kun pilkot pellot niin niitä hulluja löytyy jotka ostaa muutaman hehtaarin palan kovalla hintaa, rahat ei riitä enempään, mutta saatava on vaikka omia peltoja ei ole edes lähellä. Muutenkin riippuu tietysti lohkojen sijainnista. Jos jo valmiiksi useammassa paikassa niin paremmin varmaan saa menemään ja paremman hinnan, kun pilkkoo.
-
Jos tavoitteena on paras mahdollinen hinta, niin joku maatalousmaan myyjänä profiloitunut välittäjä apuun. Yleensä esim opkk.n ilmoitukset tavoittavat aika hyvän osan kiinnostuneista.
Tai jos intoa on niin lähiseudun lehdet, +oikotie ja etuovi.
-
Paikallislehti on ykkönen, sitten Maaseudun Tulevaisuus. Sähköisistä medioista Etuovi.com on seuratuin ja pätevin. Metsätilat on myös hyvä palvelu, mutta heidän välityspalkkionsa on suolainen.
Kannattaa aloittaa huonoimmista lohkoista ja edetä useamman vuoden periodilla. Isot alat on vaikeita hanskata kerralla rahamiehillekkin. Tuppaa hehtaarihinta väkisin tulemaan alas. Pellon kysyntää ei voi etukäteen päätellä oikein mistään, koska muuttujia on niin valtavasti. Huonokin palsta voi olla yllättävän arvokas, jos se on sopivasti jonkun rajalla.
Hyvä on miettiä sitäkin, onko aidosti pakko myydä. Jos hintataso ei tunnu fiksulta, niin jättää asian hautumaan ja kokeilee parin vuoden päästä uudelleen. Täälläkin on menossa tapaus, että pellot on pitäjän parhaasta päästä, mutta kaikilla potentiaalisilla ostajilla on joku muu tärkeämpi projekti juuri ajankohtainen. Usean asian yhteensattuma jne. Ei ole vaan hyvä hetki myydä. Fiksuinta olisi odotella hetken aikaa, että tilanne selkiintyy.
-
Täällä naapurustossa LF kans aika kattava media, kielijakautuma nääs.
Pilkkominen hieman huono, kun kaikki lohkot yhdellä aukealla, isoin nelisenkymmentä yksikköä. Pilkkominen ei myöskään tue irtautumissuunnitelmaa, ja (vieläkin) pienemmällä peltoalalla jatkaminen vähentäisi jo ennestään naurettavia tuloja itkettävään asti.
Mikään pakko ei ole myydä, joten hinnan täytyy olla kohdillaan. Vuokraus vois olla myös mahdollinen, sekään tosin ei edullisesti. Sopparin pitäis olla 10-15v, niin sit pitäis eläkeiän olla lähellä tai täynnä. Jos tän homman lopettais, niin aika tylsältä tuntuis, sit vielä iäkkäämpänä, alkaa uudestaan piilottaan siementä vakoon. Varsinkin kun konekantakin olisi fiksua realisoida.
Suorakylvöllä täs vetäny vuodesta 2013 >. Sillä edes työpanosta saanu hieman lähemmäs järkevää, tuloihin nähden. Kasvustotkin näyttää sentään ihan kohtuulliselta, kuivuuden huomioon ottaen. Mutta kyllä silti on vähän sellainen fiilis, että eiköhän tää peltojen kanssa touhuaminen jo riittäis. Saattaa toki olla, että hommaa joutuu vaan jatkamaan, jos ei vaatimukset täyty. No, pystynen elämään senkin seikan kanssa.
-
Täytyykö sitä oikeasti lähteä merta edemmäs kalaan? Eikö naapureille tarjoaminen riitä tai sitten johonkin paikallislehteen ilmoitus? Eiköhän joka kylältä joku hullu löydy kuka näkee hommassa vielä bisneksen hinnalla ei näissä yleensä ole merkitystä pääasia, että saa.
Jos itse olisin ostamassa niin tietysti mielummin joku isompi kokonaisuus. Tietysti kun pilkot pellot niin niitä hulluja löytyy jotka ostaa muutaman hehtaarin palan kovalla hintaa, rahat ei riitä enempään, mutta saatava on vaikka omia peltoja ei ole edes lähellä. Muutenkin riippuu tietysti lohkojen sijainnista. Jos jo valmiiksi useammassa paikassa niin paremmin varmaan saa menemään ja paremman hinnan, kun pilkkoo.
Lähinaapurit lopettaneet jo aikoja sitten, "muutamia" isompia kotieläintiloja on tässä kunnassa. Itellä on tilanne jossa oma jaksaminen saanut suunnittelemaan myyntiä, noiden emojen kanssa turha värkätä, kun homma ei kerta kaikkiaan kannata. Nykyinen pinta-ala vaatisi sitten kasvinviljelyyn investointeja, eikä niihin ole kiinnostusta/uskallusta lähteä. Lohkon koko onneksi lähes parikymmentä hehtaaria, joten luulisi lisäävän kiinnostusta, tosin metsämaasta aikanaan raivattu, joten kalkitusta vaatisi. Hinta odotuskaan ei tosin ole "normi" pellon luokkaa.
-
kiva. ja sit kun olet myynyt halvalla niin alkaa käninä hintojen polkemisesta. laita metälle takas ni täälläki tyytyväisiä- tai sit ei.
-
Täällä naapurustossa LF kans aika kattava media, kielijakautuma nääs.
Pilkkominen hieman huono, kun kaikki lohkot yhdellä aukealla, isoin nelisenkymmentä yksikköä. Pilkkominen ei myöskään tue irtautumissuunnitelmaa, ja (vieläkin) pienemmällä peltoalalla jatkaminen vähentäisi jo ennestään naurettavia tuloja itkettävään asti.
Mikään pakko ei ole myydä, joten hinnan täytyy olla kohdillaan. Vuokraus vois olla myös mahdollinen, sekään tosin ei edullisesti. Sopparin pitäis olla 10-15v, niin sit pitäis eläkeiän olla lähellä tai täynnä. Jos tän homman lopettais, niin aika tylsältä tuntuis, sit vielä iäkkäämpänä, alkaa uudestaan piilottaan siementä vakoon. Varsinkin kun konekantakin olisi fiksua realisoida.
Suorakylvöllä täs vetäny vuodesta 2013 >. Sillä edes työpanosta saanu hieman lähemmäs järkevää, tuloihin nähden. Kasvustotkin näyttää sentään ihan kohtuulliselta, kuivuuden huomioon ottaen. Mutta kyllä silti on vähän sellainen fiilis, että eiköhän tää peltojen kanssa touhuaminen jo riittäis. Saattaa toki olla, että hommaa joutuu vaan jatkamaan, jos ei vaatimukset täyty. No, pystynen elämään senkin seikan kanssa.
Eli siis hintatoive? Eiköhän se siinä samassa suunnillee ole missä alueen yleinen hintataso. Vaikka pellot ovat millaisia niin ei se suomessa hinnassa näy, kun tuki tulee kaikille samanlaisena. Ymmärrän kyllä hyvin tuon jos haluaa kerralla irtautua. Silloin ei ehkä viimeistä hintaa saa, mutta onko sillä sitten merkitystä, edellä mainitusta johtuen. Voihan kaupan sopia kaikista kerralla eri ostajien kanssa ja jokainen ostakoon sitten sen lohkon minkä haluaa. Silloin voi hintakin olla parempi. Itsellä taas se ajatus, että voisin maksaa vähän enemmän jos saan kaikki järkevästi yhdessä olevat lohkot ostettu. Pienistä muutaman hehtaarin alueista en ole kiinnostunut muutoin kun jos on rajalla. Ei mitään järkeä ostaa muutama hehtaaria jostakin sivusta. Tai no kai siinä järkeä on jos voi sen laittaa jonkin hyvän tukipotin omaavaan käyttöön.
Tuo vuokraus voisi olla ihan hyvä. Itseä kiinnostaisi kovasti jos olisi tuollainen 15 vuoden soppari mahdollisuus saada. Siinä voi jo tehdä mahdollisia kunnostustöitäkin. Ja tuollaisella on jo merkitystä jossakin investointisuunnitelmissakin. Tietysti hinta voi olla tässäkin niin, että parasta hintaa ei saa, mutta voisihan yksimahdollisuus olla se, että vuokrantarkistus sovittaisiin aina tukikauden vaihtuessa. Siihenhän ne tuet kuitenkin menee, vuokran maksuun niinkuin agronetin tapa tuntuu olevan..
Sama tässä, että itse voisin vuokraa maksaa vähän enemmän jos saisi pitkän sopparin.
Jos nyt kuitenkin päätät jatkaa niin valitsemasi suorakylvö ei taatusti ole huono vaihtoehto. Sitten kun vielä yksinkertaistaa kasvivalinnat niin helppoa hommaa on viljely isommallakin alalla. Lajikkeet sellaisiksi, etteivät vaadi mitään ylimääräisiä temppuja. Siinä ei montaa päivää keväällä mene kun kiertää ruiskulla lohkot läpi ja kylvökoneella perästä. Kesälle rikkaruiskutus ja sitten odottelemaan puinteja. Lajikkeet sitten sen mukaan, että ehtii kaikki puimaan ja homma on siinä. Ei tule paljon kuluja ja tulot kuitenkin ihan ok. Ei syysmuokkauksia, ei kylvömuokkauksia. Tuollaisella suorakylvökoneella ajaa päivässä kuitenkin reilustikkin. Lisäksi pelto kiittää ja kun olet sen 10 vuotta pidempään ollut suorakylvössä niin huomaat. Mielestäni suorakylvö on ainut mahdollisuus jos pinta-alaa lisätään jos siis halutaan viljellä sitä alaa eikä vaan niitellä heinää nurin. Kaikki muu vaatii enemmän kalustoa ja työvoimaa.
-
kiva. ja sit kun olet myynyt halvalla niin alkaa käninä hintojen polkemisesta. laita metälle takas ni täälläki tyytyväisiä- tai sit ei.
Vuokralainen näyttää sitä neuvoa noudattavan. :o
-
Tuo vuokraus voisi olla ihan hyvä. Itseä kiinnostaisi kovasti jos olisi tuollainen 15 vuoden soppari mahdollisuus saada. Siinä voi jo tehdä mahdollisia kunnostustöitäkin. Ja tuollaisella on jo merkitystä jossakin investointisuunnitelmissakin. Tietysti hinta voi olla tässäkin niin, että parasta hintaa ei saa, mutta voisihan yksimahdollisuus olla se, että vuokrantarkistus sovittaisiin aina tukikauden vaihtuessa. Siihenhän ne tuet kuitenkin menee, vuokran maksuun niinkuin agronetin tapa tuntuu olevan..
Sama tässä, että itse voisin vuokraa maksaa vähän enemmän jos saisi pitkän sopparin.
Mmmmm, hyvä pointti. Vois kiinnostaa myös luomuhenkilöitä, kun olis jatkuvuutta.
Mites toi pellonvuokratulon verotus? Näin nopeesti ajatellen kuvittelen että pääomaveron puolelle menis...
-
Tuo vuokraus voisi olla ihan hyvä. Itseä kiinnostaisi kovasti jos olisi tuollainen 15 vuoden soppari mahdollisuus saada. Siinä voi jo tehdä mahdollisia kunnostustöitäkin. Ja tuollaisella on jo merkitystä jossakin investointisuunnitelmissakin. Tietysti hinta voi olla tässäkin niin, että parasta hintaa ei saa, mutta voisihan yksimahdollisuus olla se, että vuokrantarkistus sovittaisiin aina tukikauden vaihtuessa. Siihenhän ne tuet kuitenkin menee, vuokran maksuun niinkuin agronetin tapa tuntuu olevan..
Sama tässä, että itse voisin vuokraa maksaa vähän enemmän jos saisi pitkän sopparin.
Mmmmm, hyvä pointti. Vois kiinnostaa myös luomuhenkilöitä, kun olis jatkuvuutta.
Mites toi pellonvuokratulon verotus? Näin nopeesti ajatellen kuvittelen että pääomaveron puolelle menis...
Menee 2-lomakkeelle maatalouden tuloksi ja saa jakaa mahdollisuuksien mukaan ansio- ja pääomatuloksi.
-
Siitäkin huolimatta, ettei enää oikeastaan itse olisikaan maanviljelijä?
-
Siitäkin huolimatta.
-
Kyllä Lohjalla ottajia pellolle riittä. Tiedätkö se Braskinpellon siinä 25-tien varressa, heti Tanhuhovin jälkeen vasemmalla, sarkaojitettu talven vaivaama rutakko, mut Karjaalle asti kelpasi vuokrahuudoissa. Eikä huudot olleet mitään ihan alhaisia.
-SS-
-
Ai siinä radan varressa vai?
Kuis korkeelle mahto vuokra kohota?
-
Ai siinä radan varressa vai?
Kuis korkeelle mahto vuokra kohota?
Paha tietää, kun ei ollut julkinen vuokrakilpailu, ainakaan tietääkseni. Itse en olisi 300:n nurkilla olevalla omalla ehdotuksella päässyt edes lähelle. Mututietoa osaksi, osa kauttarantain kuultua. Mutta niin aina, uskon, että silti tuottaa voittoa viljelijälleen. Jos on pakkokesannon tarvetta, esimerkiksi. Oli siinä joskus jotain ohraakin, pysyvän nurmen katkaisuksi, otaksun.
-SS-
-
Kuulostaa kyl siltä, että 15 vuoden sopparin voisin hyvinkin moisen maksajan kanssa tehdä. Olis jo varteenotettava vaihtoehto myynnille. Ja säilyis sit viel omistuksessakin. Mut mutuilu ei vielä ole todiste... Toisaalta tääl mitään "rutakkoa" -kaan ole.
Riskinsä tietty vuokraamisessakin, jos vaikka vuokralaisen maksukyky kuivahtaa tai vettyy...
-
Jos oma velaton keskisuuri tila, niin en oikein kyllä löydä voittajaa itse eläkeäismalliin harjoitetulle kasvinviljelyluomulle, satokasvi minimoiden. Niittelyn vaikka voi ostaa näiltä urakoitsijoilta, jotka ajelevat tienlaitoja. Satokasvin kanssa on paljon panostusta kalkitusta ja haraamista ja hivenien ostoa ja ja ja, pitäisi sitten tullakin satoa.
Luomun tukisato, niittokulut ja mahdolliset korjuukulut huomioiden ainakin kuluneella kaudella tuottoa on ollut enemmän kuin suuren alan tavanomaisen viljelyn vuokrasopimuksella voisi saada ? Koska mitään broilerparonia ei taida Lohjalla olla sopivasti, ja tietämäni karjanpitäjä ei kylve rahoissa.
Ainoa riski lienee tukikauden vaihtuminen, ja tukipainotusten merkittävä muuttuminen, mutta se riski koskee vuokramiehiäkin.
-SS-
-
Kuulostaa kyl siltä, että 15 vuoden sopparin voisin hyvinkin moisen maksajan kanssa tehdä. Olis jo varteenotettava vaihtoehto myynnille. Ja säilyis sit viel omistuksessakin. Mut mutuilu ei vielä ole todiste... Toisaalta tääl mitään "rutakkoa" -kaan ole.
Riskinsä tietty vuokraamisessakin, jos vaikka vuokralaisen maksukyky kuivahtaa tai vettyy...
Aloittaa vuokrasopimuksen loppuvuodesta ja maksu silloin. Raha tilillä ja saa keväällä kylvellä.
-
Yllättävää kyllä, että yhtä lukuunottamatta, kiinnostusta on ilmennyt ostamisen osalta eikä vuokrauksen... No, toisaalta, ehkäpä osittain johtuu myös siitä että pistin myydään-otsikolla. ;D Seuraavaan ilmoitukseen täytyy pistää molemmat vaihtoehdot.
-
Onko hinnoista ollut mitään puhetta, onko joku kehdannut tarjota alle kymppiä.
-
Pohjahinnan olen ilmoittanut ja ettei sen alle kannata tarjota, eli kympillä ei lähde.
Tarkoitus ei ole olla ylimielinen tms. Vaan kun ei ole mitään syytä päästä välttämättä maataloudesta eroon, niin ei mitään syytä myydä tai vuokrata edullisesti.
-
Ei siitä maan myymisestä ole koskaan mitään hyötyä. Aina se reaaliomaisuus on osoittautunut turvallisimmaksi sijoitukseksi, poislukien se Karjalan menetys.
-
Niinkin, kaveriani siteeraten: "Maan valmistus on lopetettu, sitä kannattaa omistaa."
Sitten taas toisaalta tuottokin aika vaatimatonta.
Mutta, jos Viking Maltin mallaohran hintanoteeraus olisi pysyvä ilmiö markkinoilla, tilanne hieman korjautuisi. -Hieman kyllä epäilen...
-
Niinkin, kaveriani siteeraten: "Maan valmistus on lopetettu, sitä kannattaa omistaa."
Sitten taas toisaalta tuottokin aika vaatimatonta.
Mutta, jos Viking Maltin mallaohran hintanoteeraus olisi pysyvä ilmiö markkinoilla, tilanne hieman korjautuisi. -Hieman kyllä epäilen...
Kaveris oli Mark Twain
-
Yllättävää kyllä, että yhtä lukuunottamatta, kiinnostusta on ilmennyt ostamisen osalta eikä vuokrauksen... No, toisaalta, ehkäpä osittain johtuu myös siitä että pistin myydään-otsikolla. ;D Seuraavaan ilmoitukseen täytyy pistää molemmat vaihtoehdot.
Veikkaan, että johtuu siitä, että oma on aina omaa vaikka sen pankki useimmissa tapauksissa jonkin aikaa omistaakin. Mua ei oikeastaan olisi muuten kiinnostanut kuin tuon pitkän vuokrasopparin vuoksi olisi luullut, että se olisi aiheuttanut enemmänkin tarjouksia.
-
Kun se vuokrataan maininta jäi kokonaan pois ilmoituksesta, ei varmaan sit myöskään vuokraamisesta mahdollisesti kiinnostuneet aktivoituneet. Loppuviikosta selvinnee onko niitä, uus ilmoitus perjantaina.
-
Kun se vuokrataan maininta jäi kokonaan pois ilmoituksesta, ei varmaan sit myöskään vuokraamisesta mahdollisesti kiinnostuneet aktivoituneet. Loppuviikosta selvinnee onko niitä, uus ilmoitus perjantaina.
Paikallislehteenkö laitoit ilmoituksen?
Saattaapi sun kannalta olla hyväkin, että on uusi ilmoitus. Voivat ensimmäiset innokkaat ajatella, että etteikö tarjous riittänytkään ja korottavat vielä tarjoustaan..
Muuten en ymmärrä mitä järkeä on maksaa yli kymppiä pellosta. Ei sitä ainakaan tavallisella viljelyllä makseta järkevässä ajassa. Mutta sulle myyjänä tietysti hyvä asia. ;D
-
Paikallisten kolleegojen lukemaan MT:n vastineeseen.
Jep, en itsekään kyllä maksaisi. Mutta tuotantoarvolla ei liene kovin suurta kytköstä asiaan, muut seikat painavat enemmän. Esim jos varallisuutta löytyy pilvin pimein, on maan hankkiminen varmaankin ihan ymmärrettävää. Toisaalta saattaahan arvonnousukin olla odotuksena. Ja jos toimintaa meinaa jatkaa sekä laajentaa, on se järkevämpää ostaa isompia lohkoja kuin metsälänttejä, vaikkakin hintakin on sitten ihan toinen.
-
Laittaa vaan "Myytävänä"-kyltin tien viereen semmoiseen kohtaan mistä joku sikaukko sen näkee. Eli vaikka risteykseen tai kaarteeseen, niin että kyltti on luettavissa päätä kääntämättä ;D
-
Laittaa vaan "Myytävänä"-kyltin tien viereen semmoiseen kohtaan mistä joku sikaukko sen näkee. Eli vaikka risteykseen tai kaarteeseen, niin että kyltti on luettavissa päätä kääntämättä ;D
🤣
-
Paikallisten kolleegojen lukemaan MT:n vastineeseen.
Jep, en itsekään kyllä maksaisi. Mutta tuotantoarvolla ei liene kovin suurta kytköstä asiaan, muut seikat painavat enemmän. Esim jos varallisuutta löytyy pilvin pimein, on maan hankkiminen varmaankin ihan ymmärrettävää. Toisaalta saattaahan arvonnousukin olla odotuksena. Ja jos toimintaa meinaa jatkaa sekä laajentaa, on se järkevämpää ostaa isompia lohkoja kuin metsälänttejä, vaikkakin hintakin on sitten ihan toinen.
Joo onhan se raha "tallessa" maassa jos sitä sattuu ylimääräisenä olemaan. Tämä tuntuu olevan täälläkin suunnalla viime aikainen suuntaus eli muualta hankitut rahat laitetaan maahan kiinni. Se on totta, että isot lohkot ja hyvä sijainti on parempi, jos todella alkaa viljelemään. Mutta en silti ymmärrä, että millä rahoilla tällä hetkellä oikein laajennetaan. Itse en saa laskinta väännettyä sellaiseen moodin joka hyväksyisi yli kympin maksavat peltohehtaarit. Mutta hyvä jos saat pellot kaupaksi hyvään hintaan.
-
En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.
-
Maat kannattaa pitää vaikka kesannolla antaa tukioikeudet kansalliseen varantoon, ennen kuin lähtee mitään myymään. Kyllä sille maalle taas arvo löytyy sitten aikanaan. Se on sitten eriasia jos on PA,sitten täytyy realisoida, mutta sekin kannattaa suunnitella järkevästi.
-
En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.
Pellot auttavat verosuunnittelussa. Naapuritilan isäntä eläköityi ja vuokrasi maat isälleni. Vävy innostuikin että voisi yrittää sivutoimisena. Tekivät verotuksessa edullisen sukupolvenvaihdoksen missä eläkeläisen tyttären perhe muutti päärakennukseen, eläkeläinen pihamökkiin ja vävy alkoi viljellä. Ei siinä hirveästi kauempaa kuin verohuojennuksen vaatima viisi vuotta mennyt, niin eläkeläinenkin oli hautuumaalla. Talon myivät toiselle perheelle ja pellot naapuriviljelijöille. Veroetu varmasti merkittävä heille.
-
En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.
Pellot auttavat verosuunnittelussa. Naapuritilan isäntä eläköityi ja vuokrasi maat isälleni. Vävy innostuikin että voisi yrittää sivutoimisena. Tekivät verotuksessa edullisen sukupolvenvaihdoksen missä eläkeläisen tyttären perhe muutti päärakennukseen, eläkeläinen pihamökkiin ja vävy alkoi viljellä. Ei siinä hirveästi kauempaa kuin verohuojennuksen vaatima viisi vuotta mennyt, niin eläkeläinenkin oli hautuumaalla. Talon myivät toiselle perheelle ja pellot naapuriviljelijöille. Veroetu varmasti merkittävä heille.
Eiköhän perintöveron vähentäminen onnistu muillakin tavoin aika hyvin. Ja tuossa ajatusmallissa on vikoja. Se edellyttää että viljelyn lopettava on jo aika vanha eikä ole suunnitellut sen sortin elämänmuutosta, joka vaatii rahaa. Esim. muuttaminen mukavampaa asuinpaikkaan ei säästöillä välttmättä onnistu ja elämäntapa voi hyvinkin muuttua enemmän rahaa vaativaiseksi. Osa eläkkeelle jäävistä tms. vipeltävät aika äkkiä innolla ympäri maata ja maailmaa nyt kun aikaa ja vapaa menemään mihin haluaa. Lisäksi on uskottava vahvasti siihen, että pellon hinta pysyy vähintään nykyisellä tasolla vähintään kymmenkunta vuotta.
-
En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.
Pellot auttavat verosuunnittelussa. Naapuritilan isäntä eläköityi ja vuokrasi maat isälleni. Vävy innostuikin että voisi yrittää sivutoimisena. Tekivät verotuksessa edullisen sukupolvenvaihdoksen missä eläkeläisen tyttären perhe muutti päärakennukseen, eläkeläinen pihamökkiin ja vävy alkoi viljellä. Ei siinä hirveästi kauempaa kuin verohuojennuksen vaatima viisi vuotta mennyt, niin eläkeläinenkin oli hautuumaalla. Talon myivät toiselle perheelle ja pellot naapuriviljelijöille. Veroetu varmasti merkittävä heille.
Eiköhän perintöveron vähentäminen onnistu muillakin tavoin aika hyvin. Ja tuossa ajatusmallissa on vikoja. Se edellyttää että viljelyn lopettava on jo aika vanha eikä ole suunnitellut sen sortin elämänmuutosta, joka vaatii rahaa. Esim. muuttaminen mukavampaa asuinpaikkaan ei säästöillä välttmättä onnistu ja elämäntapa voi hyvinkin muuttua enemmän rahaa vaativaiseksi. Osa eläkkeelle jäävistä tms. vipeltävät aika äkkiä innolla ympäri maata ja maailmaa nyt kun aikaa ja vapaa menemään mihin haluaa. Lisäksi on uskottava vahvasti siihen, että pellon hinta pysyy vähintään nykyisellä tasolla vähintään kymmenkunta vuotta.
Puitteet tietenkin kiva olla kunnossa, mutta on siinäkin puolensa että saa viimeiset vuodet asua kotonaan jälkikasvu omaishoitajana.
-
Seuraava keskustelun aihe pitäis olla jotain tyyliin: Hallittu maatalouden lopettaminen.
Monia kysymyksiä nousee mieleen, kuten alkajaisiksi:
* Eläkeikään on vielä yli 10 vuotta, kuinka paljon kannattaa MELAaan maksaa, eläkettä ajatellen jatkossa. (Metsät jää itselle)
* Konekalustos realisoiminen, hinta ja mitä koneista jättää itselle.
-
Kyllä sinne täydet maksut kannattaa laittaa tässä vaiheessa, että on edes jotain tulossa, kun aika koittaa. Maksupohja kyllä putoaa nyt, kun pellot lähtee pois. Kannattaisi soittaa Mela-asiamiehelle ja keskustella eläkenäkymistä ja mieluiten tulevalla viikolla, ettei tule sitten yllätyksiä.
Konekalustoa täytyy jättää varmaan yksi traktori pihatöihin ja siihen lumilinkoa jne. Peltopuoli kannattaa huikkia pois mahdollisimman nopeasti, koska rakennekehitys menee niin nopeasti eteenpäin, että tämän hetken ajanmukainen kalusto muuttuu yllättävän nopeasti antiikkiseksi. Kysyntää nyt tietysti löytyy tulevaisuudessakin, mutta niistä romuista ei haluta maksaa mitään. Hintatasoa voi hakea kohdalleen nettikonetta seuraamalla. Jonkinlaista tukea hintanäkemyksille voi hakea Hankkijan työkonemyyjiltä. Lantmanneen ei kannata soittaa, niiden pitää saada kaikki aina ilmaiseksi, joten sieltä ei asiallista näkemystä löydy.
-
Kyllä sinne täydet maksut kannattaa laittaa tässä vaiheessa, että on edes jotain tulossa, kun aika koittaa. Maksupohja kyllä putoaa nyt, kun pellot lähtee pois. Kannattaisi soittaa Mela-asiamiehelle ja keskustella eläkenäkymistä ja mieluiten tulevalla viikolla, ettei tule sitten yllätyksiä.
Konekalustoa täytyy jättää varmaan yksi traktori pihatöihin ja siihen lumilinkoa jne. Peltopuoli kannattaa huikkia pois mahdollisimman nopeasti, koska rakennekehitys menee niin nopeasti eteenpäin, että tämän hetken ajanmukainen kalusto muuttuu yllättävän nopeasti antiikkiseksi. Kysyntää nyt tietysti löytyy tulevaisuudessakin, mutta niistä romuista ei haluta maksaa mitään. Hintatasoa voi hakea kohdalleen nettikonetta seuraamalla. Jonkinlaista tukea hintanäkemyksille voi hakea Hankkijan työkonemyyjiltä. Lantmanneen ei kannata soittaa, niiden pitää saada kaikki aina ilmaiseksi, joten sieltä ei asiallista näkemystä löydy.
Ai tämän takia hankkijan vaihtokoneet on ylihinnoiteltuja...
Jos metsät jää itselle niin eiköhän sitä metsäkalustoa kannata sitten ja jättää.. Muista koneista riippuu paljon siitä, että minkä arvoista on.. Kai sitä kannattaa jotenkin portaittain yrittää myydä. Veroahan noista joutuu maksamaan niinkuin pelloistakin. Vuokraamalla selviää pienemmillä maksuilla ja osittain sitten myy vaikka pois.
Ja eiköhän niitä mela maksuja olisi kannattanut aiemmin maksaa niin paljon kuin mahdollista olisi ollut. Nyt voi olla vähän myöhäistä. Mutta kysyä tokia kannattaa, kunhan lämpimikseni juttelen...
-
Pellon myynnissä sitovat tarjoukset määräaikaan mennessä. Työkoneissa heinäkoneilla ei mitään arvoa . kasvinviljelynkoneilla voi saada jotain rippeitä. maatilalta suoraan myytävä kone on hinnoiteltava todella alas ennen kuin kauppa käy.
-
Mmmm... Hevan lautasmuokkarin, Potila 480, Kvernelandin 4-kääntöauran, pari telikärryä, suorakylvökoneen, Kasin 12m HT ruiskun, pari traktoria, JD 1055... Noi kait olis realisointi listalla... Hieman tuumin, että MF 6280 vois vaik vaihtaa kurottajaan. Tossakin vaan 1500h... Kurottajalla vois olla jotain käyttöö, esim rakennusten korjaamisessa.
Melaan on tähän asti tullu maksettuu ihan kivasti. Mutta tarkoitin siis tästä eteenpäin... Syö kyllä pahasti vuokratuottoa, jos jatkan samalla mallilla maksamista. Eläkeikään lienee matkaa vielä reilu 10v. Mutta toisaalta myös jonkinmoinen eläkekin olis suotavaa. No, täytyy ottaa Melaan yhteyttä ja selvittää kuvioita.
-
Tarjouksia ei tarvitse ennää ottaa vastaan, homma on aika selvä. Sopparia täytyy vaan hioa ja muotoilla.
Ja joo, ajattelinkin että koneet lähtee jollain sopivalla alennusprosentilla kuten 20 seuraavalle omistajalle. Mutta varmaan aikaa tulee viemään, ihan eri tavalla kuin pelloista irtautuminen.
-
Tarjouksia ei tarvitse ennää ottaa vastaan, homma on aika selvä. Sopparia täytyy vaan hioa ja muotoilla.
Ja joo, ajattelinkin että koneet lähtee jollain sopivalla alennusprosentilla kuten 20 seuraavalle omistajalle. Mutta varmaan aikaa tulee viemään, ihan eri tavalla kuin pelloista irtautuminen.
Mikä se paras ilmoituskanava oli?
-
Parhaasta en tiedä, kun ainoana oli Landbygdens Folk. Noin 15 yhteydenottoa tuli kahden ilmoituksen jäljiltä.