Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 11.04.11 - klo:12:14

Lainaus käyttäjältä: SomeBody77 - 11.04.11 - klo:10:27

Eiks Oy:ssä peltojen vaikutusta nettovarallisuuteen voi kuitenkin "parantaa"?

Jos olet ostanut ne. Spv:ssä lahjaksi saadut menee verotusarvolla...

Jos ne spv pellot myy osakeyhtiölle summalla jolla voi kuitata spv-velat pois...  

Sit vois tietty ostaa peltoa broilerihinnoilla, kun sais laittaa ne virman piikkiin.  

Jos knowhow on tuolla tasolla, niin kannattaa pikkasen ottaa pipoa pois silmiltä, verhot voit pitää edelleen ikkunoiden edessä.
http://www.vero.fi/default.asp?path=5,40,87&article=585&domain=VERO_MAIN

mitä jos yhtiöittää vain osan esim. tuotantorakennukset?

mitä jos yhtiöittää vain osan esim. tuotantorakennukset?

Tuo vasta onkin sen luokan keplottelua että alueen verotoimistosta on paras löytyä vähintään pari lankoa

Meillä pyöriteltiin ennen yhtymän valintaa paljon noita yhtiökuvioita kunnes päädyttiin toistaiseksi ihan vain yhtymään (spv + Oy on hankala yhtälö). Kaj Westerberg Tampereelta on ainakin ihminen jolta saattaa löytyä vastauksia ja ideoita jos aihe oikeasti kiinnostaa.

Lainaus käyttäjältä: SomeBody77 - 11.04.11 - klo:12:32

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 11.04.11 - klo:12:14

Lainaus käyttäjältä: SomeBody77 - 11.04.11 - klo:10:27

Eiks Oy:ssä peltojen vaikutusta nettovarallisuuteen voi kuitenkin "parantaa"?

Jos olet ostanut ne. Spv:ssä lahjaksi saadut menee verotusarvolla...

Jos ne spv pellot myy osakeyhtiölle summalla jolla voi kuitata spv-velat pois...  

Sit vois tietty ostaa peltoa broilerihinnoilla, kun sais laittaa ne virman piikkiin.  

Jos knowhow on tuolla tasolla, niin kannattaa pikkasen ottaa pipoa pois silmiltä, verhot voit pitää edelleen ikkunoiden edessä.
http://www.vero.fi/default.asp?path=5,40,87&article=585&domain=VERO_MAIN

Voi laps raukka sun kanssas...  

Ideahan oli, että ei tehdä toimintamuodon muutosta, vaan perustetaan uusi yhtiö. En kyllä todellakaan tiedä miten verottaja sen käsittelee sitä, eikä asian mietintä ole mitenkään ajankohtainen. Yhtiöittämisen eduista liikkuu melkoisesti maalaislegendoja. Rasitteista ei paljoa puhuta ja uskoisin että Adam on miettinyt oikeasti yhtiömuotoa, kun kerran hänen edustamassaan yhtiössä on oikeasti enemmän omistajia kuin viljelijäpari. Siltikään eivät ole perustaneet OY:tä. Mutu tuntumalta - ilman minkäänlaisia laskutoimituksia - hyöty yhtiöittämisestä tuntuu jäävän pieneksi. Verottajalla on yleensä taipumus ottaa omansa...

Koko kikkailu voitaisiin lopettaa helposti nostamalla maatalousmaan arvon vaikutusta nettovarallisuuteen. Toinen vaihtoehto on heittää MVL (vihdoin) romukoppaan.

Lainaus käyttäjältä: mlahti - 11.04.11 - klo:19:49

mitä jos yhtiöittää vain osan esim. tuotantorakennukset?

Tuo vasta onkin sen luokan keplottelua että alueen verotoimistosta on paras löytyä vähintään pari lankoa

Meillä pyöriteltiin ennen yhtymän valintaa paljon noita yhtiökuvioita kunnes päädyttiin toistaiseksi ihan vain yhtymään (spv + Oy on hankala yhtälö). Kaj Westerberg Tampereelta on ainakin ihminen jolta saattaa löytyä vastauksia ja ideoita jos aihe oikeasti kiinnostaa.

ajatuksen tasolla kun kuljetaan ja uutta tuotantorakennusta alettais tekeen. nykyinen toiminta jäis oy:n ulkopuolelle..

Lainaus käyttäjältä: Heino Leino - 11.04.11 - klo:10:37

Lainaus käyttäjältä: Make - 11.04.11 - klo:10:33

Erään pitkään OY:nä olleen tilan tilanhoitaja oli todennut: "Kaikki jotka suunnittelevat maatilansa yhtiöittämistä pitäisi viedä mielentilatutkimukseen."

eikö tuo koskene kaikkie maavilijelijöeksi alakavie ja jo tässä ammatissa olevie

Heino siirtynyt pysyvästi purnaajien leiriin?

vali vali, ei kannata, ei kannata, vali vali.

joha minä ajattelinki että kuka se siinä vierssä, vaen veikkaha se uikuttaa, putosikko suovan peältä?

Lainaus käyttäjältä: Doksa - 11.04.11 - klo:12:58

Lainaus käyttäjältä: SomeBody77 - 11.04.11 - klo:12:32

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 11.04.11 - klo:12:14

Lainaus käyttäjältä: SomeBody77 - 11.04.11 - klo:10:27

Eiks Oy:ssä peltojen vaikutusta nettovarallisuuteen voi kuitenkin "parantaa"?

Jos olet ostanut ne. Spv:ssä lahjaksi saadut menee verotusarvolla...

Jos ne spv pellot myy osakeyhtiölle summalla jolla voi kuitata spv-velat pois...  

Sit vois tietty ostaa peltoa broilerihinnoilla, kun sais laittaa ne virman piikkiin.  

Jos knowhow on tuolla tasolla, niin kannattaa pikkasen ottaa pipoa pois silmiltä, verhot voit pitää edelleen ikkunoiden edessä.
http://www.vero.fi/default.asp?path=5,40,87&article=585&domain=VERO_MAIN

Voi laps raukka sun kanssas...  

Ideahan oli, että ei tehdä toimintamuodon muutosta, vaan perustetaan uusi yhtiö. En kyllä todellakaan tiedä miten verottaja sen käsittelee sitä, eikä asian mietintä ole mitenkään ajankohtainen. Yhtiöittämisen eduista liikkuu melkoisesti maalaislegendoja. Rasitteista ei paljoa puhuta ja uskoisin että Adam on miettinyt oikeasti yhtiömuotoa, kun kerran hänen edustamassaan yhtiössä on oikeasti enemmän omistajia kuin viljelijäpari. Siltikään eivät ole perustaneet OY:tä. Mutu tuntumalta - ilman minkäänlaisia laskutoimituksia - hyöty yhtiöittämisestä tuntuu jäävän pieneksi. Verottajalla on yleensä taipumus ottaa omansa...

Koko kikkailu voitaisiin lopettaa helposti nostamalla maatalousmaan arvon vaikutusta nettovarallisuuteen. Toinen vaihtoehto on heittää MVL (vihdoin) romukoppaan.

Jos perustetaan uusi oy minimipääomalla (2500 €), niin miten sellainen toimija voi ostaa peltoa esim. 10 000€/ha tai yli. Mistä se tekee vakuudet?  Sinulla on varmaan sisäpiirin tietoa pellon vakuusarvoista omalla alueellasi. Jos taas itse myyt pellot omistamallesi oy:lle, niin vakuusongelman lisäksi tulee ongelmaksi oma henkilokohtainen verotuksesi, paitsi jos haluat maksaa veroja. Vakuudeksi joudut siis laittamaan oman henkilökohtaisen omaisuutesi ja ehkä vielä jotain muutakin. Aloittavan oy:n pankkitilin saldo on tuo 2500€, eikä sitäkään saa hukata oy -lain mukaan. Eikä sillä ole muitakaan varoja. Suurien pääomien hankkiminen vie aikaa, koska yhtiön pitää toiminnallaan saada ne tuotot, joilla se ne pääomat hankkii.

Maatalousmaan verotusarvon nostaminen vaikuttaa muihinkin asioihin. Esim. eräiden puolueiden vaalivoiton jälkeen mahdolliseen maatalousmaan kiinteistöveron suuruuteen. MVL:n piirissä toimii niin monenlaista maatalousyrittäjää, että se on varmaan ihan hyvä kompromissi kaikille. Jos haluaa EVL:n piiriin niin sitten vaan perustamaan sitä oy:tä.

Mutu -tuntumalla ei kyllä kannattaisi antaa yhtään lausuntoa, ei edes omalta tuotantosuunnaltaan. Kaikki tilat ja tapaukset ovat erilaisia ja lisäksi kaikkien tavoitteet ovat erilaisia.

Jos perustetaan uusi oy minimipääomalla (2500 €), niin miten sellainen toimija voi ostaa peltoa esim. 10 000€/ha tai yli. Mistä se tekee vakuudet?

***Kysyin kerran pankinjohtajalta että millä helvetillä nuo oy muotoiset kanatilat
     saa semmoset lainat irti pankista....   johtaja sanoi että se on pankin riskirahoitusta.

Mää en anna mitään lausumia (tästä aiheesta), mää vaan undraan.  Broilertilojen vaikutuksesta pellonhintakehitykseen voin sensijaan antaa lausuntoja ihan koska vaan. 

Täällä pankit hyväksyvät pellon vakuusarvoksi 8400€/ha. Jos oy ostaisi 4200€:lla hehtaarin, niin sillä summalla kuittaisi minun tapauksessa maatalouden spv-velan ja vaikutus nettovarallisuuteen olisi eri luokkaa, kuin nykyinen 800€/ha. Silti vakuuksia jäisi "yli". Mutta kuten sanottu en ole perehtynyt aiheeseen, joten en tiedä verottajan kantaa asiaan.

Nettovarallisuuteen perustuva verotus on hankala asia. Aloittavalla yrittäjällä on velkaa ja ansiotuloon painottuva verotus syö velkojen maksukykyä. Velkaantuva yhteiskunta ei käsittääkseni ole mikään tavoite, joten kaikkien (paitsi pankkien) kannalta olisi edullista jos nettovarallisuutta arvostettaisiin toisin. Välillä tuntuu, että pellon kiinteistövero voisi olla pienimmän pahan tie... 

Mää en anna mitään lausumia (tästä aiheesta), mää vaan undraan.  Broilertilojen vaikutuksesta pellonhintakehitykseen voin sensijaan antaa lausuntoja ihan koska vaan. 

Täällä pankit hyväksyvät pellon vakuusarvoksi 8400€/ha. Jos oy ostaisi 4200€:lla hehtaarin, niin sillä summalla kuittaisi minun tapauksessa maatalouden spv-velan ja vaikutus nettovarallisuuteen olisi eri luokkaa, kuin nykyinen 800€/ha. Silti vakuuksia jäisi "yli". Mutta kuten sanottu en ole perehtynyt aiheeseen, joten en tiedä verottajan kantaa asiaan.

Nettovarallisuuteen perustuva verotus on hankala asia. Aloittavalla yrittäjällä on velkaa ja ansiotuloon painottuva verotus syö velkojen maksukykyä. Velkaantuva yhteiskunta ei käsittääkseni ole mikään tavoite, joten kaikkien (paitsi pankkien) kannalta olisi edullista jos nettovarallisuutta arvostettaisiin toisin. Välillä tuntuu, että pellon kiinteistövero voisi olla pienimmän pahan tie... 

Hyvin pitkälti samaa mieltä, mukaanlukien mvl:n lopullinen romuttaminen. (ei muuten välttämättä ole kaukana, verottajan puolelta asiassa vallitsee syvä hiljaisuus) Pari tilinpäätöstä tehneenä voi jo todeta mvl:n antavan aika hyvin verohelpotuksia verrattuna evl:iin ja kirjanpitolain mukaiseen kirjanpitoon

Ja nyt tupailtaan kivitettäväks. Läheks SB mukaan?

Mitä verohelpotuksia mvl muka antaa verrattuna evl? Yhteisövero on aina 26%. Luitko tämän? Osakeyhtiömuotisen maatilan kirjanpito voidaan tehdä (verottajan ennakkopäätöksen mukaisesti) mvl:n mukaisesti (kassavirtaperusteisesti) tai evl:n mukaisesti (suoriteperusteisesti) . Tulosta maksetaan kuitenkin veroa yhteisöverokannan mukaan, eikä sitä jaeta ansio- ja pääomatuloksi.

Mitä verohelpotuksia mvl muka antaa verrattuna evl? Yhteisövero on aina 26%. Luitko tämän? Osakeyhtiömuotisen maatilan kirjanpito voidaan tehdä (verottajan ennakkopäätöksen mukaisesti) mvl:n mukaisesti (kassavirtaperusteisesti) tai evl:n mukaisesti (suoriteperusteisesti) . Tulosta maksetaan kuitenkin veroa yhteisöverokannan mukaan, eikä sitä jaeta ansio- ja pääomatuloksi.

1. Eläinpääoma ei ole mvl:ssä pääomaa, vaan hankintameno. Evl:ssä varastoarvona.
2. Varastoja ei mvl:ssä huomioda

Näistä kahdesta seuraa se, että hankintoja voi tehdä ostamalla "vähennyksiä" ja investoinut tila tekee mvl:ssa tappiota, evl:ssa voittoa.

Ja nyt tupailtaan kivitettäväks. Läheks SB mukaan?

Veikkaan, että mua ei kutsuta, mutta tuodaan silti paikalle... 

Lainaus käyttäjältä: Husokki - 12.04.11 - klo:08:28

Mitä verohelpotuksia mvl muka antaa verrattuna evl? Yhteisövero on aina 26%. Luitko tämän? Osakeyhtiömuotisen maatilan kirjanpito voidaan tehdä (verottajan ennakkopäätöksen mukaisesti) mvl:n mukaisesti (kassavirtaperusteisesti) tai evl:n mukaisesti (suoriteperusteisesti) . Tulosta maksetaan kuitenkin veroa yhteisöverokannan mukaan, eikä sitä jaeta ansio- ja pääomatuloksi.

1. Eläinpääoma ei ole mvl:ssä pääomaa, vaan hankintameno. Evl:ssä varastoarvona.
2. Varastoja ei mvl:ssä huomioda

Näistä kahdesta seuraa se, että hankintoja voi tehdä ostamalla "vähennyksiä" ja investoinut tila tekee mvl:ssa tappiota, evl:ssa voittoa.

No jos lähtökohtana on se, että tulos tehdään tappiolliseksi.

No jos lähtökohtana on se, että tulos tehdään tappiolliseksi.

Mitähän sä nyt sekoilet?

Tai antaa olla. Toi oy-juttukin meni vähän ohi. Mulla ei ole ollut yhtiöittämishanketta em syistä, muutama maitotila on yhtiöittänyt toiminnan ja kaikki noi verotetaan mvl:n mukaan. Sika-, vilja- ja tirppatiloilla kohtelu voi olla eri..