Ei siis taittu ymmärtää 20 vuoden vuokrasopimuksen ongelmaa. Vuokrasummaa on jossain vaiheessa tarkistettava tämän ajan kuluessa. Sopimalla ennakkoon, mikä tulee olemaan korotusperuste (tai alennusperuste) vältytään riidoilta. Sopimustahan ei voi irtisanoa vuokra-ajan kuluessa, mutta vuokratasosta on voitava neuvotella.
Kiitos Matiakselle! Palautit keskustelun alkuperäiseen ongelmaan.
Minä näen, että ainut tapa saada pitkäjänteisyyttä viljelyyn, olisi saada aikaan pitkiä vuokrasopimuksia. Pidemmällä jänteellä voi toki pyrkiä ostamaankin, mutta kasvinviljelytilan liikevaihdosta syntyvällä tuloksella ei kovin montaa hehtaaria vuodessa ostella. Pidemmissä vuokrasopimuksissa tulisivat pellon omistajankin edut paremmin hoidetuksi: pidemmässä sopimuksessa vuokramiehellä on aivan erilainen intressi pellon peruskunnon vaalimiseen.
MUTTA edelleen polttopisteenä on, kuinka saada vuokrataso seuraamaan tuotto-/kustannuskehitystä pidemmän vuokrasopimuksen jatkuessa?
Kuntakohtaisten vuokrasopimusten keskihinnat on syytä laskea ja antaa tiedoksi. Tietenkin tämä iskee niihin, jotka ovat saaneet peltonsa kovin halvalla. Erään pitäjän merkittävä viljelijä oli saanut pellon vuokralle ilmaiseksi. Ei lähtenyt kalkitsemaan, kun pelkona oli, että joku tulee ja tarjoaa kalkitusta pellosta vuokraa enemmän.
Minä näen tässä ongelman, joka juontaa kovin erilaisista tuotto- ja satopotentiaalista erilaisilla peltolohkoilla. Sen sijaan ihmisen logiikalla, jokainen meistä on keskimääräistä parempi auton ratissa, ja vastaavasti keskimääräistä paremman pellon omistaja...
