Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: maanviljelija - 25.08.16 - klo:00:26
-
Olen lopettamassa tilanpitoa. Tarkoitus myydä kalusto ja pellot pois. Miten eläkemaksut menee jos esimerkiksi jätän osan pelloista myytäväksi ensi vuonna. Entä verotus. Olenko vielä viljelijä jos esimerkiksi jätän osan viljojen myynnistä ensi vuodelle. Pystyykö eläkettä kerryttämään jos ei Melaan ilmoita alan vähentymisestä, tai ei enää hae tukia ja tuleeko siitä sanktioita?
-
Missä päin. En tiedä, miksi tulikaan mieleen kysyä...
-SS-
-
Olen lopettamassa tilanpitoa. Tarkoitus myydä kalusto ja pellot pois. Miten eläkemaksut menee jos esimerkiksi jätän osan pelloista myytäväksi ensi vuonna. Entä verotus. Olenko vielä viljelijä jos esimerkiksi jätän osan viljojen myynnistä ensi vuodelle. Pystyykö eläkettä kerryttämään jos ei Melaan ilmoita alan vähentymisestä, tai ei enää hae tukia ja tuleeko siitä sanktioita?
Jos olet viisas laitat nyt kunnon hintakilpailun pystyyn.. Mela on varmasti kiinnostunut siitä, koska kaikki pellot on myyty. Ja sen jälkeenhän maksat vielä siitä metsäosuudesta jos sellaista jää. On kyllä eriasia, kuinka runsaan eläkkeen saat sitten aikanasi..
-
Verottajalta ja Melasta suoraan kyselisin, saa ensi käden tietoa mutta voihan täälläkin keskustella, saitin Kalevit pääsevät hemilöimään, taas yksi askel kohti ameriikkaa.
-
Olen lopettamassa tilanpitoa. Tarkoitus myydä kalusto ja pellot pois. Miten eläkemaksut menee jos esimerkiksi jätän osan pelloista myytäväksi ensi vuonna. Entä verotus. Olenko vielä viljelijä jos esimerkiksi jätän osan viljojen myynnistä ensi vuodelle. Pystyykö eläkettä kerryttämään jos ei Melaan ilmoita alan vähentymisestä, tai ei enää hae tukia ja tuleeko siitä sanktioita?
Mitä väliä muutaman tonnin harmista tollaisessa vajaan miljoonan kaupassa
-
Vaikuttaakos tuohon se, oletko oikeasti eläkeikäinen vai jotain "luopumis" juttuja?
Ota juurta jaksaen selvää ettet maksa liikaa tai turhaan mitään. Sen eläkkeen loppuajan kertymänkin voi joku laskea, että kannattaako enää maksaa!
-
Aikaahan näihin kannattaa varata. Tuskin maanviljelijällä mikään kiire on, vuosiahan on täällä jo asiasta turissut.
-
Aikaahan näihin kannattaa varata. Tuskin maanviljelijällä mikään kiire on, vuosiahan on täällä jo asiasta turissut.
Mutta hyvin suunniteltu on jo puoliksi tehty.. Nyt vain kannattaa pitää kiirettä, ettei vain pellonhinta laske..saattaa tulla pian ylitarjontaa.
-
Hinnathan vain nousevat Uudellamaalla. Veetikin ajamassa kaiken tuotannon etelään.
-
Kun status vaihtuu eläkeläiseksi niin kaikki myynti on verotettavaa tuloa, tietysti. Investointivarausta jos on niin ne kannattaa purkaa ennen tilakauppaa. Siiloissa olevasta viljasta ei tarvitse puhua mitään jos et halua, voit antaa mennä kuivurin mukana. Arvo niin vähäinen ettei kiinnosta ketään. Kannattaa ostella nyt kaikenlaista lautaa ja pientarviketta ja unohtaa ne sitten itselle.
Tuollaiset lautapinot on ihan kansanedustajien ja ministerien hyväksymä keino joten siitä vaan pienet perässä..
-
Melaa ei varmasti kiinosta ne reaaliansiot, vaan heidän prioriteettinsä on maksimaalinen maksukertymä. Ei maksuperusteitakaan koskaan kehoiteta päivittämään jos se tarkottaisi myel maksujen pienentymistä.
Mut asia kannattaa toki selvittää melalta. Ja jos kyse on isommista rahoista, niin kannattaa pyytää ennakkopäätökset kuten verottajaltakin. Yksittäisen virkailijan mielipiteisiin ei kannata toimintaa perustaa.
-
Melaa ei varmasti kiinosta ne reaaliansiot, vaan heidän prioriteettinsä on maksimaalinen maksukertymä. Ei maksuperusteitakaan koskaan kehoiteta päivittämään jos se tarkottaisi myel maksujen pienentymistä.
Mut asia kannattaa toki selvittää melalta. Ja jos kyse on isommista rahoista, niin kannattaa pyytää ennakkopäätökset kuten verottajaltakin. Yksittäisen virkailijan mielipiteisiin ei kannata toimintaa perustaa.
Eikä mela-asiamiehen sanomisiin..saattaa tulla yllätyksiä.
-
Melaa ei varmasti kiinosta ne reaaliansiot, vaan heidän prioriteettinsä on maksimaalinen maksukertymä. Ei maksuperusteitakaan koskaan kehoiteta päivittämään jos se tarkottaisi myel maksujen pienentymistä.
Mut asia kannattaa toki selvittää melalta. Ja jos kyse on isommista rahoista, niin kannattaa pyytää ennakkopäätökset kuten verottajaltakin. Yksittäisen virkailijan mielipiteisiin ei kannata toimintaa perustaa.
Eikä mela-asiamiehen sanomisiin..saattaa tulla yllätyksiä.
Onko joku "mela-asiamies" saanut sinut pahaan pinteeseen kauniilla puheillaan ;D
-
Verottajalta ja Melasta suoraan kyselisin, saa ensi käden tietoa mutta voihan täälläkin keskustella, saitin Kalevit pääsevät hemilöimään, taas yksi askel kohti ameriikkaa.
Aloittajan huomioiden saattaa tulla sellaisia ohjeita, jotka maksimoivat kaikki verot ja maksut. Rehellisenä vasurina manviljelijä varmaan mielellään kantaa kortensa yhteiskunnan kekoon. :D
Asiallisesti ottaen, kannattaa etsiä käsiinsä joku maatalouden tunteva verokonsultti, liikuteltavat summat ovat kuitenkin isoja.
-
Melaa ei varmasti kiinosta ne reaaliansiot, vaan heidän prioriteettinsä on maksimaalinen maksukertymä. Ei maksuperusteitakaan koskaan kehoiteta päivittämään jos se tarkottaisi myel maksujen pienentymistä.
Mut asia kannattaa toki selvittää melalta. Ja jos kyse on isommista rahoista, niin kannattaa pyytää ennakkopäätökset kuten verottajaltakin. Yksittäisen virkailijan mielipiteisiin ei kannata toimintaa perustaa.
Eikä mela-asiamiehen sanomisiin..saattaa tulla yllätyksiä.
Onko joku "mela-asiamies" saanut sinut pahaan pinteeseen kauniilla puheillaan ;D
Onneksi ei. Puhelimessa asioista keskusteltiin ja hän neuvoi tekemään niin ja näin, mutta onneksi en siten osannutkaan, joten sovittiin aika tapaamiselle, mutta hän sen sitten perui..uusi jäi sopimatta, joten otinkin asian hoitaakseni suoraan. Jos olisin tehnyt, kuten mela-asiamies neuvoi olisin nyt oikeasti "tyhjän päällä", mutta onneksi tapahtui nuo mutkat ja sitten iski se normaali vitutus, niin tulihan sitten hoidettua pykälien mukaan ja nyt on sitten joku tukikin olemassa. Nämä mela-asiamiehet ovat sellainen menneisyyden jäänne, millä ei ole oikeasti mitään virkaa. Normaali ihminen osaa kyllä ne melan-lomakkeet täyttää ilman välikäsiäkin, jos ei nyt molemmat kädet ole paketissa yhtäaikaa. Itse ohitan nämä kyllä nyt ja tulevaisuudessa.
-
Aikaahan näihin kannattaa varata. Tuskin maanviljelijällä mikään kiire on, vuosiahan on täällä jo asiasta turissut.
Mutta hyvin suunniteltu on jo puoliksi tehty.. Nyt vain kannattaa pitää kiirettä, ettei vain pellonhinta laske..saattaa tulla pian ylitarjontaa.
ei nyt hosumaan pidä lähteä, muutamassa vuodessa pellon hinta taas tuplaantuu ja odotellessa joutuu tyytymään siihen 700€ hehtaarivuokraan... Yhtiömuotoisen tilan osalta täytyy arvotavara realisoida ja rahat siirtää omille tileille, ettei konkurssipesän tartte järjestää edes huutokauppaa
:)
-
Unohda eläkkeet. Myyt kaiken omaisuuden pois, pistät rahan töihin, eli räätälöit itsellesi tuottavan osakesalkun, elelet osingoilla. Muutat Epsanjaan, istut aurinkorannalla ja nautit senjariittojen kanssa sangriaa. :D
-
Mää en lähtisi myymään peltoa pois tuolla seutukunnalla. Jos vuokratuloilla jotenkin selvittelisi velkaa eteenpäin, niin se vaan toimisi paremmin pitkässä juoksussa. Ne maat menee aina liian halvalla, kun asiaa miettii vuosien päästä. Mielestäni ei ole näkyvissä mitään syytä miksi pellon hinta lähtisi laskemaan. Mitään kiinteistöjä ei kannata myydä jos ne ovat hyvällä alueella, oli se sitten peltoa, metsää, asuntoja tms. Vaikka näistä pörssijutuista aina hehkutetaan, niin riskit on aivan jotain muuta kuin luotettavin asia maanpäällä eli maa itsessään.
-
Mää en lähtisi myymään peltoa pois tuolla seutukunnalla. Jos vuokratuloilla jotenkin selvittelisi velkaa eteenpäin, niin se vaan toimisi paremmin pitkässä juoksussa. Ne maat menee aina liian halvalla, kun asiaa miettii vuosien päästä. Mielestäni ei ole näkyvissä mitään syytä miksi pellon hinta lähtisi laskemaan. Mitään kiinteistöjä ei kannata myydä jos ne ovat hyvällä alueella, oli se sitten peltoa, metsää, asuntoja tms. Vaikka näistä pörssijutuista aina hehkutetaan, niin riskit on aivan jotain muuta kuin luotettavin asia maanpäällä eli maa itsessään.
Velkojen maksun jälkeen pelloista ei kuitenkaan jäisi tarpeeksi rahaa omakotitalon ostoon kaupungista (500 000€). Olen myös miettinyt mahdollisuutta osan pelloista jättämistä toistaiseksi itselle "viljelyyn". Vaimon myellin voisi kokonaan lopettaa jolloin myel-työtulo itsellä säilyisi. Tarkoitus myös myydä tilan päärakennus ja muuttaa pois. Työn ja korjausten määrä on tällaisessa tilakeskuksessa liian suuri ja terveystilanne ei enää kovin hyvä kummallakaan meistä.Pitäisi päästä hieman helpommalla. Alkuvaihe olisi kuitenkin peltojen myynti. Lisäksi pari tonttia voisi myydä mutta tällä hetkellä kysyntää ei ole. Lasten koulujen takia ei muutto ole ainakaan vuoteen vielä ajankohtainen. Tuo myel vaikuttaa myös sairauspäivärahaan, tässä iässä voi tulla jo jokin pitempiaikainen sairaus ja se ihan kivasti lisää päivärahan määrää. Tosin se päivärahahan on vahvistetun verotuksen mukaan eli saisin sen 2018 syksyyn. Suunnitelmissa olisi myös ensi vuonna mahdolliseksi tuleva eläkkeen maks puolet ottaminen maksuun ennenaikaisesti. Palkkatyötä voisi edelleen jatkaa vaikka täysipäiväisesti. Pienentää lopullista eläkettä mutta laskeskelin että tappiolle jää vasta 80vuoden iässä eikä niitä jäjellä olevia elonpäiviä tiedä. Tosin kummatkin vanhemmat on vielä elossa ja ovat reilusti päälle 90.
-
Verottajalta ja Melasta suoraan kyselisin, saa ensi käden tietoa mutta voihan täälläkin keskustella, saitin Kalevit pääsevät hemilöimään, taas yksi askel kohti ameriikkaa.
Tietysti mutta Kaleveiltakin voi saada jonkun hyödyllisen aspektin asiaan. Asia on miettimisvaiheessa, toteutus vuoden, kahden sisällä. Oma viljely loppuu kun sato on korjattu, mulle riitti kiitti.
-
Mää en lähtisi myymään peltoa pois tuolla seutukunnalla. Jos vuokratuloilla jotenkin selvittelisi velkaa eteenpäin, niin se vaan toimisi paremmin pitkässä juoksussa. Ne maat menee aina liian halvalla, kun asiaa miettii vuosien päästä. Mielestäni ei ole näkyvissä mitään syytä miksi pellon hinta lähtisi laskemaan. Mitään kiinteistöjä ei kannata myydä jos ne ovat hyvällä alueella, oli se sitten peltoa, metsää, asuntoja tms. Vaikka näistä pörssijutuista aina hehkutetaan, niin riskit on aivan jotain muuta kuin luotettavin asia maanpäällä eli maa itsessään.
Velkojen maksun jälkeen pelloista ei kuitenkaan jäisi tarpeeksi rahaa omakotitalon ostoon kaupungista (500 000€). Olen myös miettinyt mahdollisuutta osan pelloista jättämistä toistaiseksi itselle "viljelyyn". Vaimon myellin voisi kokonaan lopettaa jolloin myel-työtulo itsellä säilyisi. Tarkoitus myös myydä tilan päärakennus ja muuttaa pois. Työn ja korjausten määrä on tällaisessa tilakeskuksessa liian suuri ja terveystilanne ei enää kovin hyvä kummallakaan meistä.Pitäisi päästä hieman helpommalla. Alkuvaihe olisi kuitenkin peltojen myynti. Lisäksi pari tonttia voisi myydä mutta tällä hetkellä kysyntää ei ole. Lasten koulujen takia ei muutto ole ainakaan vuoteen vielä ajankohtainen. Tuo myel vaikuttaa myös sairauspäivärahaan, tässä iässä voi tulla jo jokin pitempiaikainen sairaus ja se ihan kivasti lisää päivärahan määrää. Tosin se päivärahahan on vahvistetun verotuksen mukaan eli saisin sen 2018 syksyyn. Suunnitelmissa olisi myös ensi vuonna mahdolliseksi tuleva eläkkeen maks puolet ottaminen maksuun ennenaikaisesti. Palkkatyötä voisi edelleen jatkaa vaikka täysipäiväisesti. Pienentää lopullista eläkettä mutta laskeskelin että tappiolle jää vasta 80vuoden iässä eikä niitä jäjellä olevia elonpäiviä tiedä. Tosin kummatkin vanhemmat on vielä elossa ja ovat reilusti päälle 90.
Hieno idea ja hyvä suunnitelma
-
Verottajalta ja Melasta suoraan kyselisin, saa ensi käden tietoa mutta voihan täälläkin keskustella, saitin Kalevit pääsevät hemilöimään, taas yksi askel kohti ameriikkaa.
Tietysti mutta Kaleveiltakin voi saada jonkun hyödyllisen aspektin asiaan. Asia on miettimisvaiheessa, toteutus vuoden, kahden sisällä. Oma viljely loppuu kun sato on korjattu, mulle riitti kiitti.
No jos pellot saa jollekkin korjuusopimuksella että itse on paperilla viljeliä ja joku muu korjaa, kylvää ja viljelee, niin eikö tuo ole paras ratkaisu. Tuet tulee kuin sosialistille illalinen ja kommunistille aamiainen.
-
Minkä ikäinen olet, mielestäni Myel-eläkkeen maksu alkaa seuraavan kuun alusta, kun olet täyttänyt 63 v. Peltoa pitää olla viljelyksessä, jos haluaa edelleen Myel-maksua maksaa, kertyykö eläke sitten kovin paljon, jos hehtaareita vähän. Minä muutaman vuoden "jäähdyttelin", siis minimoin työt ja maksimoin tuet, ehkä sinunkin kannattaa tuota vaihtoehtoa miettiä ainakin 63 vuoden ikään saakka Itselläni oli Myelin lisäksi vapaaehtoinen, aloin sitä nostaa, kun olin 61 v. ja vuokrasin pellot, jolloin myös Myel-eläkkeen maksaminen loppui. Täytettyäni 63 alkoi Myel ropista tilille. Tulee siis muutama vuosi kahta eläkettä.
Tila on edelleen omistuksessani, asuinrakennus hyväkuntoinen ja tila on "ihmisten ilmoilla", joten mikä on asuessa. Traktori on, jolla teen talvella polttopuun kuskausta ja lumitöitä, jopa hiukan myös muille. Sitä en tiedä, mitä tilalle jatkossa teen, ehkä hallintatestamentilla siirto lähisukulaisille, en nyt varsinasesti paljon rahaa tarvitse ja jos tarvitsen, niin sitten metsämyyntiä.
-
Unohda eläkkeet. Myyt kaiken omaisuuden pois, pistät rahan töihin, eli räätälöit itsellesi tuottavan osakesalkun, elelet osingoilla. Muutat Epsanjaan, istut aurinkorannalla ja nautit senjariittojen kanssa sangriaa. :D
http://www.rikaserakko.com/p/korkoa-korolle-laskuri.html
-
Minkä ikäinen olet, mielestäni Myel-eläkkeen maksu alkaa seuraavan kuun alusta, kun olet täyttänyt 63 v. Peltoa pitää olla viljelyksessä, jos haluaa edelleen Myel-maksua maksaa, kertyykö eläke sitten kovin paljon, jos hehtaareita vähän. Minä muutaman vuoden "jäähdyttelin", siis minimoin työt ja maksimoin tuet, ehkä sinunkin kannattaa tuota vaihtoehtoa miettiä ainakin 63 vuoden ikään saakka Itselläni oli Myelin lisäksi vapaaehtoinen, aloin sitä nostaa, kun olin 61 v. ja vuokrasin pellot, jolloin myös Myel-eläkkeen maksaminen loppui. Täytettyäni 63 alkoi Myel ropista tilille. Tulee siis muutama vuosi kahta eläkettä.
Tila on edelleen omistuksessani, asuinrakennus hyväkuntoinen ja tila on "ihmisten ilmoilla", joten mikä on asuessa. Traktori on, jolla teen talvella polttopuun kuskausta ja lumitöitä, jopa hiukan myös muille. Sitä en tiedä, mitä tilalle jatkossa teen, ehkä hallintatestamentilla siirto lähisukulaisille, en nyt varsinasesti paljon rahaa tarvitse ja jos tarvitsen, niin sitten metsämyyntiä.
Vielä pari vuotta varsinaiseen eläkeikään. Kuten totesin olisi tarkoitus hakea ensi vuonna eläkkeestä osa maksuun. Tämä tulee mahdolliseksi 61 vuotiaille. Saa valita 25 tai 50%. Pienentää lopullista eläkettä siltä osin kuin maksettu ennen varsinaista eläkettä 0.4 jokaista kuukautta kohden. Eli esimerkiksi 30 kk × 0.4 = 12%. Eli lopullista eläkettä pienentäisi 6% tai vähemmän riippuen tuloista jotka kertyneet tämän jälkeen. Mitään rajoituksia ei pitäisi olla työnteon suhteen. En välttämättä sopisi työnantajan kanssa töiden vähentämisestä. Täytyy katsoa mikä vointi on ja riippuu tietysti siitä saako realisoitua omaisuutta tarpeeksi kaupunkiin muuttoon. Toisaalta työmatkakin siinä tapauksessa lyhenisi joka myös vaikuttaa jaksamiseen.
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto?
Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
*pääomia voi käyttää muun elämisen laadun parantamiseen esim. hyvään ruokaan ja yksityiseen terveydenhuoltoon
*millään et voi tietää viihdytkö alueella jonne muutat, pitkään maalla elänyt ei kaikkialle sopeudu eikä naapurisopu ole taattu, vuokrakämpästä pääsee helpolla ja ilman suuria kustannuksia eroon
*jos pyrkii eroon rakennusten huoltohommista niin miksi sitten ostaa niitä
*jos onnistuu saamaan 500 000€ omakotitalon vuokrattua se on taatusti halvempi tapa asua siinä kuin sen omistaminen, erityisesti näissä laskevien asuntohintojen maassa
* tyly fakta on, että elonpäivät, ainakin terveenä, ovat suhteellisen vähissä jolloin hoitokotikin kutsuu yllättävän nopeasti ja talo jää joko rappeutumaan tai sitten perilliset joutuvat sitä huoltamaan, vuokrasopimuksen voi sen sijaan vain tarpeen poistuessa kätevästi lopettaa
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto?
Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
Täysin samaa mieltä
-
Kyllä niillä 500-700€/hehtaari vuokrilla maksaa jo yhden kaupunkilais kämpän jos vaan on peltoa enemmän kuin 10 hehtaaria.50 hehtaarin vuokratuloilla makssaa vuodessa n.17000€ lainaa pois kun n.30% vero huomioidaan.
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto? Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
Täysin samaa mieltä
Ja samaa mieltä. Jos nyt otetaan tuo esimerkki mitä T2 tuossa tarjoaa että 50 ha ja 500 vuokraa niin se on 25.000 miinus kulut ja verot niin siitä tietysti jää se 17.000 jolla maksella lainoja pois. Järkevämpi vaihtoehto on kuitenkin maksella 10.000 vuokraa ja elää sillä 7.000 eurolla. Tietysti minulla siihen tulee sitten päälle se noin 2.400 euroa kuussa eläkettä miinus verot.
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto? Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
Täysin samaa mieltä
Ja samaa mieltä. Jos nyt otetaan tuo esimerkki mitä T2 tuossa tarjoaa että 50 ha ja 500 vuokraa niin se on 25.000 miinus kulut ja verot niin siitä tietysti jää se 17.000 jolla maksella lainoja pois. Järkevämpi vaihtoehto on kuitenkin maksella 10.000 vuokraa ja elää sillä 7.000 eurolla. Tietysti minulla siihen tulee sitten päälle se noin 2.400 euroa kuussa eläkettä miinus verot.
No joo. Mutta jos seurataan vuokrien kehitystä kasvu keskuksissa, niin se mikä menee tänään vuokraan ei riitäkkään 10 saati 20 vuoden päästä ja eläkeläisten keskiikä kun nousee, niin jossain vaiheessa eläke kassan pohjakin tulee vastaan.
-
Jos kaupungista asunnon ostaa, niin se pitää olla alueella, jossa asunnon arvo edes hiukan nousee. Jos jostain nukkumalähiöstä ostaa(josta toki saa halvalla), niin arvo laskee. Jälkimmäsessä tapauksessa ainakin vuokraasunto on parempi vaihtoehto. Maatilan sijainnista tietenkin riippuen, siinä rahan arvo säilyy ja saattaa viljelysmaan vuokrataso olla lukemissa, joissa se kannattaa pitää itsellä etenkin silloin, kun on velaton.
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto? Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
Täysin samaa mieltä
Ja samaa mieltä. Jos nyt otetaan tuo esimerkki mitä T2 tuossa tarjoaa että 50 ha ja 500 vuokraa niin se on 25.000 miinus kulut ja verot niin siitä tietysti jää se 17.000 jolla maksella lainoja pois. Järkevämpi vaihtoehto on kuitenkin maksella 10.000 vuokraa ja elää sillä 7.000 eurolla. Tietysti minulla siihen tulee sitten päälle se noin 2.400 euroa kuussa eläkettä miinus verot.
Ensinnäkin lapsenlasten takia pitää muuttaa aika kalliille alueelle pääkaupunkiseudulla, ei mihinkään nukkumalähiöön. Otaksuisin että asunnossa rahat säilyvät. Nyt asutaan 60 km päässä joka on liian kaukana. Vielä kotona olevien lasten takia minimi on 4h + k n.110 neliötä. Eikä mikä tahansa murju kelpaa, muutaman vuoden ikäinen talo korkeintaan.Tällaisen omakotitalon vuokra on enemmän kuin 10 K€ vuodessa. Pari ilmoitusta katsoin ja olivat 2-3 K€/kk. Tarkoitus on että mitään ei tarvitse tehdä pariinkymmeneen vuoteen ja sitten jos on hengissä johonkin palvelutaloon tms. Aika näyttää. Laskeskelin että tässä ehkä vielä n. 10 hyvää vuotta jäljellä ja niitä en enää tuhlaa turhaan raatamiseen. Miksen viihtyisi kaupungisssa jos tätä paikkaa johon muutan sellaiseksi nyt voi kutsua? En ole mikään luontoihminen ja lisäksi minulla ei ole mitään siteitä kotipaikkaani vanhempiani lukuunottamatta. Minulle riittää jos jouluna heidän luonaan käy. Sosiaalista kanssakäymistä ei paikallisten kanssa ole joten mitään tai ketään ei jää ikävä. Ihan sama missä vanhuudenpäivät vietän ja vaimo haluaa tavata lapsenlapsiaan. Tarkotus on muuttaa pikkuhiljaa vuoden kahden sisällä ja ainakin asunto johon muutetaan pitää olla valmiina.
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto? Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
Täysin samaa mieltä
Ja samaa mieltä. Jos nyt otetaan tuo esimerkki mitä T2 tuossa tarjoaa että 50 ha ja 500 vuokraa niin se on 25.000 miinus kulut ja verot niin siitä tietysti jää se 17.000 jolla maksella lainoja pois. Järkevämpi vaihtoehto on kuitenkin maksella 10.000 vuokraa ja elää sillä 7.000 eurolla. Tietysti minulla siihen tulee sitten päälle se noin 2.400 euroa kuussa eläkettä miinus verot.
Ensinnäkin lapsenlasten takia pitää muuttaa aika kalliille alueelle pääkaupunkiseudulla, ei mihinkään nukkumalähiöön. Otaksuisin että asunnossa rahat säilyvät. Nyt asutaan 60 km päässä joka on liian kaukana. Vielä kotona olevien lasten takia minimi on 4h + k n.110 neliötä. Eikä mikä tahansa murju kelpaa, muutaman vuoden ikäinen talo korkeintaan.Tällaisen omakotitalon vuokra on enemmän kuin 10 K€ vuodessa. Pari ilmoitusta katsoin ja olivat 2-3 K€/kk. Tarkoitus on että mitään ei tarvitse tehdä pariinkymmeneen vuoteen ja sitten jos on hengissä johonkin palvelutaloon tms. Aika näyttää. Laskeskelin että tässä ehkä vielä n. 10 hyvää vuotta jäljellä ja niitä en enää tuhlaa turhaan raatamiseen. Miksen viihtyisi kaupungisssa jos tätä paikkaa johon muutan sellaiseksi nyt voi kutsua? En ole mikään luontoihminen ja lisäksi minulla ei ole mitään siteitä kotipaikkaani vanhempiani lukuunottamatta. Minulle riittää jos jouluna heidän luonaan käy. Sosiaalista kanssakäymistä ei paikallisten kanssa ole joten mitään tai ketään ei jää ikävä. Ihan sama missä vanhuudenpäivät vietän ja vaimo haluaa tavata lapsenlapsiaan. Tarkotus on muuttaa pikkuhiljaa vuoden kahden sisällä ja ainakin asunto johon muutetaan pitää olla valmiina.
ostat vaan oman jos löytyy mieleinen. kaiken kaikkiaan ihailtava ja rohkea suunnitelma. Monen kohdalla helpottas, kun huomais riittävän ajoissa elämän rajallisuuden ja että kaikella on aikansa.
-
Tilakeskus ilman peltoja ei ole juuri minkään arvoinen. Pelloista se raha lähtee, jos on lähteäkseen.
500 000 : lla ei uudehkoa omakotitaloa pääkaupunkiseudulla ole helppo löytää; jos ei halua lähiöön. Tonttien hinnat jo satojatuhansia. Espoossakin lähinnä entisen maalaiskauppalan sukuklaanit juhlivat tonttimarkkinoilla.
-SS-
-
Tilakeskus ilman peltoja ei ole juuri minkään arvoinen. Pelloista se raha lähtee, jos on lähteäkseen.
500 000 : lla ei uudehkoa omakotitaloa pääkaupunkiseudulla ole helppo löytää; jos ei halua lähiöön. Tonttien hinnat jo satojatuhansia. Espoossakin lähinnä entisen maalaiskauppalan sukuklaanit juhlivat tonttimarkkinoilla.
-SS-
En ole Helsinkiin muuttamassa. Espoosta kyllä tuolla rahalla jo löytyy uusiakin. Tietysti tontti on 1000 neliötä eikä 20000 ja asuinpinta-ala puolittuu nykyisestä mutta tarkoitus onkin alkaa tekemään jotain muuta kuin rakennusten korjailua ja pihatöitä.. Okei Espoo voidaan katsoa lähiöksi, kuten totesin ei ole oikein kaupunki. Sopii minulle. Punavuori tai Töölö olisi jo liian urbaania. Olen aikoinaan asunut muutaman vuoden parissa pääkaupunkiseudun kaupungissa joten jotain kuvaa on. Tilakeskuksen voi myydä parin hehtaarin peltolämpäreellä maustettuna jollekin ratsastusintoiselle. Ainakin 400 000 pitäisi saaada. Vastaavia myyty kovemmallakin hinnalla ilman laitumia.Tilakeskus ympäristöä korkeammalla parin hehtaarin metsäsaarekkeella ilmastollisesti lämpimällä paikalla joten ostajia kyllä löytyy kun pihakin suht hoidettu. Lisäksi on vielä pari tonttia myytäväksi joista kai sen satkun saa.
-
Maanviljeliän kun tuntee, niin parempi kun ostaa oman kämpän. Muuten vuokranantaja saa olla kerran viikkoon vaihtamassa tapetit.
-
Maanviljeliän kun tuntee, niin parempi kun ostaa oman kämpän. Muuten vuokranantaja saa olla kerran viikkoon vaihtamassa tapetit.
?? Meillä ollut samat tapetit 25 vuotta.
-
Minkä takia yli kuusikymppisen pitää kaupungista ostaa asunto?
Vuokralla asuminen on mielestäni tässä tapauksessa järkevämpää koska:
Täysin samaa mieltä
Vuokraaja saa isomman vuokran pakolaisista siinä on maanviljelijä pian kadulla kun mehmetti tarvitsee kodin.
-
Tilakeskus ilman peltoja ei ole juuri minkään arvoinen. Pelloista se raha lähtee, jos on lähteäkseen.
500 000 : lla ei uudehkoa omakotitaloa pääkaupunkiseudulla ole helppo löytää; jos ei halua lähiöön. Tonttien hinnat jo satojatuhansia. Espoossakin lähinnä entisen maalaiskauppalan sukuklaanit juhlivat tonttimarkkinoilla.
-SS-
mutta tarkoitus onkin alkaa tekemään jotain muuta kuin rakennusten korjailua ja pihatöitä..
Uteliaisuuttani kysyn, mitä olet ajatellut alkaa harrastamaan?
Joka tapauksessa, hatunnoston arvoinen ja varmasti sinulle sopiva ratkaisu. Toivottavasti itsellä on sitten joskus rohkeutta samaan...
-
Tilakeskus ilman peltoja ei ole juuri minkään arvoinen. Pelloista se raha lähtee, jos on lähteäkseen.
500 000 : lla ei uudehkoa omakotitaloa pääkaupunkiseudulla ole helppo löytää; jos ei halua lähiöön. Tonttien hinnat jo satojatuhansia. Espoossakin lähinnä entisen maalaiskauppalan sukuklaanit juhlivat tonttimarkkinoilla.
-SS-
mutta tarkoitus onkin alkaa tekemään jotain muuta kuin rakennusten korjailua ja pihatöitä..
Uteliaisuuttani kysyn, mitä olet ajatellut alkaa harrastamaan?
Joka tapauksessa, hatunnoston arvoinen ja varmasti sinulle sopiva ratkaisu. Toivottavasti itsellä on sitten joskus rohkeutta samaan...
Polkupyöräily ja punttisali.
-
Tyhjilleen jäävän pien- tai keskisuuren tilan pihapiirin hevosharrastekäyttö Uudellamaalla ja Etelä-Hämeessä vielä 10 - 15 vuotta sitten oli riippuvainen Nokian ja siipeiljäfirmojen bonareista ja päälliköiden rikastumisesta. Semmoinen viisvitonen rinkelimersumies , puolivälissä kolmeakymmentä käyvä heppatytär joo, rupesihan niitä kertymään mm. Inkoossa. Nyt on ensimmäiset maksuvaikeudetkin havaittu siellä alalla.
Liekö enää tuollaisten maatilapäärakennusten markkinat samalla tavalla nousujohteiset. Pellosta sen rahan luopujalle pitää kertyä, toivottavasti alueella ei ole kenenkään isonisännän hegemoniaa useamman kilometrin ympyrässä, silloin kokotilan kauppahinnat saattavat romahtaa.
-SS-
-
Tilakeskus ilman peltoja ei ole juuri minkään arvoinen. Pelloista se raha lähtee, jos on lähteäkseen.
500 000 : lla ei uudehkoa omakotitaloa pääkaupunkiseudulla ole helppo löytää; jos ei halua lähiöön. Tonttien hinnat jo satojatuhansia. Espoossakin lähinnä entisen maalaiskauppalan sukuklaanit juhlivat tonttimarkkinoilla.
-SS-
mutta tarkoitus onkin alkaa tekemään jotain muuta kuin rakennusten korjailua ja pihatöitä..
Uteliaisuuttani kysyn, mitä olet ajatellut alkaa harrastamaan?
Joka tapauksessa, hatunnoston arvoinen ja varmasti sinulle sopiva ratkaisu. Toivottavasti itsellä on sitten joskus rohkeutta samaan...
Polkupyöräily ja punttisali.
Polkupyöräilyä, lukemista ja erilaisissa kulttuuri ym tilaisuuksissa käyntiä sekä ihan vain oleskelua. Lastenlastenkin kanssa voisi jotain puuhata, omien kanssa ei ole ollut aikaa.
-
Tilakeskus ilman peltoja ei ole juuri minkään arvoinen. Pelloista se raha lähtee, jos on lähteäkseen.
500 000 : lla ei uudehkoa omakotitaloa pääkaupunkiseudulla ole helppo löytää; jos ei halua lähiöön. Tonttien hinnat jo satojatuhansia. Espoossakin lähinnä entisen maalaiskauppalan sukuklaanit juhlivat tonttimarkkinoilla.
-SS-
mutta tarkoitus onkin alkaa tekemään jotain muuta kuin rakennusten korjailua ja pihatöitä..
Uteliaisuuttani kysyn, mitä olet ajatellut alkaa harrastamaan?
Joka tapauksessa, hatunnoston arvoinen ja varmasti sinulle sopiva ratkaisu. Toivottavasti itsellä on sitten joskus rohkeutta samaan...
Polkupyöräily ja punttisali.
Polkupyöräilyä, lukemista ja erilaisissa kulttuuri ym tilaisuuksissa käyntiä sekä ihan vain oleskelua. Lastenlastenkin kanssa voisi jotain puuhata, omien kanssa ei ole ollut aikaa.
Tähän voisi todeta, että parempi myöhään kuin ei milloinkaan :) Itellä kans omien lapsien ekat vuodet jäi vaimon varaan omien mukamas tärkeiden töiden takia, nyt heidän aikuisuuden kynnyksellä aion olla enemmän läsnä ja jättää työt entistä enemmän rengin vastuulle. Vaatii totuttelua, mutta uskon sen olevan kuitenkin todella laatuaikaa, joten peukku valitsemallesi tielle ja ajattele kuinka paljon annat nuorille tilaa..
-
Oliko maanviljelijän tilasta myynti-ilmotus MT:ssa?
-
Tyhjilleen jäävän pien- tai keskisuuren tilan pihapiirin hevosharrastekäyttö Uudellamaalla ja Etelä-Hämeessä vielä 10 - 15 vuotta sitten oli riippuvainen Nokian ja siipeiljäfirmojen bonareista ja päälliköiden rikastumisesta. Semmoinen viisvitonen rinkelimersumies , puolivälissä kolmeakymmentä käyvä heppatytär joo, rupesihan niitä kertymään mm. Inkoossa. Nyt on ensimmäiset maksuvaikeudetkin havaittu siellä alalla.
Ainahan hevospuolella on ollut maksuvaikeuksia. Ihan suhdanteista riippumatta.
Jonkun verran on näkynyt valituksia siitä että pellot myydään ensin ja päärakennukseen jää vain minimaalinen tontti. Mieluummin näkisi myytävän niin päin että ensin myy rakennukset ja mahdollisuus ostaa sen verran peltoa kuin haluaa; lopusta pelloista kyllä pääsee sen jälkeen hetkessä eroon ja väliajaksi voi vaikka vuokrata vuosi kerrallaan jos ei huvita enään itse viljellä.
-
Tyhjilleen jäävän pien- tai keskisuuren tilan pihapiirin hevosharrastekäyttö Uudellamaalla ja Etelä-Hämeessä vielä 10 - 15 vuotta sitten oli riippuvainen Nokian ja siipeiljäfirmojen bonareista ja päälliköiden rikastumisesta. Semmoinen viisvitonen rinkelimersumies , puolivälissä kolmeakymmentä käyvä heppatytär joo, rupesihan niitä kertymään mm. Inkoossa. Nyt on ensimmäiset maksuvaikeudetkin havaittu siellä alalla.
Ainahan hevospuolella on ollut maksuvaikeuksia. Ihan suhdanteista riippumatta.
Jonkun verran on näkynyt valituksia siitä että pellot myydään ensin ja päärakennukseen jää vain minimaalinen tontti. Mieluummin näkisi myytävän niin päin että ensin myy rakennukset ja mahdollisuus ostaa sen verran peltoa kuin haluaa; lopusta pelloista kyllä pääsee sen jälkeen hetkessä eroon ja väliajaksi voi vaikka vuokrata vuosi kerrallaan jos ei huvita enään itse viljellä.
Tarkoitus jättää tilakeskuksen viereen pari hehtaaria peltoa. Loput pelloista myydään heti. Tarjouksia jo saatu.
-
5 ha peltoala olis jo tukikelpoinen, mut että tilan sais paperilla kannattavaksi pitäis viljelun kait olla jotain spesiaalijuttua kuten puutarhaviljelyä ?
-
5 ha peltoala olis jo tukikelpoinen, mut että tilan sais paperilla kannattavaksi pitäis viljelun kait olla jotain spesiaalijuttua kuten puutarhaviljelyä ?
Kaikki ostajat ei etsi tukikelpoisutta tai kannattavuutta, mutta joku omatarvepuutarha ja vähän heinää elukoille olisi kiva juttu.
-
5 ha peltoala olis jo tukikelpoinen, mut että tilan sais paperilla kannattavaksi pitäis viljelun kait olla jotain spesiaalijuttua kuten puutarhaviljelyä ?
Missä noin lukee? Myel-eläkettä varten riittää 4 ha. Sitten on tietysti tuo aktiiviviljelijän vaatimus. Toisaalta jos suoria EU-tukia saanut edellisenä vuonna enintään 2000€ niin aktiiviviljelijän vaatimuksia ei tarvitse täyttää.
-
Olen samaa mieltä siitä, että yritä myydä rakennukset eka ja sitten vasta pellot. Pelloille löydät 100% varmuudella ostajan. Rakennusten ostajat voivat olla harvemmassa. Lisäksi rakennusten ostajat saavat halutessaan ostaa sopivan määrän peltoa tai vaikka kaikki jos niikseen tulee.
-
Mitenköhän peltomaan hinta kehittyy eri alueilla tulevaisuudessa? Tuleeko hinnat laskemaan tämän "kriisin" myötä, vai pitääkö laajentavien tilojen tarve hinnat entisellään?
-
Olen samaa mieltä siitä, että yritä myydä rakennukset eka ja sitten vasta pellot. Pelloille löydät 100% varmuudella ostajan. Rakennusten ostajat voivat olla harvemmassa. Lisäksi rakennusten ostajat saavat halutessaan ostaa sopivan määrän peltoa tai vaikka kaikki jos niikseen tulee.
Ongelma on että ei heti päästä muuttamaan. Lisäksi myynnissä on pari tonttia, kalustoa ja muuta irtainta jotka ei mahdu mukaan. Helpointa kun on asunto mihin muuttaa.
-
Mitenköhän peltomaan hinta kehittyy eri alueilla tulevaisuudessa? Tuleeko hinnat laskemaan tämän "kriisin" myötä, vai pitääkö laajentavien tilojen tarve hinnat entisellään?
Mikä on hinta-arviosi Uudellamaalla ei niin hyvästä salaojitetusta epämääräisen lohkorakenteen omaavasta pellosta. Ei mitään suorakaiteen muotoisia ja 1,5 - 6 ha lohkoja, yhteensä muutamakymmenhehtaari, ja salaojatkin tiensä päässä. Pari potentiaalista ostajaa. Lehmä ja viljatiloja.
-
5 ha peltoala olis jo tukikelpoinen, mut että tilan sais paperilla kannattavaksi pitäis viljelun kait olla jotain spesiaalijuttua kuten puutarhaviljelyä ?
Missä noin lukee? Myel-eläkettä varten riittää 4 ha. Sitten on tietysti tuo aktiiviviljelijän vaatimus. Toisaalta jos suoria EU-tukia saanut edellisenä vuonna enintään 2000€ niin aktiiviviljelijän vaatimuksia ei tarvitse täyttää.
Omikohan se viimevuoden alusta, että alle 5 ha pinta-alalle ei makseta tukia. Toki tuossa on monta muuttujaa, mut jollekulle voi olla yrittäjänä etua viljelijä statuksesta.
-
Kyllä maatila kannattaa myydä kokonasuutena, siis pellot ja rakennukset, vaikka kiinteistöt menevätkin lähes kaupantekijäisinä. Ei niitä pelkkiä rakennuksia kukaan huoli ainakaan säälliseen hintaan ja kiinteistöveroja vaan saa maksaa. Yhden esimerkin tiedän, pellot myytiin, rakennukset jäivät ja suuren rahan toivossa rakennettiin vielä oikein öky- OKtalo. Nyt sitten on enemmän tai vähemmän rahapulassa.
-
Kyllä maatila kannattaa myydä kokonasuutena, siis pellot ja rakennukset, vaikka kiinteistöt menevätkin lähes kaupantekijäisinä. Ei niitä pelkkiä rakennuksia kukaan huoli ainakaan säälliseen hintaan ja kiinteistöveroja vaan saa maksaa. Yhden esimerkin tiedän, pellot myytiin, rakennukset jäivät ja suuren rahan toivossa rakennettiin vielä oikein öky- OKtalo. Nyt sitten on enemmän tai vähemmän rahapulassa.
Niin paitsi jos on itse tarkoitus jäädä asumaan siihen tilakeskukseen? Mutta muuten niillä rakennuksilla ei ole juurikaan arvoa.
-
Tilakeskuksilla ja mummonmökeillä on arvoa nousukautena, kun työvoimapulassa paremmintoimeentulevat työmatkapendelöijät haluavat kauemmas kaupungin hälystä. Mutta esimerkiksi Salon seudulla semmoinen pihapiiri on ongelmajätettä, eli tilakeskuksen arvo voi olla negatiivinen, purku- ja jätteenhävityksen hinta. Tietysti myös kunnan haja-asutusalueelle poikkeusluparakentamiseen suhtautuminen on merkittävä asia, mahdollisten tonttien arvon kehittymistä silmälläpitäen.
Että peltokauppoihin jos pääsee, niin voihan tämän todentaa itsekin. Laittaa ehdoksi kokotilan kaupan, katsoo, kuinka paljon ostajaehdokas alentaa tarjoustaan.
-SS-
-
Tilakeskuksilla ja mummonmökeillä on arvoa nousukautena, kun työvoimapulassa paremmintoimeentulevat työmatkapendelöijät haluavat kauemmas kaupungin hälystä. Mutta esimerkiksi Salon seudulla semmoinen pihapiiri on ongelmajätettä, eli tilakeskuksen arvo voi olla negatiivinen, purku- ja jätteenhävityksen hinta. Tietysti myös kunnan haja-asutusalueelle poikkeusluparakentamiseen suhtautuminen on merkittävä asia, mahdollisten tonttien arvon kehittymistä silmälläpitäen.
Että peltokauppoihin jos pääsee, niin voihan tämän todentaa itsekin. Laittaa ehdoksi kokotilan kaupan, katsoo, kuinka paljon ostajaehdokas alentaa tarjoustaan.
-SS-
Joko Salon seudullakin on noin? Siis itäisessä ja pohjoisessa ja jopa keskisessä Suomessa on paljon alueita joissa kaukana keskuksesta Jyväskylä, Kuopio jne) olevilla vanhoilla asuinrakennuksilla ei ole mitään arvoa? Mutta että Salossakin? Paljonko pitää olla etäisyyttä isompaan keskukseen? 20-30 kilometriä? Alle viisi kilometriä keskuksesta lienevät vielä käypää kamaa mutta?
-
Tilakeskuksilla ja mummonmökeillä on arvoa nousukautena, kun työvoimapulassa paremmintoimeentulevat työmatkapendelöijät haluavat kauemmas kaupungin hälystä. Mutta esimerkiksi Salon seudulla semmoinen pihapiiri on ongelmajätettä, eli tilakeskuksen arvo voi olla negatiivinen, purku- ja jätteenhävityksen hinta. Tietysti myös kunnan haja-asutusalueelle poikkeusluparakentamiseen suhtautuminen on merkittävä asia, mahdollisten tonttien arvon kehittymistä silmälläpitäen.
Että peltokauppoihin jos pääsee, niin voihan tämän todentaa itsekin. Laittaa ehdoksi kokotilan kaupan, katsoo, kuinka paljon ostajaehdokas alentaa tarjoustaan.
-SS-
Joko Salon seudullakin on noin? Siis itäisessä ja pohjoisessa ja jopa keskisessä Suomessa on paljon alueita joissa kaukana keskuksesta Jyväskylä, Kuopio jne) olevilla vanhoilla asuinrakennuksilla ei ole mitään arvoa? Mutta että Salossakin? Paljonko pitää olla etäisyyttä isompaan keskukseen? 20-30 kilometriä? Alle viisi kilometriä keskuksesta lienevät vielä käypää kamaa mutta?
Miksiköhän Salossa olisi näin ? Ei ole enää 5000 jättibonareita nappailevaa Nokiainsinööriä perheineen enää tulossa autiotaloja asumaan, viimeiset ansiosidonnaiset alkavat paukkua poikki, ja mieron tie edessä yhä useammalla. Osta siinä sitten tilakeskus vaivoiksesi, halpakin . No way.
-SS-
-
Ja Salosta eilen ne viimeisimmät huonot uutiset Hellan tuotannon siirtämisestä Romaniaan. Hiljaiset kylät, autiot talot.
-
Tilakeskuksilla ja mummonmökeillä on arvoa nousukautena, kun työvoimapulassa paremmintoimeentulevat työmatkapendelöijät haluavat kauemmas kaupungin hälystä. Mutta esimerkiksi Salon seudulla semmoinen pihapiiri on ongelmajätettä, eli tilakeskuksen arvo voi olla negatiivinen, purku- ja jätteenhävityksen hinta. Tietysti myös kunnan haja-asutusalueelle poikkeusluparakentamiseen suhtautuminen on merkittävä asia, mahdollisten tonttien arvon kehittymistä silmälläpitäen.
Että peltokauppoihin jos pääsee, niin voihan tämän todentaa itsekin. Laittaa ehdoksi kokotilan kaupan, katsoo, kuinka paljon ostajaehdokas alentaa tarjoustaan.
-SS-
Joko Salon seudullakin on noin? Siis itäisessä ja pohjoisessa ja jopa keskisessä Suomessa on paljon alueita joissa kaukana keskuksesta Jyväskylä, Kuopio jne) olevilla vanhoilla asuinrakennuksilla ei ole mitään arvoa? Mutta että Salossakin? Paljonko pitää olla etäisyyttä isompaan keskukseen? 20-30 kilometriä? Alle viisi kilometriä keskuksesta lienevät vielä käypää kamaa mutta?
voe ttokkiisa.
-
Tilakeskuksilla ja mummonmökeillä on arvoa nousukautena, kun työvoimapulassa paremmintoimeentulevat työmatkapendelöijät haluavat kauemmas kaupungin hälystä. Mutta esimerkiksi Salon seudulla semmoinen pihapiiri on ongelmajätettä, eli tilakeskuksen arvo voi olla negatiivinen, purku- ja jätteenhävityksen hinta. Tietysti myös kunnan haja-asutusalueelle poikkeusluparakentamiseen suhtautuminen on merkittävä asia, mahdollisten tonttien arvon kehittymistä silmälläpitäen.
Että peltokauppoihin jos pääsee, niin voihan tämän todentaa itsekin. Laittaa ehdoksi kokotilan kaupan, katsoo, kuinka paljon ostajaehdokas alentaa tarjoustaan.
-SS-
Joko Salon seudullakin on noin? Siis itäisessä ja pohjoisessa ja jopa keskisessä Suomessa on paljon alueita joissa kaukana keskuksesta Jyväskylä, Kuopio jne) olevilla vanhoilla asuinrakennuksilla ei ole mitään arvoa? Mutta että Salossakin? Paljonko pitää olla etäisyyttä isompaan keskukseen? 20-30 kilometriä? Alle viisi kilometriä keskuksesta lienevät vielä käypää kamaa mutta?
voe ttokkiisa.
Tokkiinsa vua ohase ahtung kehverätä.
-
Tilakeskuksilla ja mummonmökeillä on arvoa nousukautena, kun työvoimapulassa paremmintoimeentulevat työmatkapendelöijät haluavat kauemmas kaupungin hälystä. Mutta esimerkiksi Salon seudulla semmoinen pihapiiri on ongelmajätettä, eli tilakeskuksen arvo voi olla negatiivinen, purku- ja jätteenhävityksen hinta. Tietysti myös kunnan haja-asutusalueelle poikkeusluparakentamiseen suhtautuminen on merkittävä asia, mahdollisten tonttien arvon kehittymistä silmälläpitäen.
Että peltokauppoihin jos pääsee, niin voihan tämän todentaa itsekin. Laittaa ehdoksi kokotilan kaupan, katsoo, kuinka paljon ostajaehdokas alentaa tarjoustaan.
-SS-
Peltojen myynnin jälkeen jää vielä n 20 ha metsä/pelto/ tonttimaata sisältäen 4 rakennuspaikkaa. Eikä sinänsä kiire myydä, voihan tässä vielä pari vuotta asua. Eikä sitä koskaan tiedä mitä tapahtuu, voi lotossa tulla päävoitto tjsp.
http://yle.fi/uutiset/3-8464611
-
Tiukkojen taloudellisten aikojen vuoksi on minunkin aika luopua maataloudesta.
Palkkatyö on loppumassa, eikä uutta näköpiirissä. Iän puolesta ei työelämästä poistuminen ole ajankohtaista.
Soviteltua päivärahaa voisi tietysti saada sivutoimisena viljelijänä, mutta taitaa olla paras lopettaa.
Vuokrauksesta on suullinen sopimus jo. Rahallisesti tulos näin on varmaan hiukan parempi kuin viljaa tuottamalla.
MYEL maksu maksetaan nyt lokakuussa vuoden loppuun. Sen voisi kai irtisanoa siihen.
Ehkä myös Y-tunnus täytyy lakkauttaa. Ei kai sitä vuokranantajana tarvitse?
-
Peltojen myynnin jälkeen jää vielä n 20 ha metsä/pelto/ tonttimaata sisältäen 4 rakennuspaikkaa. Eikä sinänsä kiire myydä, voihan tässä vielä pari vuotta asua. Eikä sitä koskaan tiedä mitä tapahtuu, voi lotossa tulla päävoitto tjsp.
http://yle.fi/uutiset/3-8464611
Tuossa nyt vielä jää rakennusten lisäksi aika paljon muutakin, joten toivoa on päästä eroon rakennuksista ja maista jossain vaiheessaa. Usein se jää perikunnan päänsäryksi. Typerintä on jättää rakennukset ja lähin pihapiiri, ne ovat useimmiten ongelmajätettä, jos sitten eivät sijaitse kauniin kirkasvetisen järven rannalla :D
-
>
http://yle.fi/uutiset/3-8464611
Onko kelläkään tietoa taustoista enempää?
-
Nyt on vuokrasopimus pelloista allekirjoitettu. Verotettavaa tuloa pitäisi tulla jokunen tonni enemmän kuin itse viljelemällä. Ne tulee tarpeeseen.
MYEL irtisanottu. Tämä pitää hoitaa asiamiehen kautta. Metsien takia en jättänyt.
Ammattilehtien tilaukset lopetettu samoin maatalousohjelmistojen tilaukset.
MTK jäsenyyttä pitää pohtia.
Viljat pitää myydä ja kuivurin vanha säiliö tyhjentää öljystä kokonaan.
Kalusto on vanhaa ja pitää pohtia, kannattaako sitä realisoida. Nykymitalla koneet on pieniä.
Yksi traktori pitää ainakin jättää lumitöihin ym.
-
Nyt on vuokrasopimus pelloista allekirjoitettu. Verotettavaa tuloa pitäisi tulla jokunen tonni enemmän kuin itse viljelemällä. Ne tulee tarpeeseen.
MYEL irtisanottu. Tämä pitää hoitaa asiamiehen kautta. Metsien takia en jättänyt.
Ammattilehtien tilaukset lopetettu samoin maatalousohjelmistojen tilaukset.
MTK jäsenyyttä pitää pohtia.
Viljat pitää myydä ja kuivurin vanha säiliö tyhjentää öljystä kokonaan.
Kalusto on vanhaa ja pitää pohtia, kannattaako sitä realisoida. Nykymitalla koneet on pieniä.
Yksi traktori pitää ainakin jättää lumitöihin ym.
minkälaisia tuntemuksia, kun ei ole enää mv -statusta. Tila vissiin alueella, missä kysyntä pellolle hyvä?
-
Nyt on vuokrasopimus pelloista allekirjoitettu. Verotettavaa tuloa pitäisi tulla jokunen tonni enemmän kuin itse viljelemällä. Ne tulee tarpeeseen.
MYEL irtisanottu. Tämä pitää hoitaa asiamiehen kautta. Metsien takia en jättänyt.
Ammattilehtien tilaukset lopetettu samoin maatalousohjelmistojen tilaukset.
MTK jäsenyyttä pitää pohtia.
Viljat pitää myydä ja kuivurin vanha säiliö tyhjentää öljystä kokonaan.
Kalusto on vanhaa ja pitää pohtia, kannattaako sitä realisoida. Nykymitalla koneet on pieniä.
Yksi traktori pitää ainakin jättää lumitöihin ym.
minkälaisia tuntemuksia, kun ei ole enää mv -statusta. Tila vissiin alueella, missä kysyntä pellolle hyvä?
Vai status, enemmän siitä on haittaa kuin hyötyä. Ainakin täällä Helsinki-Tampere-Turku kolmiossa.
-
Kalusto on vanhaa ja pitää pohtia, kannattaako sitä realisoida. Nykymitalla koneet on pieniä.
Yksi traktori pitää ainakin jättää lumitöihin ym.
Nettikoneeseen myntiin ja sopiva hinta, kyllä ne kauppansa tekevät. Itse sain koneet helposti myytyä, kun oli kunnon kuvat myyntikohteista. Jos on vielä poistettavaa konepääomaa, niin koneita saa myydä tuon jäljellä olevan konepääoman verran ilman veroseuraamuksia, alvitta voi myydä ennen 1995 ostetut koneet. Nettikoneessa ei ilmoitus maksa mitään, joten voi myyntiä kokeilla ilman kuluja.
-
>enemmän siitä on haittaa kuin hyötyä. Ainakin täällä Helsinki-Tampere-Turku kolmiossa.
Ihan nimenomaan näin.Ikinä ei mitään lisäarvoa tuosta ole saanut.Periferioissa vaikuttelevat sen sijaan kuvitteletvat mv-statuksen olevan jotain erittäin merkittävää mutta sinänsä ymmärrettävää kun muutenkin ovat jämähtäneet enempi eilispäivään.
8)
-
minkälaisia tuntemuksia, kun ei ole enää mv -statusta. Tila vissiin alueella, missä kysyntä pellolle hyvä?
Ei nyt vielä ihmeellisiä tuntemuksia - ehkä sitten keväällä, kun eri miehet tulee töihin.
Pellolle on kysyntää alueella. Minulla lohkot 4-7 ha, kaikki salaojissa ja ph:t ja ravinteet kunnossa. Näille pääsee aiemmin kuin alueella keskimäärin.
Tuntuu vain, että naapurisopu joutui koetukselle. Vuokrasin kauempana sijaitsevalle suurelle karjatilalle, enkä rajanaapuri luomuviljelijälle.
On kyllä nurinkurista, että enemmän rahaa tulee, jos en tee itse. Minulla oli tietysti vain kasvitilan tuet.
-
Tuntuu vain, että naapurisopu joutui koetukselle. Vuokrasin kauempana sijaitsevalle suurelle karjatilalle, enkä rajanaapuri luomuviljelijälle.
Miten saatoit tuollaiseen toimenpiteeseen eksyä. Semmoista pidetään täällä päin todellisena sodanjulistuksena rajanaapureille, nehän ovat niin kuin puoliksi omistamassa niitä lopettavan peltoja, ei niitä saa muille antaa.
Rajanaapurin nautintaoikeus kuulemma on muualla maailmassa tavallista. No, ostin hiukan peltoa rajalta, mutta silti sain hiukan kauempaa lieviä syytöksiä osakseni siltikin, kun se sarka oli kuulemma katsottu jo valmiksi muuhun tarpeeseen.
-SS-
-
Minulla onneksi ei ollut rajanaapureita, joita vuokraus olisi kiinnostanut.Ihan lähintä naapuria ei kiinnostanut, vaikka olisi tuplannut pinta-alansa ja peltoni ovat huomattavasti parempia niin maalaijiltaan kuin lohkokooltaankin. Minä lähestyin kirjeitse lähialuieden viljeljiöitä, selvitin lohkot ja maanlaadut etc. ja pyysin tarjousta pelloista kokonaisuutena. En valinnut edes taloudellisesti parasta tarjousta vaan ajattelin myös peltojeni kasvukunnon säilymistä. Se täytyy sanoa, että todennäköisesti jää rahaa vuokraamlla enemmän käteen kuin viljelemällä ja tukipapereita täyttämällä.
-
Minulla onneksi ei ollut rajanaapureita, joita vuokraus olisi kiinnostanut.Ihan lähintä naapuria ei kiinnostanut, vaikka olisi tuplannut pinta-alansa ja peltoni ovat huomattavasti parempia niin maalaijiltaan kuin lohkokooltaankin. Minä lähestyin kirjeitse lähialuieden viljeljiöitä, selvitin lohkot ja maanlaadut etc. ja pyysin tarjousta pelloista kokonaisuutena. En valinnut edes taloudellisesti parasta tarjousta vaan ajattelin myös peltojeni kasvukunnon säilymistä. Se täytyy sanoa, että todennäköisesti jää rahaa vuokraamlla enemmän käteen kuin viljelemällä ja tukipapereita täyttämällä.
Eikö edes kuminalla jää enempää ? Olen käsittänyt sen olevan ns. korkean liikevaihdon kasvi.
-SS-
-
Tuntuu vain, että naapurisopu joutui koetukselle. Vuokrasin kauempana sijaitsevalle suurelle karjatilalle, enkä rajanaapuri luomuviljelijälle.
Miten saatoit tuollaiseen toimenpiteeseen eksyä. Semmoista pidetään täällä päin todellisena sodanjulistuksena rajanaapureille, nehän ovat niin kuin puoliksi omistamassa niitä lopettavan peltoja, ei niitä saa muille antaa.
Rajanaapurin nautintaoikeus kuulemma on muualla maailmassa tavallista. No, ostin hiukan peltoa rajalta, mutta silti sain hiukan kauempaa lieviä syytöksiä osakseni siltikin, kun se sarka oli kuulemma katsottu jo valmiksi muuhun tarpeeseen.
-SS-
Yksi ostotarjous,paras, on karjatilalta ei ihan vierestä. Tulee kyllä paskaa niskaan naapureilta. Sen verran kauan kärkkyneet näitä tiluksia. Siksi muutankin pois.
-
Tällainen tuli mieleen tuon myynnin suhteeen. Naapurilla, omakotiasuja on rasitetie minun maallani. Itse en tietä en juuri käytä mutta myytyäni pellot tien liikenne kasvaa huomattavasti ostajan käyttäessä sitä. Naapuri hieman tietä kunnostanut, on ollut olemassa jo kun hän siihen saanut rasitteen. Voiko hän estää uuden omistajan tien käytön? Itselle jää vielä tien maa-ala omistukseen ja tie vie omistamalleni metsäpalstalle. Voinko kauppakirjaan merkitä ostajalle käyttöoikeuden tiehen?
-
Tällainen tuli mieleen tuon myynnin suhteeen. Naapurilla, omakotiasuja on rasitetie minun maallani. Itse en tietä en juuri käytä mutta myytyäni pellot tien liikenne kasvaa huomattavasti ostajan käyttäessä sitä. Naapuri hieman tietä kunnostanut, on ollut olemassa jo kun hän siihen saanut rasitteen. Voiko hän estää uuden omistajan tien käytön? Itselle jää vielä tien maa-ala omistukseen ja tie vie omistamalleni metsäpalstalle. Voinko kauppakirjaan merkitä ostajalle käyttöoikeuden tiehen?
Jostakin sinne pellolle on päästävä. Ei muuta merkitystä.
-
Tällainen tuli mieleen tuon myynnin suhteeen. Naapurilla, omakotiasuja on rasitetie minun maallani. Itse en tietä en juuri käytä mutta myytyäni pellot tien liikenne kasvaa huomattavasti ostajan käyttäessä sitä. Naapuri hieman tietä kunnostanut, on ollut olemassa jo kun hän siihen saanut rasitteen. Voiko hän estää uuden omistajan tien käytön? Itselle jää vielä tien maa-ala omistukseen ja tie vie omistamalleni metsäpalstalle. Voinko kauppakirjaan merkitä ostajalle käyttöoikeuden tiehen?
Jos tilan myynnin yhteydessä tehtään lohkomisia paras tapa on kirjata viralliset tierasitteet joita pitkin eri tiloille kuljetaan. Tämän todennäköisesti ja toivottavasti maanmittari tekee nykyään aina automaattisesti lohkomisen yhteydessä. Joka tapauksessa virallisten rasitteiden ajantasalle saattaminen vaikkei lohkomisia tehtäisikään olisi selvin tapa myös tulevaisuutta ajatellen ja varmistaisi kulkuyhteyttä sitten kun taas jonkin kiinteistön omistaja vaihtuu.
Tietä kunnostanut naapuri eikä edes maapohjan omistaja pysty käsittääkseni kieltämään tien käyttämistä sillä perusteeella, että hän/he ovat tietä kunnostaneet. Mutta uusi tienkäyttäjä on vaadittaessa velvollinen maksamaan osan jo tehdyistä peruskunnostuksista ja joka tapauksessa uuden omistajan on tulevaisuudessa otettava osaa tien ylläpitoon. Jos tie ja kulkureitti kulkee tuon naapurin pihan lävitse, niin kannattaa varautua siihen että kulkeminen sitä reittiä pitkin alkaa olla historiaa. Pihoilta tierasitteen saa pois hyvin helposti.
-
Tällainen tuli mieleen tuon myynnin suhteeen. Naapurilla, omakotiasuja on rasitetie minun maallani. Itse en tietä en juuri käytä mutta myytyäni pellot tien liikenne kasvaa huomattavasti ostajan käyttäessä sitä. Naapuri hieman tietä kunnostanut, on ollut olemassa jo kun hän siihen saanut rasitteen. Voiko hän estää uuden omistajan tien käytön? Itselle jää vielä tien maa-ala omistukseen ja tie vie omistamalleni metsäpalstalle. Voinko kauppakirjaan merkitä ostajalle käyttöoikeuden tiehen?
Jos tilan myynnin yhteydessä tehtään lohkomisia paras tapa on kirjata viralliset tierasitteet joita pitkin eri tiloille kuljetaan. Tämän todennäköisesti ja toivottavasti maanmittari tekee nykyään aina automaattisesti lohkomisen yhteydessä. Joka tapauksessa virallisten rasitteiden ajantasalle saattaminen vaikkei lohkomisia tehtäisikään olisi selvin tapa myös tulevaisuutta ajatellen ja varmistaisi kulkuyhteyttä sitten kun taas jonkin kiinteistön omistaja vaihtuu.
Tietä kunnostanut naapuri eikä edes maapohjan omistaja pysty käsittääkseni kieltämään tien käyttämistä sillä perusteeella, että hän/he ovat tietä kunnostaneet. Mutta uusi tienkäyttäjä on vaadittaessa velvollinen maksamaan osan jo tehdyistä peruskunnostuksista ja joka tapauksessa uuden omistajan on tulevaisuudessa otettava osaa tien ylläpitoon. Jos tie ja kulkureitti kulkee tuon naapurin pihan lävitse, niin kannattaa varautua siihen että kulkeminen sitä reittiä pitkin alkaa olla historiaa. Pihoilta tierasitteen saa pois hyvin helposti.
Joo ei kulje, naapurilla liittymä tilustiehen jossa rasite. Asuinrakennus 50 metrin päässä tilustiestä. Alkoi vaivaamaan vain kun aikoinaan möin metsäpalstan johon naapuri oli saanut tierasitteen peltotielle. Kauppakirjaan tuli merkintä että tieoikeuksista päätetään lohkomisen yhteydessä. Eli minulla ei kai ollut tieoikeutta vaikka tie oli maillani ja käytin sitä metsään mennessä. Minulla siis ei ole tieoikeutta tähänkään tiehen vaikka se on ollut olemassa melkein 100 vuotta? Naapurin tontti lohkottu maistani ja kauppakirjassa annettu lupa käyttää tietä sillä ehdolla että ostaja itse vastaa tontilla vievän osuuden talvikunnossapidosta ja tien kunnostamisesta niin että sitä pystyy ajamaan henkilöautolla. Ennen lohkomista ostaja myynyt tontin edelleen ja uusi omistaja oli sitten lohkomisen yhteydessä saanut rasitteen. Tien varteen jää minulle edelleen maita joten minulle pitäisi myös hakea rasite tiehen?Ihan hyvin tähän saakka pärjätty kyseisen naapurin kanssa koska en tietä juuri ole käyttänyt. Nyt epäilyttää suhtautuminen kun liikenne lisääntyy ja luultavasti ajetaan raskaita lietekuormia tiellä. Pelloille pääsee toista tietä mutta se kulkee meikäläisen pihan ylitse ja tekisi melkein puolen kilometrin lenkin. Ja kuten totesit rasitteita pihojen läpi ei kai myönnetä enkä tietysti haluakaan.
-
Omalla maalla ei tarvitse tieoikeutta. Kulkee sitten pellolla, metsässä tai tietä pitkin. Mutta kun jollakulla toisella on tieoikeus ja tämä toinen on tietä kunnostanut, on hyvä ottaa huomioon se oikeutettu tulevaisuutta ajatellen.
-
Mulla yritti rajanaapuri saada lohkomisen yhteydessä kulkua pellolleen keskeltä mun lohkoa. Hauskaa tässä oli se että se lohko sijaitsi kyseisen herran takapihalla. Maanmittari naurahti ja tuumas että eikähän me laiteta se kulkuoikeus tästä sun pihasta :D